グランエール北畠の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩6分 南海本線/岸里玉出駅 徒歩11分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年3月
総戸数29戸
小学校区域晴明丘小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積73.45m² ~ 111.26m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

グランエール北畠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKで73〜111m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73〜111m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。グランエール北畠は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランエール北畠は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランエール北畠の売却ガイド

グランエール北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北畠駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランエール北畠の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

グランエール北畠を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北畠駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩6分
  • 南海本線/岸里玉出駅 徒歩11分
  • 南海本線/天下茶屋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

グランエール北畠に関するよくある質問

グランエール北畠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランエール北畠には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランエール北畠の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランエール北畠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランエール北畠はどのような物件ですか?

グランエール北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北畠駅徒歩6分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランエール北畠には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】スーパーもありますし病院がたくさんあります。コンビニも多いですし駅前にドラッグストア、書店、ファストフード。 始発駅なのでゆっくり電車に乗れますし、難波に近く(南海電車で一本)アクセス抜群です。 最近は駅近くにマンションが増えており、駅近くならば夜も明るいのでそこまで怖くはないです。 物価が異常に安いです。 下町風情あふれるのどかな街です。お年寄りが多いです。
【天下茶屋駅に対する口コミ】西成区なのでイメージが悪いと思いますが、いわゆるイメージ通りの西成はもう少し北のほうです。 天下茶屋は普通の下町ですので本当に住むのにはオススメです。 一生住んで家族を持つのはオススメしませんが、一人暮らしには良いと思います。 うるさくないですしめちゃくちゃ便利な街です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】南海電鉄から地下鉄堺筋線への乗り換えがスムーズです。また私は阪急沿線の大学に通っているのですが毎朝通勤ラッシュでも天下茶屋から乗れば椅子に座れるので人混みのなか立つこともありません。駅前には0時までやってるカナートもあり帰宅が遅くなる場合も買い物できます。
【天下茶屋駅に対する口コミ】西成にしては治安は悪くないと思います。ただたまーに駅前にホームレスがいたりします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】難波にも近く、本線がたくさんあるので大阪の中心部に出かけやすい。駅の中にマクドナルドがあったりパン屋さんやコンビニがあったりするので利用しやすい。南海では快速も停車することができるので交通の便がいい。
【天下茶屋駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅のホームをもう少し綺麗にしてほしい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天下茶屋駅に対する口コミ】難波まで一本で5分、梅田まで乗り換え1回30分、天王寺まで乗り換え1回15分というアクセスが非常に良く、駅周辺には牛丼屋、中華屋、居酒屋などあり、一人暮らしでも困らないと思います。スーパーもあるので主婦の方も便利かと思います。 駅中に本屋、ファストフードもあります。 駅徒歩5分圏内にコンビニも3件ほどあります。
【天下茶屋駅に対する口コミ】地域的には治安が悪いイメージが染みついています。 学校もありますが生徒の人数が少ないので子供のことを少し考えてあげることも必要かなと思います。 夜道は少し暗いと思います。

