キングマンション鶴見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津北3丁目6-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1997年1月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立今津小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積60.00m² ~ 64.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社阪神住建
施工会社大林組
管理会社中川工務店

キングマンション鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数95戸という点が安心材料になりました。キングマンション鶴見は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今津北3丁目6-25で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キングマンション鶴見は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 徳庵駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。キングマンション鶴見なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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キングマンション鶴見の売却ガイド

キングマンション鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数95戸、15階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンション鶴見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

キングマンション鶴見を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩8分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立今津小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

キングマンション鶴見に関するよくある質問

キングマンション鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンション鶴見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンション鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキングマンション鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンション鶴見はどのような物件ですか?

キングマンション鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩8分。築1997年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンション鶴見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】環状線京橋駅まで10分と近く、交通の便は良い。 駅前周辺には、スーパーがあり通勤帰りの買い物には便利である。 又駅から徒歩10分のところに、集合施設フレスポがあるので、休日は買い物客でにぎわう。 スポーツジムもあり生活には便利である。
【徳庵駅に対する口コミ】駅前商店街があるが、現在は居酒屋以外は閉店状態であり、夜は少し暗い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多くそれなりに賑わっています。 スーパーとコンビニも1件ずつあるので日常生活でもそれなりに便利な立地です。 駐輪場の数も多いので停められなくて困ることはありませんし、路上駐輪に厳しいので街並みが綺麗です。
【徳庵駅に対する口コミ】改札の横に簡易的なコンビニがありますが、品ぞろいが悪いです。 駅周辺の最寄りのコンビニは営業時間が午前7:00~午後11:00なので終電間近になると買い物できるところがありません。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
コノミヤというスーパーがある。100円ショップがある。シャッター街だが商店街があるので街灯は明るい。
何もない。ほんとに何もない。ボロいスーパーしかない。駅がきたない。銀行がないなんて信じられない。再開発が必要だと思う。
飲食店の充実
チェーン店はほぼなく個人の店が多い。アットホームな感じ。
チェーン店がない。行くところがない。個人店は他県からのよそ者には敷居が高い。
治安
商店街のほうは街灯がついていて夜道も危なくないと思います。
意外と車や自転車が多いので道路を歩いている時に危ないな、と思う時があります。
交通利便性
京橋駅まで三駅であり、大阪内のいろいろな場所にいくのにすぐ乗り換えができるため便利。また、隣の放出駅に行けば新大阪駅まで出ているおおさか東線に乗れるため、便がいい。
快速電車が止まらないため、普通電車にしか乗ることができない。学研都市線の沿線の駅であるため、雨などでよく遅延や停止してしまう。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにコノミヤがあり、買い物するときに便利。コノミヤの中には本屋もあり便利。商店街があり、百均や惣菜やさんなどもある。
そこまでたくさんのものがあるわけではない。近くの三井住友銀行がなくなってしまい、駅から徒歩だと30分以上かかる鶴見イオンに移転してしまうため、少し不便になる。
飲食店の充実
居酒屋がちらほらあり、夜24時ごろまで開いているお店もある。一店舗は朝の5時までやっている店がある。
家族むけのお店があまりなく、お酒を飲む店がおおい。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分ほどの場所に幼稚園と小学校がある。JRの駅だと、鶴見緑地公園に行くには近いと思う。エレベーターが設置してあるため、階段が使えなくても利用可能。車椅子の乗車補助も駅員さんが行っている。
スロープはないため、階段かエレベーターの二択になる。駅から少し歩かなければ学校がない。
治安
繁華街は近くにないため、夜に酔っ払いと会うことは少ない。治安も悪い方ではないと考える。
街頭が少し少なく、暗い道が多い。目の前の道が車通りが少し多いため、注意が必要である。
コストパフォーマンス
片町線沿線の家賃相場と比較すると、京橋駅に近いにも変わらず、そこまで高額な賃貸料ではない点。
普通電車しか止まらないものの、隣の放出駅の相場とはあまり変わらない点
交通利便性
メリットは家からの最寄りの駅なだけ梅田(北新地)まで乗り換えなしで行ける放出or鴫野で乗り換えれば新大阪までも乗り換え一回で行ける
快速が止まらない駅がそこそこ汚い駅員がいない時がちょくちょくある(いるけど人数がいないのか)駅前の道が狭い 車および自転車のマナーが悪い
生活利便施設の充実
駅前は賑やかでもなく古い店が多い駅前に銀行や郵便局があるのは便利100均、薬局、スーパーコノミヤがあるで便利
駅前にお店はあるが8時ぐらいには閉店している。
飲食店の充実
大阪でも結構おいしいたこ焼き屋が3店舗あるてこや たこ金 元祖じゃんぼたこ焼き(結構休み)駅から少し離れるが、とんかつひろき本店がある ここのエビフライとにかくおいしい 値段は2000円弱するが食べて後悔しない。結構ならんでる。ラーメン屋ブラザーもおいしい店員も愛そうがよい(元気)値段も高くないおすすめ
駅前自体結構古い感じがするお店の閉店が7時~8時ぐらい
暮らし・子育て環境の充実
公園はすこしはなれたところに集合住宅の公園がある駅前自体狭いので子供あそばないほうが良い
駅前 周辺とにかく狭い 車も結構飛ばす人が多いので迷惑唯一一方通行なので巡回お回りさんが居てもよいかと思う。逆走する車はあまり見たことがないがスピードもう少し落としたほうが良い歩行者多いので
治安
近くの駅に比べればよいほうかと思う(放出 鴻池新田)ただし駅前狭し
たまに大きな声で騒いでる人はいるが特に問題ないめんどくさい人もいてそうだが今のところ問題ない近くの駅に比べれば良いほう(放出 鴻池新田)
コストパフォーマンス
駅前ではないのでわからないがよいとは駅前は良いとは思わない一方通行や道幅の狭さなどとにかく狭い
駅前周辺はとにかく狭い車の交通量もそこそこ多い一方通行が多い(狭いので良いが)家が密集しているので駅前にはあまり住みたくない

