エメラルドマンション鶴見緑地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分 JR片町線/放出駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目3-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1986年10月
総戸数100戸
小学校区域鶴見南小学校
中学校区域緑中学校
専有面積50.37m² ~ 61.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日選開発
施工会社鉄建建設
管理会社大成有楽不動産

エメラルドマンション鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エメラルドマンション鶴見緑地は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市鶴見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エメラルドマンション鶴見緑地は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数100戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エメラルドマンション鶴見緑地は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エメラルドマンション鶴見緑地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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エメラルドマンション鶴見緑地の売却ガイド

エメラルドマンション鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数100戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエメラルドマンション鶴見緑地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

エメラルドマンション鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩9分
  • JR片町線/放出駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴見南小学校
  • 中学校区: 緑中学校

エメラルドマンション鶴見緑地に関するよくある質問

エメラルドマンション鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エメラルドマンション鶴見緑地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エメラルドマンション鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエメラルドマンション鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エメラルドマンション鶴見緑地はどのような物件ですか?

エメラルドマンション鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩9分。築1986年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エメラルドマンション鶴見緑地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】住宅がどんどんできていて、新しい大きい街になりつつあり、便利な地域だと思います。
【放出駅に対する口コミ】よく工事などがあり、少し騒音が気になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
北新地駅まで直通の駅で、梅田方面へ出かけるときにはとても便利です。
難波方面へ行きたいときは乗り換えをしないといけません。
生活利便施設の充実
スーパーやマクドナルドなどのファストフード店などもそろっており、便利なエリアです。
アパレルや雑貨店などはほとんどありません。
飲食店の充実
居酒屋やマクドナルドなどのファストフード店はあり、軽い飲みや食事には困りません。
カフェやレストランは少ないです。ファミレスなども徒歩圏内には2件ほどしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いエリアです。公園も大きいものがいくつかあります。
駅の規模は小さめなので、おむつ替えシートなどはありません。
治安
歓楽街は無いので、酔っ払いや客引きは少ないと思います。
治安が良いとは言えないエリアなので、夜出歩くのはおすすめしません。
コストパフォーマンス
家賃の相場もとても安く、家族でも住みやすいエリアです。
駅から近すぎると電車の音が気になるかもしれません。
交通利便性
駅の南側は特区扱いで新興住宅街のように新しいマンションが立ち並んでいます。
駅の北側は見た目少し綺麗になったものの、それほど変わり映えしなく下町風景が広がります。
生活利便施設の充実
駅の北側は昔ながらのみゆき商店街があり、さまざまなお店がどがあったりします。
駅の南側には駅近くには銀行はない。駅の北側にはりそな銀行や地銀があるが、三井。UFJ、みずほなどの人気の銀行はない。
飲食店の充実
駅の北側には飲食店があります。ラーメン屋さん、カフェ、居酒屋、蕎麦屋など。
駅の南側は駅最寄には飲食店はほとんどありません。ある意味(電車の音)以外は静かだとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、子育てはしやすいのではないかと思います。
駅の北側は良く言えば下町なのですが、悪く言えばごちゃっとしていて、子育てに良い環境とは言えないです。
治安
駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、綺麗で治安が良いほうだと思います。
駅の北側は飲食店なども多く、あまり綺麗とはいえないです。ちゃんと歩道と車道などの区切りもなく、自転車と車があぶない!って思ったことはよくあります。けれど交番はすぐあります。
コストパフォーマンス
学研都市線はよくとまることがあります。そのときはバスで回避するのですが、あまり良い経路ではないのでよく行くところへの通路を確認して住むか住まないなどを決めたほうが良い

