グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年2月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立丸山小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積57.43m² ~ 103.73m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社秋村組アーバンコーポレイション
施工会社矢作建設工業
管理会社浪速管理

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 松虫駅まで徒歩6分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューは阪堺電軌上町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立丸山小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜104m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの売却ガイド

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松虫駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松虫駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立丸山小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューに関するよくある質問

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューはどのような物件ですか?

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松虫駅徒歩6分。築2002年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【阿倍野駅に対する口コミ】駅前には関西スーパー、キューズモールがあり、お買い物には便利です。少し歩けばハルカスです。阪堺線は通勤通学時は少し込みますが、日中はそうでもないです。この界隈は坂があまり無いので、徒歩でも自転車でも楽に動けます。お店が沢山ありますので夜道も怖くないです。
▼【阿倍野駅に対する口コミ】夜遅くまで開いているスーパーは少ないです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【阿倍野駅に対する口コミ】商業施設が徒歩3分くらいにありハルカスが目の前にあり大都会の中に路面電車が走っているとゆう素晴らしい場所です。飲食店もなにもかも揃っていて何もこまりません。お気に入りのパン屋さんが出口をでてすぐあります
▼【阿倍野駅に対する口コミ】とくにないです。が特別ホームに降りるまでのエレベーターの扉が閉まるのが遅い気がします
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲天王寺の商業エリアに至近で生活する上で困ることはありません。非常に便利な立地です。
▼特にありません。住環境を考えた場合、非常に静かで、住みやすいかと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【阿倍野駅に対する口コミ】周辺には天王寺動物園や阿倍野ハルカスなどの大阪の観光スポットが多く、観光客が訪れることの多い駅です。美味しいお店や飲み屋などもたくさんあるので、食事の心配もありません。近鉄やキューズモールなどもあるので、買い物もできます。
▼【阿倍野駅に対する口コミ】観光客が多いため、混んでいることが多く、待つことがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲交通は便利です。チンチン電車もあるところです。
▼緑少なく、人いっぱいで夏は凄く暑くなります。
生活利便施設の充実
▲病院、診療所、商業施設沢山あり、本屋もあります。
▼夏は凄く暑くなるので地方から出てきた人にとってはゆっくりてきないかも?です。
飲食店の充実
▲飲食店、ベーカリー、お弁当やさん沢山あり充実感もあります。
▼空気悪いので夏は暑いし住みにくいかも?です。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはあります。幼稚園などもあります。
▼空気悪く、緑が少ないので子育て環境は悪いかも?です。
治安
▲街灯、交番は沢山あります。歓楽街もあります。
▼西成区に近いので治安がいいとはいえません。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前は高めです。便利なとこでもあります。
▼人がいっぱいなので住みにくさを感じる人もいると思います。
交通利便性
▲東梅田まで20分ほどで着くことができるため、都心へのアクセスが良い。
▼地下深くにあるため、階段が長く、地上出口から電車に乗るまでが長く感じる。
生活利便施設の充実
▲キューズモールやあべのベルタと直結しているので、すごく便利。
▼キューズモールに比べてあべのベルタはかなり、さびれている。
飲食店の充実
▲商店街が近くにあり、有名チェーン店も多く入っている。
▼商店街にある店は大体狭く、窮屈に感じる可能性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は近くにたくさんあり、子供が遊ぶ環境は整っている。
▼車通りはかなり多いので、子供を遊びに行かせるのに、不安を感じる可能性もある。
治安
▲都会は近いが、ある程度の距離のところにあるので、治安は保たれる。
▼街灯は少なく、路地に入ると真っ暗の道が続くことが多い。
コストパフォーマンス
▲利便性に対して、家賃はかなり低い印象がある。
▼物価がやや高く、都会の値段をしていることが多い。
交通利便性
▲あべのキューズモール直通で天王寺駅までも歩ける距離。
▼強いてあげれば天王寺の中心の一番端なので行き先によっては遠い。
生活利便施設の充実
▲阿倍野キューズモール直通でなんでも揃いとても便利。
▼直通の商業施設の阿部のベルタは古くてお店も少ない。
飲食店の充実
▲地下から地上階に上がればたくさんの飲食店がある。
▼たくさんのお店がありすぎて迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設それぞれにオムツ替えの場所や授乳場所がある。
▼強いていうなら、どの施設も人が多いため混雑する。
治安
▲駅周辺はとても綺麗で昼間は治安がいいと感じる。
▼西成区が横なので事件が多い。夜は酔っぱらいの人が多い。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内で全て必要なものが完結すること。
▼物価、家賃などがとても高く生活費がかかる。

グランブルー阿倍野丸山通アーバンビューの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.85万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.12 126.57 161.02 2014-09-05 2LDK 62.38㎡ 125.07万円/㎡2014-09-06 4LDK 84.73㎡ 116.27万円/㎡2014-09-07 2LDK 62.38㎡ 112.88万円/㎡2014-11-23 4LDK 84.73㎡ 112.36万円/㎡2014-12-16 4LDK 84.73㎡ 112.36万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.38㎡ 112.88万円/㎡2015-10-29 3LDK 83.17㎡ 138.32万円/㎡2015-11-30 3LDK 83.17㎡ 118.45万円/㎡2015-12-18 3LDK 83.17㎡ 126.4万円/㎡2016-02-12 3LDK 83.17㎡ 122.42万円/㎡2016-03-22 3LDK 83.17㎡ 118.45万円/㎡2016-04-22 3LDK 83.17㎡ 113.28万円/㎡2016-05-20 3LDK 73.64㎡ 106.84万円/㎡2016-06-27 3LDK 74.67㎡ 109.79万円/㎡2016-07-18 3SLDK 83.17㎡ 126.4万円/㎡2016-10-10 3LDK 73.64㎡ 97.86万円/㎡2022-05-01 2LDK 62.38㎡ 131.96万円/㎡2025-07-18 4LDK 84.73㎡ 155.28万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-18 4階 4LDK 84.73㎡ 155.28万円/㎡
2022-05-01 3階 2LDK 62.38㎡ 131.96万円/㎡
2016-10-10 1階 3LDK 73.64㎡ 97.86万円/㎡
2016-07-18 2階 3SLDK 83.17㎡ 126.4万円/㎡
2016-06-27 5階 3LDK 74.67㎡ 109.79万円/㎡
2016-05-20 1階 3LDK 73.64㎡ 106.84万円/㎡
2016-04-22 2階 3LDK 83.17㎡ 113.28万円/㎡
2016-03-22 2階 3LDK 83.17㎡ 118.45万円/㎡
2016-02-12 2階 3LDK 83.17㎡ 122.42万円/㎡
2015-12-18 2階 3LDK 83.17㎡ 126.4万円/㎡
2015-11-30 2階 3LDK 83.17㎡ 118.45万円/㎡
2015-10-29 2階 3LDK 83.17㎡ 138.32万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 84.73㎡ 112.36万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 62.38㎡ 112.88万円/㎡
2014-11-23 4階 4LDK 84.73㎡ 112.36万円/㎡
2014-09-07 2階 2LDK 62.38㎡ 112.88万円/㎡
2014-09-06 4階 4LDK 84.73㎡ 116.27万円/㎡
2014-09-05 2階 2LDK 62.38㎡ 125.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。