エスリード帝塚山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2008年9月
総戸数77戸
小学校区域大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積69.78m² ~ 119.60m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスリード帝塚山団地住宅マンション
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと70〜120m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード帝塚山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫松駅まで徒歩3分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード帝塚山は阪堺電軌上町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード帝塚山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード帝塚山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エスリード帝塚山の売却ガイド

エスリード帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数77戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード帝塚山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

エスリード帝塚山を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

エスリード帝塚山に関するよくある質問

エスリード帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード帝塚山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード帝塚山はどのような物件ですか?

エスリード帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩3分。築2008年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード帝塚山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安はとてもいいです。家族連れが多い地区なので、不審者や浮浪者などは見たことがありません。
▼マンション内で走り回る子供がたまに居ます。ただ、管理会社が注意喚起をすぐしてくれるので、すぐに改善されました。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲静かな街並み、ファミリー型のマンションです
▼駅にも遠い不便な立地。加えて半地下の様な一階は穴蔵の様で南向きにもかかわらず暗い。虫も多い。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲快速は止まりません。朝方学生で混みます。
▼周りは住宅街や学校ばかりで飲食店は御座いません。
生活利便施設の充実
▲学校が目の前にあるのでいいと思いました。
▼病院やスーパーなどはありません。あってもコンビニです
飲食店の充実
▲コンビニなどのちょっとしたものはあります。
▼飲食店はひとつもなし。飲むのなら他でお願いします。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。
▼高級住宅街の為お金に余裕が無いと難しい。
治安
▲とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。
▼たまに痴漢をしている方を見かけますのでご注意を。
コストパフォーマンス
▲あまりいいところはみうけられませんでした。
▼高すぎる。お金に余裕が無いと無理だと思う。
交通利便性
▲終点難波駅まで各駅停車で10分。昔ながらの雰囲気のある駅。
▼難波からの下りの改札が縦列だから通りにくく出にくい。利用者が多い割にホームが狭い。
生活利便施設の充実
▲帝塚山学院が目の前。学生には通いやすく安全。
▼商店街や商業施設もなく住宅街。駅には売店もない。コンビニも近くにない。
飲食店の充実
▲駅近く(帝塚山学院近く)に昔ながらのパン屋がある。
▼電車を1本逃したときに利用できる自販機やカフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分の所に万代池公園がある。ペットの散歩やウォーキング、ランニングなどにオススメな公園。
▼トイレなし。バリアフリーではないし、車椅子や白杖の方には狭いホームは危険。
治安
▲改札の目の前が学校なので治安もいい。高級住宅地なので街灯も比較的多め。
▼駅前に交番がない。夜は比較的静かだから少し怖くなる時がある
コストパフォーマンス
▲高級住宅地。大きな公園があるから住むにはgood.
▼強いて挙げるなら土地代は高い。高級住宅地ならでは。

