グランディール阿倍野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目12-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年11月
総戸数51戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積55.06m² ~ 64.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪神住建
施工会社熊谷組
管理会社中川工務店

グランディール阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランディール阿倍野は天王寺町南3丁目12-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜64m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランディール阿倍野は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランディール阿倍野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランディール阿倍野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランディール阿倍野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランディール阿倍野の売却ガイド

グランディール阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランディール阿倍野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

グランディール阿倍野を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

グランディール阿倍野に関するよくある質問

グランディール阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディール阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディール阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランディール阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディール阿倍野はどのような物件ですか?

グランディール阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩3分。築1994年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディール阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河堀口駅に対する口コミ】阿倍野駅から一駅の場所にあるため、天王寺へのアクセスがしやすい。一駅離れるだけで周りは住宅地が多くレトロな雰囲気がある。ホームにも待合室があり、クーラーがついているので夏は涼しく冬は暖かいので使いやすい。
【河堀口駅に対する口コミ】いつもエスカレーターの下りが止まっている。とても不便なので早く両方つけてほしい。夜になると両方止まるのでとても困る。
2023年10月 メリット
交通利便性
天王寺まで一駅だから便利だし2分で到着する。
改札まで遠いしなかなか電車こないし駅員あまりいないし無人駅みたい
生活利便施設の充実
キューズモールまで歩いても行ける距離で近いしちょっと歩けばスーパーコンビニがある。高校が近いのが便利だとおもう
駅前は寂しい。駅下の店が潰れて行きますます寂しい
飲食店の充実
駅を出たら近くに商店街があり有名なお好み焼きの甘辛やがある
下町感がすごいので入りにくいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園中学校高校が近くにたくさんあるので子育てはしやすい
特にないが強いて言えば高校生か多すぎる。
治安
幼稚園小中高学校が周りにたくさんあるので治安はいい
強いて言えば車が細い道にたくさん通るので怖いときもある
コストパフォーマンス
家賃が高いとはおもうが便利だし天王寺まですぐなのはほんと便利
ファミリーマンションは家賃高いし土地も高い

グランディール阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.5万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.06 128.47 190.87 2013-12-08 2SDK 55.34㎡ 76.46万円/㎡2014-04-27 3DK 55.34㎡ 98.56万円/㎡2015-09-21 3LDK 56.72㎡ 115.4万円/㎡2015-09-28 2SDK 55.55㎡ 88.07万円/㎡2015-11-09 2SDK 55.55㎡ 122万円/㎡2015-12-01 3LDK 56.72㎡ 106.66万円/㎡2015-12-18 2SDK 55.55㎡ 117.83万円/㎡2017-01-10 2SLDK 64.25㎡ 132.75万円/㎡2019-07-20 3LDK 56.72㎡ 103.74万円/㎡2020-01-19 3DK 60.57㎡ 113.52万円/㎡2022-01-30 1SLDK 55.34㎡ 166.07万円/㎡2023-02-25 2LDK 56.72㎡ 173.68万円/㎡2023-04-11 2LDK 56.72㎡ 173.68万円/㎡2023-05-21 3DK 58.25㎡ 136.2万円/㎡2023-06-02 2LDK 56.72㎡ 166.11万円/㎡2023-09-02 2LDK 56.72㎡ 171.93万円/㎡2023-10-09 2LDK 56.72㎡ 167.85万円/㎡2024-01-12 2SDK 58.25㎡ 180.47万円/㎡2024-03-16 3LDK 59.47㎡ 122.29万円/㎡2024-04-10 2LDK 56.72㎡ 167.85万円/㎡2024-05-01 2LDK 55.06㎡ 148.9万円/㎡2024-09-01 2SDK 58.25㎡ 164.01万円/㎡2024-09-01 2SDK 58.25㎡ 180.47万円/㎡2024-09-30 2SDK 59.47㎡ 176.77万円/㎡2024-11-08 3DK 58.25㎡ 164.01万円/㎡2024-11-11 2SDK 58.25㎡ 169.69万円/㎡ 2013-12 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-11 3階 2SDK 58.25㎡ 169.69万円/㎡
2024-11-08 3階 3DK 58.25㎡ 164.01万円/㎡
2024-09-30 6階 2SDK 59.47㎡ 176.77万円/㎡
2024-09-01 3階 2SDK 58.25㎡ 164.01万円/㎡
2024-09-01 3階 2SDK 58.25㎡ 180.47万円/㎡
2024-05-01 6階 2LDK 55.06㎡ 148.9万円/㎡
2024-04-10 4階 2LDK 56.72㎡ 167.85万円/㎡
2024-03-16 6階 3LDK 59.47㎡ 122.29万円/㎡
2024-01-12 3階 2SDK 58.25㎡ 180.47万円/㎡
2023-10-09 4階 2LDK 56.72㎡ 167.85万円/㎡
2023-09-02 4階 2LDK 56.72㎡ 171.93万円/㎡
2023-06-02 7階 2LDK 56.72㎡ 166.11万円/㎡
2023-05-21 3階 3DK 58.25㎡ 136.2万円/㎡
2023-04-11 7階 2LDK 56.72㎡ 173.68万円/㎡
2023-02-25 7階 2LDK 56.72㎡ 173.68万円/㎡
2022-01-30 4階 1SLDK 55.34㎡ 166.07万円/㎡
2020-01-19 8階 3DK 60.57㎡ 113.52万円/㎡
2019-07-20 4階 3LDK 56.72㎡ 103.74万円/㎡
2017-01-10 3階 2SLDK 64.25㎡ 132.75万円/㎡
2015-12-18 4階 2SDK 55.55㎡ 117.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。