エステムコート阿倍野コンフォルトの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年2月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積66.36m² ~ 114.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社鍜治田工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムコート阿倍野コンフォルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阿倍野駅に近い阿倍野筋3丁目8-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムコート阿倍野コンフォルトなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿倍野駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。エステムコート阿倍野コンフォルトなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムコート阿倍野コンフォルトは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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エステムコート阿倍野コンフォルトの売却ガイド

エステムコート阿倍野コンフォルトは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート阿倍野コンフォルトの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

エステムコート阿倍野コンフォルトを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

エステムコート阿倍野コンフォルトに関するよくある質問

エステムコート阿倍野コンフォルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート阿倍野コンフォルトには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート阿倍野コンフォルトの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコート阿倍野コンフォルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート阿倍野コンフォルトはどのような物件ですか?

エステムコート阿倍野コンフォルトは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩2分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート阿倍野コンフォルトには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】阿倍野駅には駅直結で2つのショッピングセンターがあります。南側の阿倍野ベルタには関西スーパーがあり、毎週月曜日には1割引きになるので多くの人で賑わっています。さらに阿倍野キューズモールとも直結しており、必要なものは衣料品からお土産に食品まで全て揃うでしょう。レストラン街もあり便利です。駅上には阿部野商店街があり、リーズナブルな値段で買い物を楽しめます。商店街の中には多くのチェーン店のご飯やさんがあり、一歩路地に入ると老舗の食事処もあります。一通りも多く治安も良いので住むのには便利なエリアです。
【阿倍野駅に対する口コミ】居酒屋が多く酔っ払いがうるさい時がありますし、駅前商店街の裏にはラブホテルがいくつもあるので、子供には見せたくなという方もおられます。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】大阪中心部を走ってくれて便利な上、天王寺で降りる方が多いので、すぐに座れる。駅が近くてもお値打ちな賃貸は多い。住みやすさもある。
【阿倍野駅に対する口コミ】1番2番出口と他の出口が距離が離れすぎている。便利なだけに賃貸も古くて狭い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅とほど近いため、キューズモールやあべのハルカスの利用ができとても便利。人が一定数いつもいるため、監視の目はある程度あるはず。
【阿倍野駅に対する口コミ】裏路地は暗かったり、道幅が狭かったりして整備があまり整っていない。酔客の多さ、裏路地の暗さから治安がいいとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】なんでもある印象。食べる場所に困ることはないはず。
【阿倍野駅に対する口コミ】飲み屋も多いため、酔客はいる。飲まない人には良くないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】公園はちらほらある。歩道の整備はされている。
【阿倍野駅に対する口コミ】子育てに良い印象は無い。文教地区でもないし。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿倍野駅に対する口コミ】飲食店やオフィス、 あべのハルカスやキューズモールや、天王寺MIOなどの商業施設が充実している。 出口も沢山あるから便利。 御堂筋線が通っているので 大阪の大きな主要駅である難波や梅田にもアクセスが抜群です。
【阿倍野駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば 谷町線から御堂筋線までの距離が少し長い。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
常盤小学校、文の里中学校の校区です。自分自身がこの校区で当たり前のように育ちましたが、高校に行って、自身の校区の素晴らしさを初めて知りました。結婚して市外に一旦出ましたが、やはりこの落ち着いた校区に戻りました。お子さんのある家庭も落ち着いた雰囲気のご家庭が多いので、安心してお付き合いができます。徒歩5分ほどの公立幼稚園もあれば、バスがお迎えに来てくれる知育に力を入れた幼稚園などもあり、子育てには申し分ない地域です。
中学の校区の端にマンションがあるため、中学までは少し遠いと感じて通っていました。
2026年01月 メリット
交通利便性
とても便利。東梅田方面はたまにある都島行に乗ると混んでいなく良い。
特になし。普通の駅です。VISAで払える自動改札機を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
とても便利。あべのQsモール、ベルタに直結。まわりになんでもある。天王寺駅、ハルカスも歩ける。
特にないが、しいて言えば、商店街側出口をでるとごちゃごちゃ感がある。古いからしょうがないです。
飲食店の充実
周囲には何でもある。都会です。ベッドタウンではないので便利。
とくにはありません、とにかく充実している。
暮らし・子育て環境の充実
公園も、Qsモールの裏にあるし、少しあるけばてんしばもある。
とくにはないですが、薄暗い感じ。ベルタも古く、ベルタの中はご飯屋さんが充実はしていない。
治安
とくには不安は感じません、安全だと思う。店が多く酔っぱらいはいるかも。
しいて言えば、西成から空缶集めの人がくるかもしてない。西成が近いのでしょうがない、でも人に害を加えるのではないので見守ってください。
コストパフォーマンス
あべのQsモール裏のマンション街に変えるのによい。
谷町線は、天王寺の御堂筋駅と谷町線の駅が少し遠いのがネック。大国町みたいに御堂筋線四ツ橋線乗り換えが便利なら良いのですが。
交通利便性
あべのキューズモール直通で天王寺駅までも歩ける距離。
強いてあげれば天王寺の中心の一番端なので行き先によっては遠い。
生活利便施設の充実
阿倍野キューズモール直通でなんでも揃いとても便利。
直通の商業施設の阿部のベルタは古くてお店も少ない。
飲食店の充実
地下から地上階に上がればたくさんの飲食店がある。
たくさんのお店がありすぎて迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設それぞれにオムツ替えの場所や授乳場所がある。
強いていうなら、どの施設も人が多いため混雑する。
治安
駅周辺はとても綺麗で昼間は治安がいいと感じる。
西成区が横なので事件が多い。夜は酔っぱらいの人が多い。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で全て必要なものが完結すること。
物価、家賃などがとても高く生活費がかかる。

