エルグレース放出鶴見の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目36-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年2月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積68.04m² ~ 80.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社関電不動産
施工会社東洋建設
管理会社関電コミュニティ

エルグレース放出鶴見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2012年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エルグレース放出鶴見は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市鶴見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エルグレース放出鶴見は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 放出駅に近い放出東3丁目36-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エルグレース放出鶴見なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市鶴見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エルグレース放出鶴見の売却ガイド

エルグレース放出鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルグレース放出鶴見の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

エルグレース放出鶴見を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩4分
  • JR片町線/放出駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

エルグレース放出鶴見に関するよくある質問

エルグレース放出鶴見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルグレース放出鶴見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルグレース放出鶴見の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエルグレース放出鶴見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルグレース放出鶴見はどのような物件ですか?

エルグレース放出鶴見は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩4分。築2012年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルグレース放出鶴見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅がとても近く、整備されたまっすぐな道を少し歩くだけなので、大変便利です。逆側に降りればすぐにスーパーがあります。(大阪らしい親しみやすくお値段もお安いです)。市内にしては治安も良好に思います。また、京橋にすぐに出ることができるので、通勤も便利です。イオンが近くにあります。(車で行くほうがいいと思いますが)
となりが大きな道路です。土地柄、空気がクリーンとは言えません、はしの向こう側は治安が悪いので、そちらからの人には注意が必要です。一生住む家としてはお勧めできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
放出駅のマンション側は、再整備されていますので、大変綺麗な道です。 子供も多いですし、安心感があります。
区役所はとても遠いです。また、周りに工場、道路がありますので、綺麗な空気は望めません。 眺めも、綺麗は言い難いです。(となりのタクシー会社の電光掲示板がギラギラしています)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはシンプルでとても良いと思います。(無駄な施設がなく、その分価格も抑えられています)管理人さんも親切です。また、マンションの管理会社のかたも良い方でした。 セキュリティーは割と最新のモノが入っていると思います。宅配ボックスも大変便利です。また、エレベーターがすぐに来ます。ペット可で、足を洗える場所がついています。
駐車場の出し入れが面倒です。いちいち可動式の駐車場を操作しなくてはいけません。 地上の駐車場は大変高いので、必然的に地下の駐車場を選ぶことになりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日あたりはとても良く、道路が真横なのに静かです。キッチンなども洗浄機やIHなど、十分な設備がついています。
もう少し収納があったほうが嬉しかったです。クローゼットが薄いので、あまりモノが入りませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐに、スーパーが2件あります。1つは商店街にあるもので、とても安いです。もう一つは「コノミヤ」という関西では割とよく見るスーパーです。どちらも利用できますが、 休日にイオンまで行き、平日の分を買ってしまうというのもオススメです。車ですぐです。
スーパーがある方は、下町感が拭えません。精錬された雰囲気を求めたい場合はテンションが下がってしまうかもしれません。駅の左右で雰囲気が結構違います。
暮らし・防災・子育て ★★★
私は子供はいませんでしたので、学校についてはわかりませんが、 駅前にクリニックがいろいろ入ったビルがあり、大体はそこで済みます。大変便利でした。
区役所が遠いので、(京橋まで行ってから地下鉄)書類が必要なときはとても面倒でした。 マンション内で特にイベントはありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で、おおさか東線、学研都市線、東西線、と便利はいいです。
線路のそばなので、若干音がうるさいかなと感じます。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】快速が止まり、おおさか東線も通っている。大阪中心部への利便性を考慮するとコスパよい
【放出駅に対する口コミ】強いてあげれば、ミナミ方面への利便性がやや悪い自家用車を持つと、駐車場は1.5万以上必要に
