エスバイエルマンション天王寺北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年3月
総戸数28戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積54.60m² ~ 89.33m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エス・バイ・エル
施工会社モリタ建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスバイエルマンション天王寺北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた天王寺町北3丁目14-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスバイエルマンション天王寺北は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺町北3丁目14-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスバイエルマンション天王寺北は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスバイエルマンション天王寺北は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスバイエルマンション天王寺北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エスバイエルマンション天王寺北の売却ガイド

エスバイエルマンション天王寺北は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスバイエルマンション天王寺北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

エスバイエルマンション天王寺北を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

エスバイエルマンション天王寺北に関するよくある質問

エスバイエルマンション天王寺北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスバイエルマンション天王寺北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスバイエルマンション天王寺北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスバイエルマンション天王寺北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスバイエルマンション天王寺北はどのような物件ですか?

エスバイエルマンション天王寺北は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩8分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスバイエルマンション天王寺北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】駅より徒歩10分圏内に、スギ薬局、アプロがあり、ここ最近ではライフの新店舗ができる予定で充実していると言えるだろう。東へ行くと、生野商店街があり、今里筋(国道1号線)付近までつながっている。西へ行くと、環状線の内側というのもあり、品の良い層の住宅街があり。外回りだと次が天王寺なので基本的には座れる。
▼【寺田町駅に対する口コミ】やはり、東へ少し歩くと生野区があり、大阪市内では治安の悪い場所となっている事だろうか。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】生野区側と天王寺側で大きく雰囲気が異なる。大きな商業施設はないが天王寺駅まで徒歩圏内なので、天王寺駅まで行けば何でも揃う。歯医者が多く、基本的な医療施設は揃っている。坂道はそんなにない。安いたこ焼き屋さんが駅周辺に多くある。
▼【寺田町駅に対する口コミ】大通りは明るいが、生野区方面の小さな道は街灯少なめ。自転車の利用がすごく多い。チェーン店とラーメン屋さんは多いが、おしゃれなカフェとかはほぼなし。スーパーは駅周辺にはないので、少し歩かなければならない。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲JR環状線天王寺駅から一駅なのでアクセスが良い。
▼強いてあげれば、梅田の方へのアクセスが環状線の駅の中で一番遠い
生活利便施設の充実
▲ライフやデイリーカナートイズミヤだけでなくドン・キホーテも駅の近くにある
▼強いてあげるならば映画館がないので、映画を見たいときは天王寺にいかないといけない。
飲食店の充実
▲ラーメン店が多く、意外と激戦区な駅だと思います。
▼マクドナルドなどのファストフード店が駅前にない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もよく、公園も多いので過ごしやすい環境である。
▼ファミリーレストランなど、小さい子といっしょに行ける飲食店があればもっと良くなると思う。
治安
▲事件や事故も少なく、治安はとても良い方だと思います。
▼強いて言うなら、駅前に飲み屋が多いので、早朝にたまに酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
▲天王寺と比べて家賃は安いほうだと思います。
▼天王寺区なので、土地を買おうと思うと高いです。
交通利便性
▲天王寺から一駅の場所!割りと空いているのでありがたい!
▼タクシーがあまりつかまらない!環状線のみで他の線がないので不便なことがある!
生活利便施設の充実
▲駅中にセブンイレブン、ドトールがある!ドン・キホーテも最近できて便利!
▼夜になるとキャッチの人が多くなるのが少し嫌!
飲食店の充実
▲有名なうなぎ屋、ラーメン、うどん屋がありよく並んでいる!
▼基本的に居酒屋はチェーン店が多いイメージ!
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周りにあり、学生がよく駅を使っている!
▼トイレに行くときに段差かあるため高齢者が心配。
治安
▲飲みやは結構あるのでフレンドリーな街だと思う!
▼パチンコ店などが多くガラが良いとは言えない!
コストパフォーマンス
▲家賃は天王寺区に入っていないため手頃と思う!
▼ガラがあまりよろしくないので合う合わないはあると思う!

エスバイエルマンション天王寺北の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.84万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.26 135.84 182.41 2014-09-29 3LDK 64.74㎡ 97.02万円/㎡2016-02-02 2SLDK 71.37㎡ 100.98万円/㎡2016-04-05 2SLDK 71.37㎡ 128.77万円/㎡2016-07-29 3LDK 71.37㎡ 124.6万円/㎡2016-12-22 2LDK 71.37㎡ 128.77万円/㎡2017-02-13 2SLDK 71.37㎡ 100.98万円/㎡2017-05-15 3LDK 71.37㎡ 124.6万円/㎡2018-12-26 3LDK 76.76㎡ 98.19万円/㎡2026-01-25 3LDK 71.55㎡ 174.65万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 3階 3LDK 71.55㎡ 174.65万円/㎡
2018-12-26 3階 3LDK 76.76㎡ 98.19万円/㎡
2017-05-15 7階 3LDK 71.37㎡ 124.6万円/㎡
2017-02-13 5階 2SLDK 71.37㎡ 100.98万円/㎡
2016-12-22 7階 2LDK 71.37㎡ 128.77万円/㎡
2016-07-29 7階 3LDK 71.37㎡ 124.6万円/㎡
2016-04-05 7階 2SLDK 71.37㎡ 128.77万円/㎡
2016-02-02 7階 2SLDK 71.37㎡ 100.98万円/㎡
2014-09-29 9階 3LDK 64.74㎡ 97.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。