エスリード帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.23万円/㎡
データ件数89件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.24 198.95 274.65 2009-02-14 3LDK 75.85㎡ 200.48万円/㎡2010-01-07 3LDK 75.85㎡ 143.83万円/㎡2010-02-12 3LDK 75.85㎡ 178.69万円/㎡2011-06-09 3LDK 75.85㎡ 151.67万円/㎡2011-06-23 3LDK 112.07㎡ 176.4万円/㎡2011-10-18 3LDK 69.87㎡ 183.58万円/㎡2012-01-28 3LDK 69.87㎡ 171.75万円/㎡2012-02-18 3LDK 90.76㎡ 181.39万円/㎡2012-02-22 3LDK 69.87㎡ 167.96万円/㎡2012-02-24 3LDK 69.87㎡ 164.65万円/㎡2012-03-14 3LDK 69.87㎡ 159.92万円/㎡2012-05-13 3LDK 90.76㎡ 177.75万円/㎡2012-08-28 3LDK 90.76㎡ 170.46万円/㎡2012-11-20 3LDK 90.76㎡ 163.18万円/㎡2013-04-13 3LDK 90.76㎡ 158.44万円/㎡2013-05-14 3LDK 90.76㎡ 148.61万円/㎡2014-05-28 3LDK 81.29㎡ 161.85万円/㎡2014-06-23 4LDK 90.76㎡ 159.54万円/㎡2014-09-05 3LDK 81.29㎡ 149.65万円/㎡2014-10-29 4LDK 90.76㎡ 152.25万円/㎡2014-12-16 3LDK 90.76㎡ 159.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 90.76㎡ 141.32万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.29㎡ 149.65万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.85㎡ 151.67万円/㎡2015-03-26 3LDK 75.85㎡ 164.74万円/㎡2015-03-30 2LDK 104.86㎡ 172.76万円/㎡2015-09-28 3LDK 74.58㎡ 171.98万円/㎡2015-11-02 3LDK 90.76㎡ 144.97万円/㎡2015-11-02 3LDK 90.76㎡ 159.53万円/㎡2015-11-02 2LDK 104.86㎡ 172.76万円/㎡2015-11-21 3LDK 90.76㎡ 137.68万円/㎡2015-11-21 3LDK 90.76㎡ 159.53万円/㎡2016-01-14 2LDK 104.86㎡ 148.17万円/㎡2016-03-29 3LDK 74.58㎡ 171.98万円/㎡2016-03-31 3LDK 90.76㎡ 137.68万円/㎡2016-05-03 3LDK 90.76㎡ 159.53万円/㎡2016-06-02 3LDK 90.75㎡ 159.55万円/㎡2016-07-11 3LDK 90.76㎡ 159.53万円/㎡2016-09-20 3LDK 84.48㎡ 160.44万円/㎡2016-11-03 3LDK 90.76㎡ 137.68万円/㎡2016-12-10 3LDK 74.58㎡ 150.71万円/㎡2016-12-24 3LDK 74.58㎡ 145.83万円/㎡2017-02-28 3LDK 84.48㎡ 155.74万円/㎡2017-03-21 3LDK 84.48㎡ 155.74万円/㎡2017-03-25 2SLDK 69.87㎡ 155.19万円/㎡2017-05-02 3LDK 90.76㎡ 137.68万円/㎡2017-05-20 3LDK 84.48㎡ 148.31万円/㎡2017-05-30 3LDK 90.76㎡ 135.86万円/㎡2017-06-02 3LDK 69.87㎡ 165.12万円/㎡2017-08-08 3LDK 69.87㎡ 165.12万円/㎡2017-09-26 1SLDK 69.87㎡ 155.19万円/㎡2018-01-09 3LDK 69.87㎡ 169.85万円/㎡2018-06-02 3LDK 90.76㎡ 141.32万円/㎡2018-06-09 3LDK 75.85㎡ 164.74万円/㎡2018-09-07 3LDK 75.85㎡ 160.39万円/㎡2018-10-21 3LDK 90.76㎡ 194.87万円/㎡2018-10-30 3LDK 87.55㎡ 202.01万円/㎡2019-01-12 4LDK 90.76㎡ 137.68万円/㎡2019-01-16 3LDK 75.85㎡ 173.46万円/㎡2019-03-12 3LDK 119.6㎡ 262.03万円/㎡2019-04-18 3LDK 90.76㎡ 181.39万円/㎡2019-05-01 3LDK 75.85㎡ 182.18万円/㎡2019-09-13 3LDK 119.6㎡ 262.03万円/㎡2019-09-15 3LDK 90.76㎡ 174.1万円/㎡2019-11-02 3LDK 75.85㎡ 182.18万円/㎡2019-12-30 3LDK 75.85㎡ 182.18万円/㎡2020-02-10 3LDK 75.85㎡ 160.82万円/㎡2020-09-09 4LDK 112.07㎡ 176.4万円/㎡2020-11-28 2LDK 90.76㎡ 152.25万円/㎡2022-09-10 2LDK 119.6㎡ 206.75万円/㎡2022-12-10 2LDK 119.6㎡ 192.93万円/㎡2023-04-17 2LDK 119.6㎡ 220.57万円/㎡2023-10-09 2LDK 119.6㎡ 215.04万円/㎡2023-10-14 4LDK 84.48㎡ 190.96万円/㎡2024-01-30 3LDK 90.76㎡ 225.1万円/㎡2024-03-16 3LDK 90.76㎡ 217.81万円/㎡2024-04-15 4LDK 84.48㎡ 183.13万円/㎡2025-01-31 3SLDK 90.76㎡ 236.02万円/㎡2025-03-15 3LDK 90.76㎡ 217.81万円/㎡2025-06-09 3LDK 90.76㎡ 214.17万円/㎡2025-07-15 3LDK 90.76㎡ 206.88万円/㎡2025-07-22 3SLDK 90.76㎡ 199.6万円/㎡2025-09-01 3LDK 84.48㎡ 183.13万円/㎡2025-09-08 3LDK 90.76㎡ 181.39万円/㎡2025-09-27 3LDK 90.76㎡ 199.6万円/㎡2025-11-17 3LDK 84.68㎡ 213.93万円/㎡2025-12-06 3LDK 90.76㎡ 199.6万円/㎡2025-12-09 3LDK 90.76㎡ 214.53万円/㎡2026-01-10 3LDK 90.76㎡ 214.53万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 2階 3LDK 90.76㎡ 214.53万円/㎡
2025-12-09 2階 3LDK 90.76㎡ 214.53万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 90.76㎡ 199.6万円/㎡
2025-11-17 1階 3LDK 84.68㎡ 213.93万円/㎡
2025-09-27 1階 3LDK 90.76㎡ 199.6万円/㎡
2025-09-08 2階 3LDK 90.76㎡ 181.39万円/㎡
2025-09-01 1階 3LDK 84.48㎡ 183.13万円/㎡
2025-07-22 4階 3SLDK 90.76㎡ 199.6万円/㎡
2025-07-15 1階 3LDK 90.76㎡ 206.88万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 90.76㎡ 214.17万円/㎡
2025-03-15 1階 3LDK 90.76㎡ 217.81万円/㎡
2025-01-31 4階 3SLDK 90.76㎡ 236.02万円/㎡
2024-04-15 4階 4LDK 84.48㎡ 183.13万円/㎡
2024-03-16 4階 3LDK 90.76㎡ 217.81万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 90.76㎡ 225.1万円/㎡
2023-10-14 4階 4LDK 84.48㎡ 190.96万円/㎡
2023-10-09 5階 2LDK 119.6㎡ 215.04万円/㎡
2023-04-17 5階 2LDK 119.6㎡ 220.57万円/㎡
2022-12-10 5階 2LDK 119.6㎡ 192.93万円/㎡
2022-09-10 5階 2LDK 119.6㎡ 206.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。