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】必要なものは揃っており、自転車圏内て可能駅のすくそばに交番があるため、安心はできる
【放出駅に対する口コミ】歩いていくには、区役所や警察署が遠いところただ飲み屋も多いので夜は酔っぱらいが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅周辺にチェーン店ふくめ多数あるため困らない
【放出駅に対する口コミ】人が多いので、穴場的なスポットが少ないところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【放出駅に対する口コミ】学校や保育所、小児科なども揃っており問題なし
【放出駅に対する口コミ】強いてあげれば、すこし治安が悪いのが気になる
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩4分くらいと近い場所にある。 他にも駅近くでマンションはあるが、近すぎると電車の音がうるさいためちょうど良い距離感である。
駅周辺はスーパーや薬局、飲食店など充実しているが、駅の北側になるためマンションからはやや遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、人通りも多いため遅い時間帯でも安心感がある。
一方通行の道が周りに多いため迂回しなければならない時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スッキリとしていて無駄がない。 宅配ボックスもあるため荷物の受取もストレスがない。 ゴミ捨て場も24時間利用可能でいつでも捨てられる。 ペット可で洗い場もある。
戸数が比較的少なめというのもあるがエレベーターが1基しかないため朝の時間は混雑する。 駐車場は機械式の2段目が低く軽自動車も入らないため、空き待ちの人が何人かいる。 駐輪場は隣との間隔が狭く出し入れがしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングが南向きのため日差しがよく入る。 ビルトイン食洗機、追い焚き機能等設備もあらかた揃っており便利。
リビングは冬場は暖かいが夏場は暑いため遮熱カーテンがあった方が良い。 北側の部屋はほぼ日差しが入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局、コンビニ、居酒屋、ケーキ屋、パン屋等一通り揃っている。
駅の北側のため少し歩く必要がある。 マンションの位置する南側には施設が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内で住人同士挨拶をきちんとしている。 思いやりのある方が多い。
学校までの距離が遠い。 毎朝集団登校をしているが登校に時間がかかっていると思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
ザ主要駅ではないので、めっちゃ混むことがあまりないと思います。
地下鉄なので仕方ないですが、改札におりるときやホームにおりるときの階段の風がすごく強いです。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにコンビニやスーパーがあったりするので出勤前や出かける前に買い物したり、帰りに買い物したりできます。
出てすぐのところにパチンコ屋があるのでちょっと騒がしいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店が入ったビルなどが至るところにあって、仕事帰りなどにいいんではないでしょうか??
おしゃれな飲食店はあまりないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の出入り口とホームにおりるところにエレベーターがあります。
駅のトイレは子連れだとちょっと狭いかもしれません。
治安
まぁまあ。悪くはないと思います。めっちゃいいとはいえない…。
駅出てすぐパチンコ屋があります。そこが気にならなければ治安が悪いということはないんじゃないでしょうか。
コストパフォーマンス
周りに住宅がいっぱいありますし、利便性や住みやすさはいいと思います。ただ市内の中央大通り沿いの街なので、場所によっては家賃が高いと思います。
主要駅ではなく1路線のみなのでそこが気になる方にはおすすめしないかもしれません。
交通利便性
JR片町線(学研都市線)の放出はかなり便利な駅です。新大阪、大阪駅にもおおさか東線で一本で行けますし、京橋までも片町線で一本です。八尾市の方向へ行きたい時は久宝寺にも行けます。またバスやタクシーも充実しているので、老若男女問わず使いやすい駅です。
強いて挙げれば、難波や天王寺の方面に一本で行けたら嬉しいなと思います。
生活利便施設の充実
病院やスーパーなどに困ることはないです。基本的には近場で全て揃う印象です。
商店街が20年程前と比べると寂しくなってます。昔はもっと活気があったので、そこだけ復活してくれたら嬉しいです。
飲食店の充実
サラリーマンが通えるような居酒屋がたくさんあります。値段も安いですし、良いですね。
オシャレなとところは少ない印象です。どちらかというと大衆向けの居酒屋ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪の中でも子供の多いエリアです。自転車で行ける距離に鶴見緑地もありますし、活気があって良い場所です。
高層マンションが駅の近くに建っていますが、高齢者の方向けの住居は少なくなってきた印象です。
治安
一通りが多いので治安は比較的良いかと思います。終電でも多くの人が利用する駅なので。
商店街を通って帰る人にとっては暗い道が続くので、怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
田舎過ぎず、都会過ぎずという場所なので丁度良いイメージです。家賃もこれからどんどん上がっていくかと思います。
田舎が好き、都会が好きといったようにハッキリしている人には向かないかもしれません。
交通利便性
駅のそばにタクシーが常に止まっているのと自転車置き場も完備されてるところ
自転車が改札の近くを通るので危なく感じる
生活利便施設の充実
トイレもしっかり清潔に保たれているし待合室があるのもいい
近くの商店街のお客さんが結構気になってしまう
飲食店の充実
あまり近くになく少しだが歩かないといけない
チェーン店がんばろ多め他の店も増やせばいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
比較的交通量が少なく静かな駅だと思マンション直通なのは子育てに有能
マンションは電車の音がうるさいかもしれません
治安
警察署がすぐ近くにあるので治安はいいと思う
踏切で車がよく渋滞しているそこがなければ満点
コストパフォーマンス
京橋からも近く新大阪にも1本で行けるようになったのでお得だと思う
主要駅から乗り換えないといけない電車が多い

