グランコート鶴見の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年2月
総戸数39戸
小学校区域茨田南小学校
中学校区域茨田中学校
専有面積67.53m² ~ 68.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大倉建設
施工会社今西組
管理会社HESTAオークラハウジング

グランコート鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1998年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランコート鶴見なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと68〜69m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜69m2という条件が希望に合いました。グランコート鶴見は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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グランコート鶴見の売却ガイド

グランコート鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランコート鶴見の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

グランコート鶴見を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩9分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨田南小学校
  • 中学校区: 茨田中学校

グランコート鶴見に関するよくある質問

グランコート鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランコート鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランコート鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランコート鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランコート鶴見はどのような物件ですか?

グランコート鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩9分。築1998年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランコート鶴見には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】・スーパー、コンビニ、美容院、薬局、病院など生活に根付いた施設が駅周辺に点在している。 ・駅前に商店街があり、お祭りの季節は賑わい楽しい。 ・居酒屋や立ち呑みもあり、ローカルな雰囲気で立ち寄り易い。 ・住宅街なので、家族連れが多く落ち着いていて治安が良い。 ・少し足をのばせば地下鉄の駅も近く、都心へのアクセスが良い。
【徳庵駅に対する口コミ】・快速電車が止まらない。 ・ローカルなところなので、派手に遊べる商業施設はない。 ・JRの踏切がなかなか開かない時があり朝は混雑する時がある。 ・駅周辺は道が細く入り組んでいて、一方通行も多いので車はやや不便、小さな子供が通る場合にも注意が必要。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳庵駅に対する口コミ】改札入ってすぐにエレベーターがありエレベーターの場所を探す必要がなく、子連れにはありがたい。 トイレがいつも清潔にされていて、綺麗で使いやすい。 改札出てすぐにセブンイレブンとATMがあり、便利でよく使っています。
【徳庵駅に対する口コミ】ホームに椅子が少なく、座りたいとき、座りたい場所にない。 改札出て左側出口にはエレベーターがあるが、右側にないため不便なので両側にエレベーターがあればいいのにと思う。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
京橋駅まで1本で行くことができ、環状線や地下鉄(長堀鶴見緑地線)、京阪電車にも乗り換えが可能であること。また、北新地まで1本で行くことができるので梅田で用事がある時などは乗り換えなしに行くことが可能。東西線と直通であることから尼崎や西宮までも、乗り換え不要な点が便利です。また、一駅隣の放出駅からおおさか東線で新大阪まで1本で行くことができる点も魅力です。
徳庵駅周辺には他に電車の駅がないことや、普通電車しか停まらないこと。片町線、学研都市線は電車の遅延が多く、ダイヤが乱れやすいです。また、京橋駅まで出れば大阪環状線や地下鉄(長堀鶴見緑地線)、京阪電車に乗り換えることが可能ですが、片町線ホームから地下鉄や京阪電車のホームまでが少し遠い。
生活利便施設の充実
徳庵駅周辺は住宅街で、駅から徒歩2.3分の場所にスーパーや本屋さん、百円均一ショップや薬局、コンビニエンスストアなどがあり、古い民家も多くあります。そのため、京橋や北新地まで1本で行ける立地でありながら比較的閑静な住宅地で生活もしやすいです。
徒歩圏内に大きな商業施設はなく、自転車で10〜15分程度の移動が必要。徒歩圏内に商店街があるも閉まっている店が多い。
飲食店の充実
人気のトンカツ屋さんが徒歩圏内にある。また駅周辺にパン屋さんが4軒ほどあり、充実している。ケーキ屋さんや和菓子屋などちょとした手土産が買えるお店がある。駅周辺には焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋などがある。
比較的個人経営の小さいお店が多く、大人数での利用は難しい。また、小さいこどもを気軽に連れて行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が周辺に多いことや、地域の子育てサロンなどもある。また徒歩圏内に公園も数ヶ所ある。
周辺であっても保育園に空きのないことも多い。駅周辺の道には歩道と車道の区別がないところや、道幅が狭い道も多く、危険を感じることがある。
治安
駅周辺は住宅が多くある為、夜は比較的静か。飲屋街のような騒がしさがない。
駅周辺でも道によっては街灯がなく、夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
子育て世代が多い地域であり、保育園、公園、子育てサロンが徒歩圏内にあり便利。スーパー、コンビニ、薬局、100均が徒歩圏内で利便性がよい。
京橋や北新地まで直通など、比較的便利な立地であるがその分家賃も高い。特に駐車場は2万円を超えるところもあり高価。
交通利便性
住宅地が多いので、居住するにはお勧めします。
駅の周辺の交通経路に不便があります。自転車が必須です。
生活利便施設の充実
駅近くにコノミヤがあります。また、徒歩20分ぐらいかかりますが、幹線道路沿いに商業施設があります。
商店街の数が少なく、ショッピングをするには不便です。
飲食店の充実
駅前に、おいしいパン屋さんがあります。また、朝早くから営業している、喫茶店もあります。
店舗数が多くないので、お気に入りの飲食店以外は、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに団地が多くあり、若い方が居住するにはお勧めします。
交通の便が不便ですので、自転車が必須です。
治安
治安は良いです。警察がいつもいるという印象はないです。
街灯が少なく、夜になると真っ暗になります。
コストパフォーマンス
アパートや団地など、家賃が安い物件が多いので、若い人や高齢者の人が住むには、お勧めです。
交通の便が悪いので、休みの日に近くの商業施設で楽しむという事はできません。
交通利便性
トイレが綺麗なところはいいなと思いました!!駅にセブイレブンがあるのもいいです!
仕方がないことだとは思いますが、快速が止まらないのは少し不便だなーと思います。
生活利便施設の充実
京橋に近いのでいいと思いました!!梅田や天王寺も行きやすくて便利です
徳庵駅自体はあまり何も無いかなと思うのが本音です
飲食店の充実
最近新しくうどん屋さんができたみたいで気になっています!
気軽に入れるファーストフード店なとがないので不便です
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があるのでいいと思いました!!
強いてあげれば保育園児がうるさい時がありました
治安
駅員さんの接し方もよくて治安はいい方だと思います!
強いてあげれば人通りが少ない方なので夜は少し怖いです
コストパフォーマンス
物価は分からないけど学研都市線自体交通費が安いのがいいと思います!
強いてあげるならスーパーが少ないのでコンビニで買わなくちゃ行けなくてコスパが悪い時があります
交通利便性
京橋駅まで三駅であり、大阪内のいろいろな場所にいくのにすぐ乗り換えができるため便利。また、隣の放出駅に行けば新大阪駅まで出ているおおさか東線に乗れるため、便がいい。
快速電車が止まらないため、普通電車にしか乗ることができない。学研都市線の沿線の駅であるため、雨などでよく遅延や停止してしまう。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコノミヤがあり、買い物するときに便利。コノミヤの中には本屋もあり便利。商店街があり、百均や惣菜やさんなどもある。
そこまでたくさんのものがあるわけではない。近くの三井住友銀行がなくなってしまい、駅から徒歩だと30分以上かかる鶴見イオンに移転してしまうため、少し不便になる。
飲食店の充実
居酒屋がちらほらあり、夜24時ごろまで開いているお店もある。一店舗は朝の5時までやっている店がある。
家族むけのお店があまりなく、お酒を飲む店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ほどの場所に幼稚園と小学校がある。JRの駅だと、鶴見緑地公園に行くには近いと思う。エレベーターが設置してあるため、階段が使えなくても利用可能。車椅子の乗車補助も駅員さんが行っている。
スロープはないため、階段かエレベーターの二択になる。駅から少し歩かなければ学校がない。
治安
繁華街は近くにないため、夜に酔っ払いと会うことは少ない。治安も悪い方ではないと考える。
街頭が少し少なく、暗い道が多い。目の前の道が車通りが少し多いため、注意が必要である。
コストパフォーマンス
片町線沿線の家賃相場と比較すると、京橋駅に近いにも変わらず、そこまで高額な賃貸料ではない点。
普通電車しか止まらないものの、隣の放出駅の相場とはあまり変わらない点

