クレアシティ鶴見花博通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年2月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立鶴見小学校
中学校区域大阪市立緑中学校
専有面積62.05m² ~ 99.52m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社鍜治田工務店
管理会社セントラルライフ

クレアシティ鶴見花博通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと62〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年2月築という条件が希望に合いました。クレアシティ鶴見花博通りは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数100戸という点が安心材料になりました。クレアシティ鶴見花博通りは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 クレアシティ鶴見花博通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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クレアシティ鶴見花博通りの売却ガイド

クレアシティ鶴見花博通りは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数100戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアシティ鶴見花博通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

クレアシティ鶴見花博通りを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鶴見小学校
  • 中学校区: 大阪市立緑中学校

クレアシティ鶴見花博通りに関するよくある質問

クレアシティ鶴見花博通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ鶴見花博通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ鶴見花博通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ鶴見花博通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ鶴見花博通りはどのような物件ですか?

クレアシティ鶴見花博通りは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩9分。築2004年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ鶴見花博通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店、スーパー、ドラッグストア、大きい郵便局など色々揃っています。
歩道が狭く、自転車で通行する人が多いので少し危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内にイオンや緑地公園があり便利です。
大きい通りが目の前にあるので車の音など気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックですが日中は玄関先に管理人さんもおり安心できます。
朝の通学時間、通勤時間帯はエレベーターがすぐに来ないこともあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日光を遮るものはなく、日当たりはとてもよいです。
建物の構造上、梁が多いような気がします。(部屋によると思いますが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩7、8分の所にイオンモール鶴見緑地店がありとても便利です。
ドコモショップが隣の駅にしかないので不便に感じる方もいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
1㎞圏内に幼稚園~小中学校もありとても便利です。
子育て世帯が多く、自転車の交通量が多いです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅前にコンビニセブンイレブン大阪今福鶴見駅前店がある他、徒歩2分圏内にスーパー「ライフ今福鶴見店」やダイコクドラッグ今福鶴見駅前店、徒歩6~7分いくとスーパー「万代鶴見店」があり、日常生活の買い物の利便性は抜群です。
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅と並列に大きな道路があるため、時間帯を問わず騒音、排ガスが結構あります。
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄(鶴見緑地線)で京橋、大阪ビジネスパークなどのビジネス街まで2~3駅ほどで行けます。
朝のラッシュ時は既に席が埋まっていることが多かったです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにドラックストアが何件かあります。クリニックも多かったです。少し歩くと大型スーパーや本屋があります。
大型スーパーまで歩いて10分ほどの距離があります。隣駅の横堤と、ちょうど真ん中くらいの場所にあり、どちらから行くにしても少し歩きます。
飲食店の充実
商店街が近くにあります。少し古びた印象の商店街ですが、営業しているお店もちらほらあります。お肉屋さんのコロッケや、お惣菜屋さんの素朴な惣菜などを買って帰るのにちょうどよかったです。雰囲気のよいオシャレな料理屋もちらほらありました。
特に気になる点はありませんでした。しいて言うなら、近くにファストフード店があれば嬉しいと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
団地やファミリー向けの住居が多い印象でした。
駅から少し歩いたところにゲームセンターがあり、子供たちが集まっています。さらに歩いたところにパチンコ店もあります。
治安
夜でも明るく、かといって歓楽街というわけでもなく、暮らしやすい街でした。
車や自転車の交通量が多かったです。歩道を走る自転車が多かったのが気になりました。治安というわけではありませんが、駅を出てすぐの歩道にイチョウが植えられており、銀杏の匂いが気になることがありました。
コストパフォーマンス
単身用であれば6~8万円程度で駅近物件を探せます。
新しいタワーマンションなども建設されていますが、全体的に築年数が古い物件が多い印象です。
交通利便性
駅からすぐにバス停があり、太子橋今市や布施駅まで行くことが出来ます。また、京橋まで2駅、森ノ宮駅まで4駅で行くことが出来るため、乗り換えて様々なところに行くことも可能です。さらに、地下鉄なので平日であれば、1本逃しても大抵5分程度待てばもう一本来ます。
長堀鶴見緑地線しか利用することができないので、この駅から乗り換え無しで行くことのできる範囲は限られます。また、長堀鶴見緑地線は地下深くにあるため、階段の昇り降りが大変です。
生活利便施設の充実
イズミヤや万代、イオンモールが近くにあり、買い物ができることや、駅からすぐにカラオケやスポーツジムなどの娯楽施設も用意されています。コンビニもあり、駅周辺で時間を潰すことが簡単にできます。また、近くに本田病院という救急病院や、皮膚科、眼科、耳鼻科などもあるので、医療面でも充実しています。
駅周辺に足りないものはほぼありませんが、ブランド品を売っている店が見当たらないので、そのような店があればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
イズミヤやイオンで飲食することも出来ますし、ココスや大阪王将、スシローや焼肉なども近くにあるので、昼ご飯に適しています。さらに、ミスタードーナツもあるので、小腹がすいた時に寄ることもできます。
カフェなどがないので、飲食しながら作業することが出来る場所がないので、近くにあるとより良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、改札の外にあるので至急の方はすぐに利用できます。エレベーターもあります。また、駅から近くにつるみ保育園や菊水幼稚園があるので、幼児を育てるという面でも便利です。また、高校や短大も駅から歩ける距離にあり、学生たちにも便利です。
公園が駅近くにあまりないので、子供たちの外の遊びの場が少ないのは玉に瑕です。公園や遊び場が増えればもっと良くなると思います。
治安
治安はかなり良い方で、駅構内も不清潔なところは見当たりません。事件や事故も聞いたことがないので、安心して利用出来る駅だと思います。
4号出口から駅を出ると、街灯が多く設置されている訳では無いので、少し薄暗いです。街灯が多く設置されたら、夜の利用者も安心できるので、より良くなると思います。また、交番や警察署があまり近くないので、トラブルが発生した際、すぐに解決というのが難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市でも鶴見区は端の方にあるので、家賃は中央区などと比べてあまり高くないところが多いと思います。また、駅周辺にマンションが多くあるので、移動の時間効率もあげることができます。
大阪市の区ではあるので、物価や家賃は安いという訳では無いので、注意は必要です。