キングマンション鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.57万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.87 125.85 182.84 2014-09-07 3LDK 60.85㎡ 96.7万円/㎡2014-11-21 3LDK 60.85㎡ 95.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.85㎡ 95.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.85㎡ 96.7万円/㎡2015-03-16 3LDK 60.85㎡ 134.73万円/㎡2015-03-25 3LDK 60.85㎡ 86.92万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.85㎡ 84.21万円/㎡2015-07-02 3LDK 60.74㎡ 87.08万円/㎡2015-07-30 3LDK 64.61㎡ 112.56万円/㎡2015-09-07 3LDK 60.99㎡ 107.32万円/㎡2015-09-21 2LDK 60.74㎡ 85.99万円/㎡2015-10-01 3LDK 60.85㎡ 86.92万円/㎡2015-11-19 3LDK 60.74㎡ 78.37万円/㎡2015-12-28 3LDK 60.85㎡ 85.84万円/㎡2016-01-12 2LDK 60.74㎡ 83.27万円/㎡2016-05-09 3LDK 60.85㎡ 91.81万円/㎡2016-06-30 3LDK 60.85㎡ 85.84万円/㎡2016-09-29 3LDK 60.99㎡ 107.32万円/㎡2017-03-30 3LDK 60.99㎡ 107.32万円/㎡2017-04-18 3LDK 60.74㎡ 118.65万円/㎡2017-04-19 3LDK 60.74㎡ 118.65万円/㎡2017-05-05 3LDK 60.74㎡ 102.32万円/㎡2017-05-22 3LDK 60.74㎡ 96.88万円/㎡2017-07-15 3LDK 60.99㎡ 102.44万円/㎡2017-07-15 3LDK 60.74㎡ 91.43万円/㎡2018-07-16 3LDK 60.74㎡ 118.65万円/㎡2019-11-29 3LDK 60.85㎡ 96.7万円/㎡2020-06-25 3LDK 60.99㎡ 112.74万円/㎡2020-11-02 3LDK 60.99㎡ 118.16万円/㎡2022-09-10 2LDK 60.74㎡ 100.69万円/㎡2023-05-11 3LDK 60.85㎡ 123.87万円/㎡2023-06-16 3LDK 60.85㎡ 113.54万円/㎡2023-07-15 2LDK 60.74㎡ 100.69万円/㎡2023-10-28 3LDK 60.85㎡ 151.03万円/㎡2024-02-29 3LDK 60.85㎡ 151.03万円/㎡2024-02-29 3LDK 60㎡ 153.17万円/㎡2024-03-15 3LDK 60.85㎡ 145.6万円/㎡2024-05-03 3LDK 60.99㎡ 121.95万円/㎡2024-07-30 3LDK 60.99㎡ 173.34万円/㎡2024-09-17 3LDK 60.99㎡ 134.96万円/㎡2024-10-28 2LDK 60.74㎡ 107.76万円/㎡2024-11-18 3LDK 60.99㎡ 167.92万円/㎡2025-01-18 3LDK 60.99㎡ 162.06万円/㎡2025-01-31 3LDK 60.74㎡ 168.61万円/㎡2025-05-24 3LDK 60.74㎡ 157.29万円/㎡2025-06-17 3LDK 60.74㎡ 151.85万円/㎡2025-07-25 3LDK 60.75㎡ 146.38万円/㎡2025-10-04 3LDK 60.74㎡ 146.4万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.74㎡ 157.29万円/㎡2026-01-07 3LDK 60.74㎡ 157.29万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 9階 3LDK 60.74㎡ 157.29万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 60.74㎡ 157.29万円/㎡
2025-10-04 9階 3LDK 60.74㎡ 146.4万円/㎡
2025-07-25 9階 3LDK 60.75㎡ 146.38万円/㎡
2025-06-17 9階 3LDK 60.74㎡ 151.85万円/㎡
2025-05-24 9階 3LDK 60.74㎡ 157.29万円/㎡
2025-01-31 9階 3LDK 60.74㎡ 168.61万円/㎡
2025-01-18 8階 3LDK 60.99㎡ 162.06万円/㎡
2024-11-18 8階 3LDK 60.99㎡ 167.92万円/㎡
2024-10-28 9階 2LDK 60.74㎡ 107.76万円/㎡
2024-09-17 9階 3LDK 60.99㎡ 134.96万円/㎡
2024-07-30 8階 3LDK 60.99㎡ 173.34万円/㎡
2024-05-03 8階 3LDK 60.99㎡ 121.95万円/㎡
2024-03-15 9階 3LDK 60.85㎡ 145.6万円/㎡
2024-02-29 12階 3LDK 60.85㎡ 151.03万円/㎡
2024-02-29 12階 3LDK 60㎡ 153.17万円/㎡
2023-10-28 12階 3LDK 60.85㎡ 151.03万円/㎡
2023-07-15 7階 2LDK 60.74㎡ 100.69万円/㎡
2023-06-16 12階 3LDK 60.85㎡ 113.54万円/㎡
2023-05-11 12階 3LDK 60.85㎡ 123.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。