グランコート鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.83万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.5 99.12 131.74 2013-06-10 3LDK 67.53㎡ 94.48万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.53㎡ 88.02万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.93㎡ 74.82万円/㎡2013-07-27 3LDK 68.93㎡ 71.94万円/㎡2013-12-29 3LDK 68.93㎡ 83.93万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.53㎡ 88.02万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.53㎡ 85.67万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.93㎡ 83.93万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.53㎡ 88.02万円/㎡2016-05-03 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡2016-10-03 3LDK 68.93㎡ 99.75万円/㎡2016-11-07 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡2016-12-08 3LDK 68.93㎡ 94.96万円/㎡2017-03-02 3LDK 67.53㎡ 101.82万円/㎡2017-05-29 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡2017-12-24 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡2018-04-04 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡2018-06-25 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡2018-10-05 3LDK 67.53㎡ 94.48万円/㎡2019-04-15 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡2019-04-25 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡2020-02-25 3LDK 67.53㎡ 106.72万円/㎡2020-03-02 3LDK 67.53㎡ 106.72万円/㎡2020-03-31 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡2020-04-15 3LDK 67.53㎡ 101.82万円/㎡2020-07-04 3LDK 67.53㎡ 101.82万円/㎡2022-12-17 3LDK 67.53㎡ 111.61万円/㎡2022-12-17 3LDK 67.53㎡ 126.3万円/㎡2023-01-20 3LDK 67.53㎡ 106.72万円/㎡ 2013-06 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 3階 3LDK 67.53㎡ 106.72万円/㎡
2022-12-17 9階 3LDK 67.53㎡ 111.61万円/㎡
2022-12-17 3階 3LDK 67.53㎡ 126.3万円/㎡
2020-07-04 9階 3LDK 67.53㎡ 101.82万円/㎡
2020-04-15 10階 3LDK 67.53㎡ 101.82万円/㎡
2020-03-31 5階 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡
2020-03-02 9階 3LDK 67.53㎡ 106.72万円/㎡
2020-02-25 9階 3LDK 67.53㎡ 106.72万円/㎡
2019-04-25 10階 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡
2019-04-15 5階 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡
2018-10-05 10階 3LDK 67.53㎡ 94.48万円/㎡
2018-06-25 5階 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡
2018-04-04 10階 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡
2017-12-24 5階 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡
2017-05-29 5階 3LDK 68.93㎡ 90.16万円/㎡
2017-03-02 7階 3LDK 67.53㎡ 101.82万円/㎡
2016-12-08 9階 3LDK 68.93㎡ 94.96万円/㎡
2016-11-07 10階 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡
2016-10-03 9階 3LDK 68.93㎡ 99.75万円/㎡
2016-05-03 10階 3LDK 67.53㎡ 96.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。