エスリード文の里の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年6月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立苗代小学校
中学校区域大阪市立阿倍野中学校
専有面積60.72m² ~ 63.77m²
間取り3LDK ~
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社北野建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード文の里を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜64m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード文の里は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード文の里は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード文の里は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード文の里のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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エスリード文の里の売却ガイド

エスリード文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は昭和町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード文の里の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

エスリード文の里を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 昭和町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苗代小学校
  • 中学校区: 大阪市立阿倍野中学校

エスリード文の里に関するよくある質問

エスリード文の里の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード文の里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード文の里の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード文の里の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード文の里はどのような物件ですか?

エスリード文の里は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。昭和町駅徒歩1分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード文の里には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】大阪の大動脈、大阪メトロ御堂筋線の停車駅で利便性が良い。駅周辺には、スーパーや飲食店も多く、便利は良い。
【昭和町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、天王寺止まりもあるので、本数が少し減る。家賃や家の相場はかなり高い方ではないかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】自転車で天王寺までいけるので、買い物等に非常に便利。不審者はあまり見たことがなく、比較的良いのではないかと思う。
【昭和町駅に対する口コミ】駅前にミスドがあるが、文の里駅まで行かないとマクドがないのでマクドがほしい。強いて挙げれば、隣接する区から不審な人が来ることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】長屋や駅前のハンバーグ屋など。美味しいお店が多い。
【昭和町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、居酒屋がもっと充実していれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】学校は穏やかで、荒れている小学校は見当たらない。
【昭和町駅に対する口コミ】保育園は市内の中でもトップクラスの入りにくさである。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】御堂筋線の駅なので、大阪のミナミからキタまで自在にアクセスできます。駅の周りはビルもありますが、全体的に広々した雰囲気で、ちょっと歩くと桃ヶ池公園もあります。昔ながらの商店街(昭和町2丁目商店街など)もあります。
【昭和町駅に対する口コミ】イオンモールみたいな大きなショッピングセンターはありません。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーやジム、コンビニなど日常生活で必要な物が色々なところで購入できる
暴走族などが多少居たりパトカーがよくサイレンを鳴らして走っている

エスリード文の里の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.95万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.5 155.45 204.39 2014-11-13 3LDK 60.72㎡ 114.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.72㎡ 114.66万円/㎡2023-04-07 3LDK 63.77㎡ 164.85万円/㎡2023-05-08 3LDK 63.77㎡ 155.41万円/㎡2023-08-07 3LDK 63.77㎡ 180.4万円/㎡2023-10-13 3LDK 63.77㎡ 175.22万円/㎡2023-11-07 3LDK 63㎡ 173.06万円/㎡2024-01-08 3LDK 63.77㎡ 170.97万円/㎡2024-04-05 3LDK 63.77㎡ 175.22万円/㎡2025-01-27 3LDK 63.68㎡ 134.19万円/㎡2025-07-05 3LDK 63.68㎡ 196.23万円/㎡2026-01-06 3LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡2026-02-07 3LDK 63.68㎡ 154.7万円/㎡2026-02-11 3LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 6階 3LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡
2026-02-07 2階 3LDK 63.68㎡ 154.7万円/㎡
2026-01-06 6階 3LDK 63.68㎡ 185.85万円/㎡
2025-07-05 6階 3LDK 63.68㎡ 196.23万円/㎡
2025-01-27 6階 3LDK 63.68㎡ 134.19万円/㎡
2024-04-05 9階 3LDK 63.77㎡ 175.22万円/㎡
2024-01-08 3階 3LDK 63.77㎡ 170.97万円/㎡
2023-11-07 3階 3LDK 63㎡ 173.06万円/㎡
2023-10-13 3階 3LDK 63.77㎡ 175.22万円/㎡
2023-08-07 3階 3LDK 63.77㎡ 180.4万円/㎡
2023-05-08 3階 3LDK 63.77㎡ 155.41万円/㎡
2023-04-07 3階 3LDK 63.77㎡ 164.85万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 60.72㎡ 114.66万円/㎡
2014-11-13 9階 3LDK 60.72㎡ 114.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。