グランドメゾン放出の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目5-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1984年2月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積51.75m² ~ 78.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社松尾建設
管理会社日本住宅管理

グランドメゾン放出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今津南1丁目5-30に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グランドメゾン放出は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 放出駅に近い今津南1丁目5-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランドメゾン放出なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数53戸という点が安心材料になりました。グランドメゾン放出は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン放出のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン放出の売却ガイド

グランドメゾン放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数53戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン放出の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

グランドメゾン放出を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩4分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

グランドメゾン放出に関するよくある質問

グランドメゾン放出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン放出には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン放出の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランドメゾン放出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン放出はどのような物件ですか?

グランドメゾン放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩4分。築1984年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン放出には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である放出駅は大阪環状線である京橋駅まで2駅で到着するので交通が便利。奈良や京都にも出やすく、最近は新大阪駅からの線が放出に増えたためますます便利になった。
駅周辺の治安が少し悪い。放出駅自体には店もあまり多くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★
歩道があるため突然車に引きこまれる等の心配は少ない。
飲食店が充実していない。自転車のマナーが悪い等、治安が少し悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共有の庭を利用できる。マンションの下にパン屋や喫茶店がある。
オートロックが設置されていないためセキュリティ面に不足を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが広く屋根が大きいため雨の日でも洗濯物が濡れにくい。
ドアにのぞき窓がないため訪問者の姿を確認できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの隣にコノミヤというスーパーがあるため食品の買い物は便利。
服屋や本屋等がほぼ無いため2駅先の京橋等へでて買い物をする必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は豊富にあるため困らない。近くにある神社では頻繁に祭りが開催される。少し歩いたところに大きい公園もあるためジョギングや子供の自転車の練習などによい。
学校は少し遠め。歩けない距離ではないが小学生が通学するには榎本小学校がすこし遠いように感じる。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】京橋方面にも行けるし、おおさか東線で新大阪にも行ける。駅前に2つのロータリーがある。また、快速も止まる。アパート、マンションもたくさんあり、駅まで近い。
【放出駅に対する口コミ】上り線と下り線のホームが分かりづらい。またエレベーターは狭く、階段はしんどい。少し値段は高い。治安のこともあり隣人などは気をつけないと行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅前に商店街がある。またコノミヤなどのスーパーがある。交番がある。街灯も多く、夜でも明るい場所。
【放出駅に対する口コミ】公共施設があまりない。また、道が狭いところがある。治安はそこまで良くない。またあまり綺麗では無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】餃子の王将や松屋、ガストといった、リーズナブルな店がある。
【放出駅に対する口コミ】どの店も大きな店ではなく、圧迫感がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【放出駅に対する口コミ】近くに小学校が何箇所かある。幼稚園も充実している。
【放出駅に対する口コミ】住宅ばかりということもあり、公園がそんなにない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】北側は飲食店が多く、夜道も明るく女性も安心。一人暮らしをする上でも北側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行等が近くにあり、困る事が特に無い。駅が綺麗で、タクシー乗り場もある。都心へのアクセスに優れているのも魅力。
【放出駅に対する口コミ】歩行者が多いので、車の運転手は注意が必要。

グランドメゾン放出の中古販売価格の推移

平均㎡単価104万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.89 117.57 162.25 2013-06-10 3LDK 69.3㎡ 82.53万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2013-06-10 3LDK 69.13㎡ 82.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2014-10-29 3LDK 69.13㎡ 85.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.13㎡ 85.12万円/㎡2019-12-21 3LDK 58.33㎡ 95.21万円/㎡2019-12-30 3LDK 58.33㎡ 95.21万円/㎡2020-01-11 3LDK 58.33㎡ 89.54万円/㎡2020-11-17 2LDK 51.75㎡ 107.32万円/㎡2024-09-01 3LDK 69.13㎡ 80.34万円/㎡2024-11-19 3LDK 78.97㎡ 154.8万円/㎡2025-03-03 3LDK 78.97㎡ 154.8万円/㎡2025-05-24 3LDK 69.13㎡ 113.81万円/㎡2025-05-24 3LDK 69.13㎡ 152.07万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-24 3階 3LDK 69.13㎡ 113.81万円/㎡
2025-05-24 3階 3LDK 69.13㎡ 152.07万円/㎡
2025-03-03 6階 3LDK 78.97㎡ 154.8万円/㎡
2024-11-19 6階 3LDK 78.97㎡ 154.8万円/㎡
2024-09-01 3階 3LDK 69.13㎡ 80.34万円/㎡
2020-11-17 7階 2LDK 51.75㎡ 107.32万円/㎡
2020-01-11 2階 3LDK 58.33㎡ 89.54万円/㎡
2019-12-30 2階 3LDK 58.33㎡ 95.21万円/㎡
2019-12-21 2階 3LDK 58.33㎡ 95.21万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 69.13㎡ 85.12万円/㎡
2014-10-29 2階 3LDK 69.13㎡ 85.12万円/㎡
2014-02-18 8階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 69.3㎡ 82.53万円/㎡
2013-06-10 8階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 69.13㎡ 82.73万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。