グランピア美章園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩1分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年4月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積18.27m² ~ 28.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社東洋建設
管理会社HESTAオークラハウジング

グランピア美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美章園1丁目2-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランピア美章園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 18〜29m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。グランピア美章園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランピア美章園を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランピア美章園の売却ガイド

グランピア美章園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランピア美章園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

グランピア美章園を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩1分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩1分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

グランピア美章園に関するよくある質問

グランピア美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランピア美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランピア美章園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランピア美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランピア美章園はどのような物件ですか?

グランピア美章園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩1分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランピア美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】徒歩6分先に別路線使用できる駅があります天王寺から近く比較的栄えているので利便性が高い地域です。
【美章園駅に対する口コミ】阪和線の性質上次の駅、天王寺に行きたくても15分に一本しか来ません人気のある土地なので土地の値段が上昇しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】駅前にコンビニ銀行を含む商店街があるのでそれなりに充実していると思います。夜は静かで外を出歩く人も少ない比較的安全な地域です。
【美章園駅に対する口コミ】リハビリテーションセンター、整骨院など少し高齢者向けの施設が多いかもしれません治安は良い方だと思うのですが、駅前には落書きが見受けられますね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【美章園駅に対する口コミ】高架下の商店街には多くの飲食店や喫茶店があり飲食店には困りません。
【美章園駅に対する口コミ】喫茶店は少し年季の入ったレトロなお店が多くて入りづらい人もいらっしゃるかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】徒歩10分近辺に託児センター、小学校、中学校、大学などがあり暮らしやすいです。
【美章園駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあるのですが、少しわかりづらい入り組んだところにあるのでもっとわかりやすくなればいいと思います
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】さすがターミナル駅、駅構内や改札前にもコンビニや飲食店など、とても賑わっていて、色んなお店が充実しています。トイレも以前に比べたら随分きれいになりました。地下鉄への乗り換えも雨に濡れずスムーズに行けます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いつも混んでいます。駅構内の作り的に初めてのユーザーなど慣れていない人には乗り換えなど少し分かりづらいかもしれないです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園に行く際いつも利用しています。 広い駅で、ファーストフードやコンビニなどがあり利便性が高いです。 少し歩きますが、駅をでててんしばを抜け動物園につくまで、色々なお店や施設があり退屈せず歩くことができます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】時間帯によっては人が多すぎて混雑していることがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
地下鉄など複数路線があり、快速の停車駅、梅田や難波にも近くバスもたくさん走っている。
駅自体が大きいので、改札までの距離は多少ある。また、初見だと乗り換えのルートがわかりにくい。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールがあり、生活に必要なものは全て揃う他、アパレル系の店舗も充実している。
休日とセールが重なると、たくさんの人がいて、ゆっくり買い物を楽しまないことも多い。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、充実している。有名なチェーン店は大体揃っている。
天王寺の名物となるような店はあまりなく、チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、幼稚園などもそれなりに揃っている。
子供が遊べるような場所は少なく、天王寺公園で散歩するぐらいしかない。
治安
街灯が多く、表通りは夜でも明るいので、繁華街にしては比較的治安は保たれている。
出口によって多少綺麗さに違いがあり、キャッチなどもいることもある。
コストパフォーマンス
利便性が高く、家賃に対してそれ相応の住みやすさがある。
家賃が高すぎることはないが、住みやすさを多少削ってもいいからもう少し安いところがよい、という人には不向きな値段をしている。
交通利便性
JR阪和線だけでなく、地下鉄や御堂筋線、市営バスなどがあり便がいい
強いて挙げれば、JR阪和線の遅延が多いように思うので困る
生活利便施設の充実
駅の近くにミオやキューズモールがあり、買い物しやすい
もう少し公共施設があると人が分散され、買い物しやすくなるように思う
飲食店の充実
美味しい店が多く種類もあるので選べるのでよい
人通りの多い天王寺だからこそ、少し値段が高い店も多い
暮らし・子育て環境の充実
てんしばパークや動物園など子どもも遊べる施設がありよい
駅近くにあるトイレを綺麗にしてほしい、又エレベーターは人が多いので乗れないことが多い
治安
比較的駅構内は綺麗で過ごしやすいし、街灯も多い
人通りが多いが故に酔っ払いなどが多いように感じる
コストパフォーマンス
商業施設が多いので駅付近に行けばなんでもあるので利用しやすい
家賃は少し高めで困るのでもう少し考えて欲しい
交通利便性
乗換が豊富にあり、利用しやすい。各駅、急行ともに本数が多い
特にないが、強いていうなら地下鉄谷町線へ乗り換えの際の通路が狭かったりJR側を通ると人が多すぎたり極端なこと
生活利便施設の充実
改札口を出てすぐに近鉄百貨店があるのでショッピングにも便利
特にないが、待ち合わせ等に使える喫茶店や待ち合わせ場所が少ない気はする
飲食店の充実
少し歩けばお土産で有名な蓬莱や、チーズケーキなどさまざまに取り揃えてるので文句なし
立ち飲み等リーズナブルな店が少なくなった。若者向けな店が増えた気はする
暮らし・子育て環境の充実
てんしばが出来たことにより、子供を連れて行きやすくなった。キューズモールも家族で行きやすい構造なのが良い
エレベーターが少ないので遠回りしないと行けなかったりするのが、ベビーカー等では大変だった
治安
街灯も多く交番もそばにあるので安心感がある
飲み屋が多いのと若者向けの店が多いので少し怖く感じることがある
コストパフォーマンス
交通の便にすぐれているが家賃も高すぎないのがよい
特にはないですが、やはり都会なので家賃安くなればいーなとは思います

グランピア美章園の中古販売価格の推移

平均㎡単価91.19万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.95 93.58 128.21 2013-06-10 1K 18.9㎡ 64.72万円/㎡2015-03-25 1K 18.9㎡ 78.71万円/㎡2017-06-02 1R 24.39㎡ 88.1万円/㎡2017-08-08 1R 24.39㎡ 101.65万円/㎡2018-01-12 1R 27㎡ 79.58万円/㎡2018-03-18 1K 26.28㎡ 81.76万円/㎡2019-11-26 1R 18.9㎡ 122.44万円/㎡2019-12-30 1R 18.9㎡ 122.44万円/㎡2022-07-23 1R 27㎡ 96.72万円/㎡2023-01-08 1K 27㎡ 107.74万円/㎡2023-03-09 1K 27㎡ 103.83万円/㎡2025-05-11 1K 23.52㎡ 68.87万円/㎡2025-11-12 1K 23.52㎡ 68.87万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-12 4階 1K 23.52㎡ 68.87万円/㎡
2025-05-11 4階 1K 23.52㎡ 68.87万円/㎡
2023-03-09 3階 1K 27㎡ 103.83万円/㎡
2023-01-08 3階 1K 27㎡ 107.74万円/㎡
2022-07-23 3階 1R 27㎡ 96.72万円/㎡
2019-12-30 2階 1R 18.9㎡ 122.44万円/㎡
2019-11-26 2階 1R 18.9㎡ 122.44万円/㎡
2018-03-18 4階 1K 26.28㎡ 81.76万円/㎡
2018-01-12 2階 1R 27㎡ 79.58万円/㎡
2017-08-08 3階 1R 24.39㎡ 101.65万円/㎡
2017-06-02 3階 1R 24.39㎡ 88.1万円/㎡
2015-03-25 2階 1K 18.9㎡ 78.71万円/㎡
2013-06-10 3階 1K 18.9㎡ 64.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。