エルグレース放出鶴見の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.81万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.89 154.07 191.25 2014-09-05 4LDK 80.03㎡ 131.36万円/㎡2014-11-27 4LDK 80.03㎡ 127.23万円/㎡2014-12-16 4LDK 80.03㎡ 123.09万円/㎡2015-03-05 4LDK 76.54㎡ 128.71万円/㎡2017-02-21 3LDK 68.04㎡ 139.93万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.04㎡ 154.5万円/㎡2018-09-28 3LDK 72.04㎡ 158.31万円/㎡2021-05-19 3LDK 68.04㎡ 183.17万円/㎡2021-06-16 4LDK 80.03㎡ 185.05万円/㎡2021-11-05 4LDK 80.03㎡ 176.79万円/㎡2022-04-03 4LDK 80.03㎡ 176.79万円/㎡2022-07-04 4LDK 80.03㎡ 176.79万円/㎡2022-10-03 3LDK 68.04㎡ 178.8万円/㎡2023-01-13 3LDK 72.04㎡ 173.46万円/㎡2023-04-02 3LDK 72.04㎡ 173.46万円/㎡2023-05-10 3LDK 68.04㎡ 178.8万円/㎡2023-05-16 3LDK 72.04㎡ 164.28万円/㎡2023-06-27 3LDK 68.04㎡ 169.08万円/㎡2023-10-02 3LDK 68.04㎡ 161.79万円/㎡2023-11-17 3LDK 72.04㎡ 164.28万円/㎡2024-02-21 4LDK 80.03㎡ 171.42万円/㎡2025-06-07 3LDK 68.04㎡ 184.63万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-07 6階 3LDK 68.04㎡ 184.63万円/㎡
2024-02-21 5階 4LDK 80.03㎡ 171.42万円/㎡
2023-11-17 5階 3LDK 72.04㎡ 164.28万円/㎡
2023-10-02 3階 3LDK 68.04㎡ 161.79万円/㎡
2023-06-27 3階 3LDK 68.04㎡ 169.08万円/㎡
2023-05-16 5階 3LDK 72.04㎡ 164.28万円/㎡
2023-05-10 3階 3LDK 68.04㎡ 178.8万円/㎡
2023-04-02 5階 3LDK 72.04㎡ 173.46万円/㎡
2023-01-13 5階 3LDK 72.04㎡ 173.46万円/㎡
2022-10-03 3階 3LDK 68.04㎡ 178.8万円/㎡
2022-07-04 6階 4LDK 80.03㎡ 176.79万円/㎡
2022-04-03 6階 4LDK 80.03㎡ 176.79万円/㎡
2021-11-05 12階 4LDK 80.03㎡ 176.79万円/㎡
2021-06-16 12階 4LDK 80.03㎡ 185.05万円/㎡
2021-05-19 8階 3LDK 68.04㎡ 183.17万円/㎡
2018-09-28 2階 3LDK 72.04㎡ 158.31万円/㎡
2017-07-02 2階 3LDK 68.04㎡ 154.5万円/㎡
2017-02-21 6階 3LDK 68.04㎡ 139.93万円/㎡
2015-03-05 3階 4LDK 76.54㎡ 128.71万円/㎡
2014-12-16 3階 4LDK 80.03㎡ 123.09万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。