エンブレイス加古川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年1月
総戸数187戸
小学校区域加古川市立氷丘南小学校
中学校区域加古川市立氷丘中学校
専有面積64.12m² ~ 89.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社キタブンコーポレーション
施工会社北文建設新井組
管理会社グローバルコミュニティ

エンブレイス加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川町溝之口151-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エンブレイス加古川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エンブレイス加古川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エンブレイス加古川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエンブレイス加古川を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エンブレイス加古川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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エンブレイス加古川の売却ガイド

エンブレイス加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数187戸、11階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエンブレイス加古川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エンブレイス加古川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立氷丘南小学校
  • 中学校区: 加古川市立氷丘中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

エンブレイス加古川に関するよくある質問

エンブレイス加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エンブレイス加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エンブレイス加古川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエンブレイス加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エンブレイス加古川はどのような物件ですか?

エンブレイス加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩8分。築1998年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エンブレイス加古川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から歩いて10分圏内かつ、小学校も中学校も近い。幹線道路からも近いため交通の便が良い。
バイパス沿いにあるため緊急車両などの通行音が気になる時がまれにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
加古川バイパスに近い(交通の便がよい) 溝の口公園がある ひおか中学校 氷丘南小学校 氷丘南幼稚園 みのりが丘保育園
コンビニが400メートル先に4つありどれも微妙な距離がある。 正面の道は狭い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが新しくなり綺麗 階段に手すりがある。 エベレーターも比較的早い
建ってから15年以上立っているため再塗装などはしているがすこしいたんでいる部分がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はとても良く、せんたくものが乾きやすい 室内の段差は少しはあるがさほど気にならない程度
すこし天井高が低い部分がある。 部屋の形がすこし出っ歯いてる部分がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルアイ マルハチ セブンイレブン ローソン マクドナルド 吉野家 タリーズコーヒー
大きなショッピングモールや家電量販店、映画館がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
氷丘南小学校 氷丘幼稚園 加古川東高校 加古川北高校 みのりが丘保育園 願成寺保育園
大学は近くにない。地域のお祭りなどはさほど盛んではない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まるため大変便利です。本数も多いので乗り遅れても大丈夫な点が助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあります。近くのマンションを購入しましたが、コンビニが多くとても便利です。
【加古川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、加古川線の本数が少ない所が不便です。アパレル店がもう少し充実すれば嬉しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅を出てすぐにヤマトヤシキという百貨店があり、文房具店や本屋さんが入っていてよく利用します。電灯が多いので夜でも安心して通ることができます。
【加古川駅に対する口コミ】強いて上げれば、もう少し若者向けの商業施設が近くにあれば嬉しいです。駅にホームレスの方が何人かおられます。駅でスケボーをしている人がいるのでうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】居酒屋やカフェが充実していますし、昔ながらの喫茶店もあり散策するのが楽しいです。
【加古川駅に対する口コミ】駅近にスタバがあると嬉しいです。昔マクドナルドがあったのに無くなってしまい残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】近くのヤマトヤシキに子育てプラザという子供の遊べるスペースがありよく利用しました。
【加古川駅に対する口コミ】幼稚園が足りておらず、抽選で落ちてしまったという話も聞きます。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにセブンイレブンや美容院、千代の湯という銭湯があり、最寄駅の加古川駅にも徒歩10分ほどでつきます。
来客用の無料駐車場がないため、来客があった際不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まる駅で非常にたくさんの大型施設が揃っています。大型スーパーや商店街があり、飲食店もかなりある方だと思います。駅もきれいで周りも広々としたスペースがとられています。駐車場もかなりありハブ的な駅になっています。
【加古川駅に対する口コミ】特に大きなデメリットはないと思います。トイレの数が少ないことくらいでしょうか。
2023年10月 メリット
交通利便性
とても使いやすいと感じました。また乗ってみたいです
少し待つ時間が長いと感じました。でもとても乗りやすかったです
生活利便施設の充実
とてマナーがあっていいと思います。私はこの環境がすきです。
とても素敵な車両だなと思います。これからも頑張って欲しいです
飲食店の充実
きれいでいい場所だと思えました。また機会があればいきたいです
デメリットは特にないと感じました。とてもいいです
暮らし・子育て環境の充実
とてもいい環境です。子供にも優しいと思います
デメリットは特にはありませんでした。トイレも行きやすいです
治安
治安はそこそこ悪くないとおもいます。素敵な場所だな、と感じました
酔っぱらいが少しおおいとおもいます。。仕方ないですよね
コストパフォーマンス
とてもいい環境だと思えました。素敵な方もおおいです
少し住みづらいと感じたこともありますが、気になりません