エメラルドマンション鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.59万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.12 112.88 165.64 2014-04-27 3LDK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 59.94㎡ 70.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 53.94㎡ 70.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 50.37㎡ 68.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2016-10-17 3LDK 53.94㎡ 88.87万円/㎡2017-01-15 3LDK 53.94㎡ 78.45万円/㎡2017-09-03 3LDK 61.42㎡ 79.66万円/㎡2020-02-25 57.66㎡ 84.85万円/㎡2021-08-12 3LDK 61.42㎡ 133.48万円/㎡2022-02-07 2LDK 58.59㎡ 117.36万円/㎡2022-05-20 3LDK 58.59㎡ 94.79万円/㎡2022-10-10 3LDK 58.59㎡ 94.79万円/㎡2022-11-01 3LDK 58.59㎡ 106.07万円/㎡2023-01-12 3LDK 58.59㎡ 156.85万円/㎡2023-03-06 3LDK 61.42㎡ 138.86万円/㎡2023-07-13 3LDK 58.59㎡ 145.57万円/㎡2023-07-23 3LDK 61.42㎡ 133.48万円/㎡2023-08-02 3LDK 58.59㎡ 135.36万円/㎡2023-11-07 3LDK 61.42㎡ 90.42万円/㎡2024-01-07 3LDK 61.42㎡ 125.41万円/㎡2024-01-13 3LDK 58.59㎡ 139.93万円/㎡2024-01-24 3LDK 61.42㎡ 133.48万円/㎡2024-02-04 3LDK 58.59㎡ 106.07万円/㎡2024-03-07 3LDK 61.42㎡ 126.48万円/㎡2024-04-09 2LDK 58.59㎡ 128.64万円/㎡2024-05-10 2LDK 53.94㎡ 140.84万円/㎡2024-06-29 3LDK 61.42㎡ 139.4万円/㎡2024-07-02 3LDK 58.59㎡ 146.02万円/㎡2024-08-30 3LDK 61.42㎡ 134.5万円/㎡2024-09-22 3LDK 61.42㎡ 129.12万円/㎡2024-10-26 2LDK 55.29㎡ 143.38万円/㎡2024-10-30 2LDK 56.03㎡ 128.62万円/㎡2025-01-03 3LDK 58.59㎡ 146.02万円/㎡2025-01-21 3LDK 61.42㎡ 125.41万円/㎡2025-02-03 2LDK 58.59㎡ 129.21万円/㎡2025-02-20 3LDK 58.59㎡ 140.94万円/㎡2025-03-07 3LDK 61.42㎡ 120.02万円/㎡2025-03-10 3LDK 61.42㎡ 117.87万円/㎡2025-06-09 2LDK 56.03㎡ 128.62万円/㎡2025-06-20 3LDK 61.42㎡ 139.83万円/㎡2025-07-06 3LDK 53.94㎡ 110.32万円/㎡2025-07-22 3LDK 61.42㎡ 139.83万円/㎡2025-08-06 2LDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡2025-08-21 3LDK 58.59㎡ 140.94万円/㎡2025-09-04 3LDK 61.42㎡ 134.45万円/㎡2025-10-14 3LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡2025-11-03 3LDK 51.42㎡ 147.22万円/㎡2025-11-09 3LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡2025-12-01 3LDK 53.94㎡ 147.03万円/㎡2025-12-07 3LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡2025-12-13 2LDK 56.7㎡ 138.76万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 1階 2LDK 56.7㎡ 138.76万円/㎡
2025-12-07 2階 3LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡
2025-12-01 1階 3LDK 53.94㎡ 147.03万円/㎡
2025-11-09 1階 3LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡
2025-11-03 2階 3LDK 51.42㎡ 147.22万円/㎡
2025-10-14 2階 3LDK 61.42㎡ 123.25万円/㎡
2025-09-04 2階 3LDK 61.42㎡ 134.45万円/㎡
2025-08-21 6階 3LDK 58.59㎡ 140.94万円/㎡
2025-08-06 1階 2LDK 56.7㎡ 116.02万円/㎡
2025-07-22 2階 3LDK 61.42㎡ 139.83万円/㎡
2025-07-06 1階 3LDK 53.94㎡ 110.32万円/㎡
2025-06-20 2階 3LDK 61.42㎡ 139.83万円/㎡
2025-06-09 1階 2LDK 56.03㎡ 128.62万円/㎡
2025-03-10 1階 3LDK 61.42㎡ 117.87万円/㎡
2025-03-07 2階 3LDK 61.42㎡ 120.02万円/㎡
2025-02-20 6階 3LDK 58.59㎡ 140.94万円/㎡
2025-02-03 3階 2LDK 58.59㎡ 129.21万円/㎡
2025-01-21 2階 3LDK 61.42㎡ 125.41万円/㎡
2025-01-03 6階 3LDK 58.59㎡ 146.02万円/㎡
2024-10-30 1階 2LDK 56.03㎡ 128.62万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。