グランエール北畠の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.06万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.79 131.84 181.88 2013-09-04 3LDK 81.7㎡ 110.46万円/㎡2013-11-03 3LDK 81.7㎡ 107.23万円/㎡2015-01-19 3LDK 73.45㎡ 111.62万円/㎡2015-01-29 3LDK 73.45㎡ 111.62万円/㎡2015-04-02 3LDK 73.45㎡ 130.48万円/㎡2015-05-18 3LDK 73.45㎡ 130.48万円/㎡2015-10-05 3LDK 73.45㎡ 130.48万円/㎡2015-11-09 3LDK 83.58㎡ 117.87万円/㎡2015-12-18 3LDK 83.58㎡ 106.4万円/㎡2016-04-26 3LDK 83.58㎡ 102.44万円/㎡2016-08-05 3LDK 83.58㎡ 128.55万円/㎡2016-12-10 4LDK 94.63㎡ 128.56万円/㎡2017-01-11 4LDK 94.63㎡ 125.06万円/㎡2017-01-11 3LDK 83.58㎡ 125.78万円/㎡2017-01-23 4LDK 94.63㎡ 121.57万円/㎡2017-02-28 3LDK 83.58㎡ 118.26万円/㎡2017-04-24 4LDK 94.63㎡ 114.58万円/㎡2017-06-06 4LDK 94.63㎡ 104.1万円/㎡2017-06-20 3LDK 83.58㎡ 121.82万円/㎡2017-12-21 3LDK 83.58㎡ 121.82万円/㎡2018-01-03 4LDK 94.63㎡ 104.1万円/㎡2018-02-02 3LDK 83.58㎡ 118.26万円/㎡2018-03-12 3LDK 83.5㎡ 114.42万円/㎡2018-03-12 3LDK 83.58㎡ 112.72万円/㎡2018-03-27 4LDK 94.63㎡ 100.96万円/㎡2018-06-03 3LDK 83.58㎡ 112.72万円/㎡2018-07-03 3LDK 81.7㎡ 108.44万円/㎡2018-07-11 3LDK 83.58㎡ 110.35万円/㎡2018-09-12 3LDK 83.58㎡ 107.98万円/㎡2018-09-13 3LDK 83.5㎡ 114.42万円/㎡2018-09-28 4LDK 94.63㎡ 100.96万円/㎡2018-10-09 3LDK 81.7㎡ 108.44万円/㎡2019-01-16 3LDK 81.7㎡ 104.39万円/㎡2019-02-05 4LDK 94.63㎡ 90.13万円/㎡2019-04-07 3LDK 81.7㎡ 100.75万円/㎡2019-07-05 4LDK 94.63㎡ 91.88万円/㎡2019-07-10 4LDK 94.63㎡ 90.13万円/㎡2019-11-29 4LDK 94.63㎡ 100.61万円/㎡2020-04-17 3LDK 76.16㎡ 142.37万円/㎡2020-06-08 3LDK 76.16㎡ 138.03万円/㎡2023-03-08 3LDK 80.12㎡ 156.38万円/㎡2023-08-22 3LDK 80.12㎡ 152.62万円/㎡2023-08-29 3LDK 76.16㎡ 138.03万円/㎡2023-09-17 3LDK 80.12㎡ 140.24万円/㎡2023-10-10 3LDK 80.12㎡ 144.37万円/㎡2023-12-17 3LDK 76.16㎡ 129.35万円/㎡2024-01-30 3LDK 80.12㎡ 136.12万円/㎡2024-02-29 3LDK 80㎡ 136.32万円/㎡2024-06-01 4LDK 97.02㎡ 101.54万円/㎡2024-08-07 3LDK 76.16㎡ 129.35万円/㎡2024-09-07 4LDK 97.02㎡ 132.2万円/㎡2025-04-05 3LDK 76.16㎡ 173.54万円/㎡2025-06-02 3LDK 76.16㎡ 156.17万円/㎡2025-09-30 3LDK 76.16㎡ 151.49万円/㎡2025-12-03 3LDK 76.16㎡ 156.17万円/㎡2025-12-16 3LDK 76.16㎡ 160.51万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 3階 3LDK 76.16㎡ 160.51万円/㎡
2025-12-03 3階 3LDK 76.16㎡ 156.17万円/㎡
2025-09-30 5階 3LDK 76.16㎡ 151.49万円/㎡
2025-06-02 3階 3LDK 76.16㎡ 156.17万円/㎡
2025-04-05 3階 3LDK 76.16㎡ 173.54万円/㎡
2024-09-07 3階 4LDK 97.02㎡ 132.2万円/㎡
2024-08-07 3階 3LDK 76.16㎡ 129.35万円/㎡
2024-06-01 3階 4LDK 97.02㎡ 101.54万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 80㎡ 136.32万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 80.12㎡ 136.12万円/㎡
2023-12-17 3階 3LDK 76.16㎡ 129.35万円/㎡
2023-10-10 4階 3LDK 80.12㎡ 144.37万円/㎡
2023-09-17 4階 3LDK 80.12㎡ 140.24万円/㎡
2023-08-29 3階 3LDK 76.16㎡ 138.03万円/㎡
2023-08-22 4階 3LDK 80.12㎡ 152.62万円/㎡
2023-03-08 4階 3LDK 80.12㎡ 156.38万円/㎡
2020-06-08 5階 3LDK 76.16㎡ 138.03万円/㎡
2020-04-17 5階 3LDK 76.16㎡ 142.37万円/㎡
2019-11-29 1階 4LDK 94.63㎡ 100.61万円/㎡
2019-07-10 1階 4LDK 94.63㎡ 90.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。