クラウンハイム西田辺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年12月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立長池小学校
中学校区域大阪市立昭和中学校
専有面積64.67m² ~ 107.29m²
間取り3LDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東昌建設
施工会社鍜治田工務店

クラウンハイム西田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、クラウンハイム西田辺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~5LDKで65〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。クラウンハイム西田辺は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、クラウンハイム西田辺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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クラウンハイム西田辺の売却ガイド

クラウンハイム西田辺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数22戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラウンハイム西田辺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

クラウンハイム西田辺を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長池小学校
  • 中学校区: 大阪市立昭和中学校

クラウンハイム西田辺に関するよくある質問

クラウンハイム西田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラウンハイム西田辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラウンハイム西田辺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクラウンハイム西田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラウンハイム西田辺はどのような物件ですか?

クラウンハイム西田辺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩4分。築2003年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラウンハイム西田辺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西田辺駅に対する口コミ】大阪の中心を走る御堂筋線、なかもずから千里中央まで各駅で止まります。 西田辺はなかもずに近いほうなので、朝の通勤時間でも大体座れます。 駅の近くにコンビニもご飯やさんもたくさんあって便利です。 駅を出てすぐにタクシーもたくさん停まっています。
【西田辺駅に対する口コミ】・駅は地下にあります。大きな交差点の反対側に反対のホームへの階段があり、下では繋がっていないので不便です。 ・駅の階段がなぜか風が強いです。スカートが舞い上がったり、おばあさんがコケていたり、みたことがあります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西田辺駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、至って普通の道路沿いになり、パン屋や、スーパー、マンガ喫茶などがあります。あたりは夜にも車が走っていて、大通りに面しているので、夜道は怖くありません。大阪の市内に出るのがとても便利でアクセスが良好です。
【西田辺駅に対する口コミ】駅は、衛生面であまり綺麗ではなく、暗い感じがします。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺直近のエリアで、天王寺まで出れば様々なエリアへ鉄道で移動可能な点がメリットです。
西田辺駅自体は、地下鉄御堂筋線1路線のみしか利用できないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、ドラッグストア、診療所等一通りの生活に必要な施設がそろっています。
大型複合商業施設が直近にはないため、1箇所で買物を済ますというのが難しいです。ただし、天王寺に出れば問題ありません。
飲食店の充実
駅周辺に個人経営の飲食店が多数あります。商店街もあります。
各店舗がたたずまいが古さを感じさせます。大阪市内中心部のお店とは印象が異なります。
暮らし・子育て環境の充実
西田辺駅直近には、桃山学院中学・高等学校があります。頭の良いお子さんであれば、通学させることが出来れば、中学、高校と6年間安心して通学させることができメリットがあると思います。
大阪市内のため、このエリア全体に、木々の緑が少ないです。大きな公園等もありません。
治安
大きな歓楽街等が無いため、特に治安に不安があるとは思われません。
大阪市内のため、交通量が多いので、交通事故に合わないか不安に感じる可能性があります。
コストパフォーマンス
西田辺は天王寺に近いため、天王寺に出てしまえば、生活に必要な物は全てそろいますし、遊ぶところもあるので、その点ではコストパフォーマンスは割と高いと言えます。
西田辺駅周辺は開発が遅れており、街が寂れている印象があります。
交通利便性
近くにJR阪和線も通っているため、外出がしやすい。
御堂筋線の中では南の方なので梅田や新大阪が少し遠くなる。
生活利便施設の充実
スーパーや、ドラッグストア等生活に必要なお店は充実している。
お店が充実しているところが集中しているため、一部利便性に欠ける人もいる。
飲食店の充実
住宅街の中にカフェやパン屋など、オシャレなお店がある。
ファミリーで気軽に行けるチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街でマンションも多いため子育てには向いている地域。子育てに必要な施設等は一通り充実している。
バリアフリーに特に気をつけているとは感じない。
治安
飲み屋は駅周辺では少ないので夜であっても治安がいい。
道によっては街灯が少ないため、暗くなるところがある。
コストパフォーマンス
新築分譲マンションが増えている。駅から10分程離れると賃貸の家賃も下がる。
古い賃貸が多く、基本は戸建てがメインなので一人暮らしが少ない。
交通利便性
天王寺まで2駅なので、買い物に困らない。長居公園も1駅なため、寒いときに遊びに行くときには電車が気軽に使えて便利。ホームも見晴らしがよく快適に利用できる。
特にはないが、駅構内に自販機があれば便利。
生活利便施設の充実
皮膚科、眼科、内科など、人が混みそうな病院は沢山あるので助かる。月曜日に利用できるemtという美容院もあり、便利。555という美容院は子連れでもいけるし、安い。
周辺の道が狭いため、危ない。自転車の交通量も多く、不法駐輪も多いため少しストレス。
飲食店の充実
外食産業が盛んで、仕事帰りに食べて帰ることができる。テイクアウト店も多い。デザート系の店も多いため、子どもと習い事の帰りに寄ることができ、気分転換にもなる。近所にagoraという有名なカフェ兼バーがあり、子連れでもいきやすい。
居酒屋のほうが多し、こじんまりとした店が多いので、もっと小さいこがいても行けるお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園はたくさんあり、充実している。老人向けのリハビリセンターもあるため、高齢者も安心して生活できる。
公園が小さいところばかりで、いつも小学生でいっぱいになってしまい、窮屈。
治安
いいほうだと思う。街頭が多く、夕方の道路が混雑する時間には警察官がよく道路にたってくれている。
団地前の広場ではよく若者がたむろして、ごみをおいていったりしている。また、許可車のみが通れる道でも普通に皆通っているので、危ない。
コストパフォーマンス
スーパーや病院が多いため、非常に便利。都心部に近いが意外と家賃は安いと思う。
家を買おうと思うと土地代が高いため、地主かお金持ちしか買えない。
交通利便性
天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。
改札が一か所しかないので、遠いところから降りると結構歩く。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、ドラッグストア(小規模)、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。
本屋がないので、コンビニで手に入らないものは天王寺まで出なければならない。図書館は東住吉図書館か阿倍野図書館が近いが、どちらも徒歩で行くには遠い。駅前のドラッグストアは小規模のため、品揃えを求めると駅から少し離れたスギ薬局まで行かねばならない。
飲食店の充実
あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。
ファミレスは駅周辺にはない。少し離れた場所にあるくら寿司やロイヤルホストがある。
暮らし・子育て環境の充実
阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。
家から学校までの通学ルートによっては大通りを通らないといけなくなる。
治安
怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。
駅前には居酒屋が多いので、コロナでなければ夜は酔っ払いが多いと思う。長池公園周辺でホームレスの方を見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。
御堂筋線沿線、天王寺まで二駅というだけで家賃が高いので、安さを求めるなら長居、我孫子あたりまで下ると安くなるが治安もそれなりに下がる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。