グランドメゾン阿倍野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩2分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目20-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年7月
総戸数41戸
小学校区域大阪市立丸山小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積65.64m² ~ 73.30m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社鴻池組
管理会社浪速管理

グランドメゾン阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。グランドメゾン阿倍野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランドメゾン阿倍野はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランドメゾン阿倍野は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランドメゾン阿倍野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン阿倍野の売却ガイド

グランドメゾン阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数41戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン阿倍野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

グランドメゾン阿倍野を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩2分
  • 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立丸山小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

グランドメゾン阿倍野に関するよくある質問

グランドメゾン阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランドメゾン阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン阿倍野はどのような物件ですか?

グランドメゾン阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩2分。築1999年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、共用部は派手さはないが周辺に無理なく溶け込むシンプルかつ機能的な設計になっている。空きの駐車場は予約制で一定時間無料で使えるなど住民に優しい運用となっている。友人管理でマンション建設時から変わらず担当している優しい管理人さんがおり、セキュリティ面でも顔の見える透明性が担保され、植栽の管理なども行き届いている。宅配ボックスも高性能なものを導入しており安心して荷物を受け取ることができる。夜も人通りが一定あり女性ひとりでも危険なく歩くことができる。阿倍野警察署に非常に近いこともメリットとして大きい。
日中は自転車の通りが非常に多いため、小さな子どもなどは一体の注意が必要となる。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りはほぼ全ての部屋が角部屋の仕様となっている他、アウトポールのため歪な形の部屋がなくとても使いやすい間取りである。ベランダもどの部屋も広く必ず南向きの部屋があるため彩光も優れている。上町台地に位置するため西側南側に向かって下がる勾配となっており、多少高い建物があっても眺望に干渉することはなく、むしろ実際の階数よりも高い位置から見下ろすような眺望を得られている。壁はどの方向にもしっかりと詰まっているため、他の部屋や上下階から騒音や生活音が聞こえることはまずない。
洗面所と風呂の部分は一段上がった格好となっているため、15センチほどの段差は許容しなければならない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR.近鉄、大阪メトロなどたくさんの鉄道が乗り入れているので乗り換えに便利な駅です。交通が便利だし買い物施設もたくさんあるので生活はしやすいと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】慣れないと他鉄道の駅に行くのがわかりにくいです。便利なところなのでお家賃は高そうに思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店ハルカスをはじめとしてキューズモールも徒歩圏内で買い物には困らないです。人が多いので人目があり何かあってもすぐに助けてもらえそうです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物するところがたくさんあるので時間がすぐになくなってしまいます。夜は飲んでる人たちも多く騒いでる人も見かけることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスの中や他のショッピングビル内にもたくさんの飲食店があります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】お昼の時間は人気のあるお店は待ち時間があることが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺公園にてんしばができてベビーカーでも行きやすいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いのでベビーカーを押しにくい時もあります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺はJRや近鉄阿倍野橋駅からアクセスがよく、駅の周りはミオやあべのハルカスなどにもアクセスがとてもいいです。 また、通勤帰宅ラッシュも人がかなり多いですが乗り降りもかなり楽ちんに出来るので凄く使いやすい駅だと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】デメリットを挙げるなら、谷町線から御堂筋線への乗り換えが非常に遠いです。 また乗り換えまでの道が痛感帰宅ラッシュはかなり混雑して歩きにくいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。