クレアシティ阿倍野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数64戸
小学校区域丸山小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積46.02m² ~ 99.35m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社奥村組
管理会社大和ライフネクスト

クレアシティ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 丸山通1丁目5-35に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。クレアシティ阿倍野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2006年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クレアシティ阿倍野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クレアシティ阿倍野の売却ガイド

クレアシティ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、15階建の建物です。

最寄り駅は松虫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ阿倍野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

クレアシティ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松虫駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 丸山小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

クレアシティ阿倍野に関するよくある質問

クレアシティ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアシティ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ阿倍野はどのような物件ですか?

クレアシティ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松虫駅徒歩3分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅から南へ一駅、地上を走る路面電車に乗り換え手塚山・住吉大社・堺市(浜寺公園)へのアクセス良好。大型商業施設の阿倍野キューズモールと関西スーパーへ直結。天王寺駅・阿部野橋駅とも徒歩圏内で同商圏の利用が出来、とっても便利、また、JR・近鉄・地下鉄を利用して南大阪へのアクセス抜群。阿倍野駅南側(阿倍野筋4~5丁目)には最近新しい店(ラーメン・パン・中華・色々)が続々オープン。
▼【阿倍野駅に対する口コミ】商業施設増加とともに交通量と流動人口も増え騒音増加と交通安全性低下。天王寺に近く夜中までにぎゃかで・暴走族までではないが、たまに大通りを走るバイクの音がうるさい。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲防犯カメラ、オートロック、モニター付インターホンがあり、道路を挟んで隣の隣に阿倍野警察署もあるので安心感があります。 管理人室があり日祝以外は9:00〜15:00で来られています。 2階にパーティールームがあり、住人が事前予約申請をすることで利用できます。
▼宅配BOXは総世帯数に対して少ないせいか「宅配BOXに空きが無いため持ち帰ります」という不在票が入ることがわりとあります。 バイク置場と駐輪場は有料契約制なのですが、契約者が出かけた後などに空いているところを契約者以外が勝手に使用しているようです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺から徒歩5分ほどで着く谷町阿倍野駅は、そのまま直通で阿部野キューズモールへいけたり、駅を降りれば鳥貴族が目の前にあったり、その横にセブンがあったりととても便利です。 人もそこまで混まないし、天王寺で沢山乗りおりするので、阿部野駅は割とすかすか。
▼【阿倍野駅に対する口コミ】メリットにも記載しましたが、天王寺から徒歩5分ほどで乗れるため、必要性ある…?とたまに思いかねません。 次の電車を待つくらいなら、天王寺まで歩いた方が良くない?とたまに思うところがあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【阿倍野駅に対する口コミ】電車を降りるとアベノハルカス(商業施設)がすぐ近くにあります。また、あべのキューズタウンがあるので欲しいものは全て揃います。また、飲食店も豊富ですが、特に居酒屋等が多く、お酒好きにはたまらない街です。
▼【阿倍野駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いも多くなるので、夜遅くに1人歩きは止めておいた方が良いと思います。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲とても便利。東梅田方面はたまにある都島行に乗ると混んでいなく良い。
▼特になし。普通の駅です。VISAで払える自動改札機を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲とても便利。あべのQsモール、ベルタに直結。まわりになんでもある。天王寺駅、ハルカスも歩ける。
▼特にないが、しいて言えば、商店街側出口をでるとごちゃごちゃ感がある。古いからしょうがないです。
飲食店の充実
▲周囲には何でもある。都会です。ベッドタウンではないので便利。
▼とくにはありません、とにかく充実している。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も、Qsモールの裏にあるし、少しあるけばてんしばもある。
▼とくにはないですが、薄暗い感じ。ベルタも古く、ベルタの中はご飯屋さんが充実はしていない。
治安
▲とくには不安は感じません、安全だと思う。店が多く酔っぱらいはいるかも。
▼しいて言えば、西成から空缶集めの人がくるかもしてない。西成が近いのでしょうがない、でも人に害を加えるのではないので見守ってください。
コストパフォーマンス
▲あべのQsモール裏のマンション街に変えるのによい。
▼谷町線は、天王寺の御堂筋駅と谷町線の駅が少し遠いのがネック。大国町みたいに御堂筋線四ツ橋線乗り換えが便利なら良いのですが。
交通利便性
▲交通は便利です。チンチン電車もあるところです。
▼緑少なく、人いっぱいで夏は凄く暑くなります。
生活利便施設の充実
▲病院、診療所、商業施設沢山あり、本屋もあります。
▼夏は凄く暑くなるので地方から出てきた人にとってはゆっくりてきないかも?です。
飲食店の充実
▲飲食店、ベーカリー、お弁当やさん沢山あり充実感もあります。
▼空気悪いので夏は暑いし住みにくいかも?です。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはあります。幼稚園などもあります。
▼空気悪く、緑が少ないので子育て環境は悪いかも?です。
治安
▲街灯、交番は沢山あります。歓楽街もあります。
▼西成区に近いので治安がいいとはいえません。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅前は高めです。便利なとこでもあります。
▼人がいっぱいなので住みにくさを感じる人もいると思います。
交通利便性
▲キューズモールと直結ですごくいいのです。
▼特にないです人が多いのが気になりますが仕方ないです
生活利便施設の充実
▲美容室やクリニックなどあり便利です飲食店も充実してます
▼特にないです人が多いのが気になりますが仕方ないです
飲食店の充実
▲フープやたこ焼きなどもありいいと思います
▼休日のフードコートの人の多さが気になりますが仕方ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲一人暮らしするならすみたいまちです子供も多いです
▼人が多いくらいです子供が多い代わりにうるさいです
治安
▲良い方だと思います西成なども近いので怖いですが
▼特にないです西成や飛田新地も近いのが難点です
コストパフォーマンス
▲スーパーもありいいと思いますキューズモール
▼特にないです キューズモールの人が多いのが気になります