クレアシティ鶴見花博通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.64万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.01 149.45 205.89 2011-04-25 4LDK 85.97㎡ 110.74万円/㎡2011-05-01 4LDK 85.97㎡ 114.59万円/㎡2011-06-15 4LDK 85.97㎡ 110.74万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.35㎡ 125.29万円/㎡2012-02-08 4LDK 83.82㎡ 102.54万円/㎡2012-06-10 4LDK 85.2㎡ 133.86万円/㎡2013-01-14 4LDK 76.82㎡ 102.42万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.09㎡ 121.69万円/㎡2015-01-19 2LDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡2015-01-19 3LDK 70.09㎡ 120.27万円/㎡2015-03-25 3LDK 70.09㎡ 116.97万円/㎡2015-04-16 4LDK 91.75㎡ 128.99万円/㎡2015-06-29 2LDK 63.6㎡ 115.91万円/㎡2015-06-29 2LDK 63.6㎡ 115.91万円/㎡2015-08-06 3LDK 70.09㎡ 120.27万円/㎡2016-08-11 2LDK 63.6㎡ 108.11万円/㎡2016-10-10 4LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡2017-03-08 2LDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡2017-05-26 2LDK 73.35㎡ 129.8万円/㎡2017-06-18 4LDK 91.75㎡ 115.3万円/㎡2017-07-09 4LDK 96.03㎡ 140.45万円/㎡2017-08-14 3LDK 73.37㎡ 143.28万円/㎡2017-08-29 3LDK 73.37㎡ 134.27万円/㎡2017-09-30 4LDK 80.36㎡ 133.7万円/㎡2017-11-06 2LDK 73.53㎡ 129.48万円/㎡2017-11-27 2LDK 73.35㎡ 129.8万円/㎡2017-11-29 4LDK 80.36㎡ 133.7万円/㎡2017-12-15 4LDK 83.82㎡ 128.18万円/㎡2017-12-19 4LDK 82.47㎡ 132.28万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.37㎡ 134.27万円/㎡2018-01-28 2LDK 76.82㎡ 120.49万円/㎡2018-03-23 3LDK 63.6㎡ 118.51万円/㎡2018-04-04 4LDK 82.47㎡ 119.85万円/㎡2018-06-13 4LDK 82.47㎡ 119.85万円/㎡2018-07-29 4LDK 82.82㎡ 129.72万円/㎡2018-08-07 4LDK 85.97㎡ 133.82万円/㎡2018-09-04 4LDK 85.97㎡ 126.13万円/㎡2018-11-06 4LDK 85.97㎡ 129.97万円/㎡2018-11-13 4LDK 85.97㎡ 126.13万円/㎡2018-12-26 4LDK 83.82㎡ 109.64万円/㎡2019-01-12 3LDK 70.09㎡ 136.31万円/㎡2019-01-15 4LDK 83.82㎡ 109.64万円/㎡2019-01-30 82.82㎡ 129.72万円/㎡2019-11-05 2LDK 63.6㎡ 128.9万円/㎡2020-01-10 2LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡2020-07-29 3LDK 73.35㎡ 134.3万円/㎡2023-06-07 3LDK 68.5㎡ 138.99万円/㎡2024-04-01 2SLDK 66.36㎡ 148.95万円/㎡2024-10-17 4LDK 85.97㎡ 163.42万円/㎡2025-01-30 4LDK 85.97㎡ 164.58万円/㎡2025-10-22 3LDK 66.36㎡ 188.3万円/㎡2026-01-12 3LDK 63.6㎡ 196.48万円/㎡2026-02-12 2SLDK 66.36㎡ 188.3万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 8階 2SLDK 66.36㎡ 188.3万円/㎡
2026-01-12 10階 3LDK 63.6㎡ 196.48万円/㎡
2025-10-22 10階 3LDK 66.36㎡ 188.3万円/㎡
2025-01-30 12階 4LDK 85.97㎡ 164.58万円/㎡
2024-10-17 12階 4LDK 85.97㎡ 163.42万円/㎡
2024-04-01 8階 2SLDK 66.36㎡ 148.95万円/㎡
2023-06-07 12階 3LDK 68.5㎡ 138.99万円/㎡
2020-07-29 7階 3LDK 73.35㎡ 134.3万円/㎡
2020-01-10 6階 2LDK 63.6㎡ 123.71万円/㎡
2019-11-05 6階 2LDK 63.6㎡ 128.9万円/㎡
2019-01-30 6階 - 82.82㎡ 129.72万円/㎡
2019-01-15 6階 4LDK 83.82㎡ 109.64万円/㎡
2019-01-12 10階 3LDK 70.09㎡ 136.31万円/㎡
2018-12-26 6階 4LDK 83.82㎡ 109.64万円/㎡
2018-11-13 3階 4LDK 85.97㎡ 126.13万円/㎡
2018-11-06 7階 4LDK 85.97㎡ 129.97万円/㎡
2018-09-04 3階 4LDK 85.97㎡ 126.13万円/㎡
2018-08-07 7階 4LDK 85.97㎡ 133.82万円/㎡
2018-07-29 6階 4LDK 82.82㎡ 129.72万円/㎡
2018-06-13 7階 4LDK 82.47㎡ 119.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。