エンブレイス加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.94万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↓ 下落傾向
52.88 90.13 127.37 2013-12-09 2SLDK 66.48㎡ 78.57万円/㎡2014-03-31 3LDK 69㎡ 70.91万円/㎡2014-04-08 3LDK 64.12㎡ 76.3万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.75㎡ 61.61万円/㎡2016-05-05 3LDK 70.02㎡ 60.43万円/㎡2016-05-30 3LDK 69.75㎡ 61.61万円/㎡2016-10-24 3LDK 68.25㎡ 63.94万円/㎡2016-12-28 3LDK 66.48㎡ 73.59万円/㎡2017-02-20 3LDK 68.25㎡ 59.09万円/㎡2017-12-09 2SLDK 66.48㎡ 79.06万円/㎡2018-08-01 3LDK 66.48㎡ 67.13万円/㎡2018-09-19 3LDK 73.29㎡ 66.76万円/㎡2019-01-15 3LDK 66.48㎡ 103.93万円/㎡2019-04-02 3LDK 70.02㎡ 70.82万円/㎡2019-10-11 3LDK 66.48㎡ 83.54万円/㎡2019-10-22 3LDK 70.02㎡ 99万円/㎡2019-11-26 3LDK 70.02㎡ 103.39万円/㎡2020-02-11 3LDK 70.02㎡ 99万円/㎡2020-09-21 4LDK 89.59㎡ 77.49万円/㎡2020-11-16 3LDK 69㎡ 80.49万円/㎡2021-01-22 3LDK 69.75㎡ 70.14万円/㎡2021-05-20 3LDK 66.48㎡ 74.09万円/㎡2021-06-06 3LDK 69.75㎡ 100.95万円/㎡2021-09-27 3LDK 69㎡ 104.44万円/㎡2021-11-05 3LDK 69.75㎡ 93.84万円/㎡2021-11-20 3LDK 69.75㎡ 70.14万円/㎡2022-11-06 3LDK 69.75㎡ 103.32万円/㎡2023-01-16 3LDK 64.12㎡ 121.16万円/㎡2023-01-31 3LDK 66.48㎡ 62.16万円/㎡2023-02-03 3LDK 64.12㎡ 117.55万円/㎡2023-02-05 3LDK 70.02㎡ 80.26万円/㎡2023-03-19 3LDK 73.29㎡ 97.88万円/㎡2023-05-01 3LDK 70.02㎡ 77.9万円/㎡2023-06-02 3LDK 66.48㎡ 98.46万円/㎡2023-10-06 3LDK 69㎡ 85.28万円/㎡2023-10-13 3LDK 66.48㎡ 93.48万円/㎡2024-01-25 3LDK 70.02㎡ 86.4万円/㎡2024-06-28 3LDK 69㎡ 104.44万円/㎡2024-07-26 3LDK 70.02㎡ 82.62万円/㎡2024-08-08 3LDK 89.59㎡ 80.44万円/㎡2024-12-25 2SLDK 66.48㎡ 78.57万円/㎡2025-03-19 3LDK 89.59㎡ 73.06万円/㎡2025-06-09 3LDK 89.59㎡ 73.06万円/㎡ 2013-12 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 2階 3LDK 89.59㎡ 73.06万円/㎡
2025-03-19 2階 3LDK 89.59㎡ 73.06万円/㎡
2024-12-25 7階 2SLDK 66.48㎡ 78.57万円/㎡
2024-08-08 2階 3LDK 89.59㎡ 80.44万円/㎡
2024-07-26 3階 3LDK 70.02㎡ 82.62万円/㎡
2024-06-28 4階 3LDK 69㎡ 104.44万円/㎡
2024-01-25 3階 3LDK 70.02㎡ 86.4万円/㎡
2023-10-13 4階 3LDK 66.48㎡ 93.48万円/㎡
2023-10-06 4階 3LDK 69㎡ 85.28万円/㎡
2023-06-02 4階 3LDK 66.48㎡ 98.46万円/㎡
2023-05-01 3階 3LDK 70.02㎡ 77.9万円/㎡
2023-03-19 9階 3LDK 73.29㎡ 97.88万円/㎡
2023-02-05 3階 3LDK 70.02㎡ 80.26万円/㎡
2023-02-03 4階 3LDK 64.12㎡ 117.55万円/㎡
2023-01-31 4階 3LDK 66.48㎡ 62.16万円/㎡
2023-01-16 4階 3LDK 64.12㎡ 121.16万円/㎡
2022-11-06 4階 3LDK 69.75㎡ 103.32万円/㎡
2021-11-20 4階 3LDK 69.75㎡ 70.14万円/㎡
2021-11-05 2階 3LDK 69.75㎡ 93.84万円/㎡
2021-09-27 10階 3LDK 69㎡ 104.44万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。