クレアシティ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.71万円/㎡
データ件数52件
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.15 177.68 240.21 2009-11-10 4LDK 89.14㎡ 151.31万円/㎡2010-08-23 1LDK 46.86㎡ 137.57万円/㎡2011-06-22 2LDK 65.39㎡ 161.78万円/㎡2011-06-25 3LDK 74.52㎡ 158.81万円/㎡2011-07-02 3LDK 74.52㎡ 145.5万円/㎡2011-10-19 2LDK 65.39㎡ 146.61万円/㎡2011-11-29 4LDK 77.76㎡ 139.44万円/㎡2012-02-19 2LDK 65.39㎡ 136.5万円/㎡2012-04-23 2LDK 65.39㎡ 126.39万円/㎡2012-05-22 2LDK 65.39㎡ 139.03万円/㎡2012-08-28 2LDK 65.39㎡ 130.94万円/㎡2013-09-10 4LDK 85.74㎡ 140.73万円/㎡2013-10-12 3LDK 65.39㎡ 141.05万円/㎡2014-01-11 1LDK 46.65㎡ 133.22万円/㎡2014-02-21 4LDK 85.74㎡ 130.71万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.13㎡ 148.46万円/㎡2016-10-06 4LDK 99.35㎡ 165.71万円/㎡2016-12-27 3LDK 85.74㎡ 153.45万円/㎡2017-01-18 4LDK 85.74㎡ 176.59万円/㎡2017-04-18 3LDK 64.13㎡ 148.46万円/㎡2017-06-10 3LDK 77.76㎡ 148.37万円/㎡2017-07-11 3LDK 77.76㎡ 148.37万円/㎡2018-01-12 77.76㎡ 148.37万円/㎡2018-07-16 3LDK 77.76㎡ 148.37万円/㎡2018-11-21 1LDK 46.86㎡ 125.57万円/㎡2019-07-12 2LDK 57.72㎡ 142.04万円/㎡2020-06-08 1LDK 46.02㎡ 156.6万円/㎡2021-02-10 2SLDK 65.39㎡ 165.82万円/㎡2021-04-09 3LDK 74.52㎡ 175.23万円/㎡2021-04-30 4LDK 86.53㎡ 213.18万円/㎡2021-05-11 3LDK 74.52㎡ 184.1万円/㎡2021-06-27 3LDK 74.52㎡ 177万円/㎡2021-12-27 3LDK 65.39㎡ 175.93万円/㎡2021-12-28 2SLDK 74.52㎡ 172.48万円/㎡2022-04-05 3LDK 74.52㎡ 172.48万円/㎡2022-06-28 3LDK 74.52㎡ 189.87万円/㎡2022-07-01 3LDK 74.52㎡ 172.48万円/㎡2022-09-07 2SLDK 74.52㎡ 177万円/㎡2022-11-19 3LDK 74.52㎡ 229.79万円/㎡2023-02-03 3LDK 74.52㎡ 220.92万円/㎡2023-03-01 3LDK 85.74㎡ 192.01万円/㎡2023-04-22 2SLDK 74.52㎡ 189.87万円/㎡2023-05-09 3LDK 74.52㎡ 220.92万円/㎡2023-07-22 1LDK 46.02㎡ 185.33万円/㎡2023-11-01 2SLDK 74.52㎡ 189.87万円/㎡2023-12-02 3LDK 64.13㎡ 185.57万円/㎡2024-01-17 1LDK 46.02㎡ 178.15万円/㎡2024-01-28 1LDK 46.65㎡ 172.2万円/㎡2024-03-04 3LDK 74.52㎡ 180.99万円/㎡2024-07-19 3LDK 85.74㎡ 206.27万円/㎡2024-08-26 3LDK 74.52㎡ 212.05万円/㎡2025-11-24 3LDK 66.11㎡ 199.52万円/㎡ 2009-11 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-24 1階 3LDK 66.11㎡ 199.52万円/㎡
2024-08-26 5階 3LDK 74.52㎡ 212.05万円/㎡
2024-07-19 12階 3LDK 85.74㎡ 206.27万円/㎡
2024-03-04 5階 3LDK 74.52㎡ 180.99万円/㎡
2024-01-28 1階 1LDK 46.65㎡ 172.2万円/㎡
2024-01-17 2階 1LDK 46.02㎡ 178.15万円/㎡
2023-12-02 2階 3LDK 64.13㎡ 185.57万円/㎡
2023-11-01 5階 2SLDK 74.52㎡ 189.87万円/㎡
2023-07-22 2階 1LDK 46.02㎡ 185.33万円/㎡
2023-05-09 9階 3LDK 74.52㎡ 220.92万円/㎡
2023-04-22 5階 2SLDK 74.52㎡ 189.87万円/㎡
2023-03-01 14階 3LDK 85.74㎡ 192.01万円/㎡
2023-02-03 9階 3LDK 74.52㎡ 220.92万円/㎡
2022-11-19 9階 3LDK 74.52㎡ 229.79万円/㎡
2022-09-07 9階 2SLDK 74.52㎡ 177万円/㎡
2022-07-01 9階 3LDK 74.52㎡ 172.48万円/㎡
2022-06-28 6階 3LDK 74.52㎡ 189.87万円/㎡
2022-04-05 9階 3LDK 74.52㎡ 172.48万円/㎡
2021-12-28 9階 2SLDK 74.52㎡ 172.48万円/㎡
2021-12-27 5階 3LDK 65.39㎡ 175.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。