エステムコート阿倍野コンフォルトの中古販売価格の推移

平均㎡単価183.67万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.32 209.08 298.83 2010-04-28 3LDK 66.92㎡ 158.08万円/㎡2010-09-21 2LDK 68.85㎡ 167.09万円/㎡2010-10-31 3LDK 77.91㎡ 147.66万円/㎡2011-07-28 3LDK 77.91㎡ 147.66万円/㎡2013-02-16 3LDK 76.07㎡ 134.28万円/㎡2014-10-28 3LDK 77.91㎡ 168.88万円/㎡2014-11-21 3LDK 77.91㎡ 160.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.91㎡ 160.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.91㎡ 168.87万円/㎡2015-04-06 4LDK 92.07㎡ 178.81万円/㎡2015-07-27 3LDK 76.07㎡ 172.96万円/㎡2016-03-17 3LDK 76.07㎡ 172.96万円/㎡2016-07-22 3LDK 66.92㎡ 172.4万円/㎡2016-10-20 2SLDK 81.55㎡ 178.36万円/㎡2017-01-23 2SLDK 81.55㎡ 169.44万円/㎡2017-06-04 2SLDK 81.55㎡ 161.34万円/㎡2017-07-19 3LDK 66.92㎡ 166.97万円/㎡2017-09-04 2SLDK 81.55㎡ 157.28万円/㎡2017-10-02 3LDK 66.92㎡ 162.52万円/㎡2018-09-27 3LDK 66.36㎡ 204.25万円/㎡2018-12-21 3LDK 66.92㎡ 201.8万円/㎡2019-04-17 3LDK 81.55㎡ 185.66万円/㎡2019-07-07 2SLDK 81.55㎡ 173.5万円/㎡2019-07-25 3LDK 66.92㎡ 196.61万円/㎡2020-03-17 3LDK 77.43㎡ 179.31万円/㎡2022-10-21 3LDK 66.92㎡ 186.73万円/㎡2022-12-27 3LDK 77.91㎡ 190.09万円/㎡2023-04-09 3LDK 66.92㎡ 246.01万円/㎡2023-12-10 3LDK 76.07㎡ 216.42万円/㎡2025-01-17 4LDK 89.67㎡ 283.87万円/㎡2025-05-26 3LDK 77.91㎡ 224.03万円/㎡2025-12-06 3LDK 81.55㎡ 282.95万円/㎡ 2010-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 10階 3LDK 81.55㎡ 282.95万円/㎡
2025-05-26 3階 3LDK 77.91㎡ 224.03万円/㎡
2025-01-17 13階 4LDK 89.67㎡ 283.87万円/㎡
2023-12-10 5階 3LDK 76.07㎡ 216.42万円/㎡
2023-04-09 4階 3LDK 66.92㎡ 246.01万円/㎡
2022-12-27 3階 3LDK 77.91㎡ 190.09万円/㎡
2022-10-21 4階 3LDK 66.92㎡ 186.73万円/㎡
2020-03-17 5階 3LDK 77.43㎡ 179.31万円/㎡
2019-07-25 11階 3LDK 66.92㎡ 196.61万円/㎡
2019-07-07 8階 2SLDK 81.55㎡ 173.5万円/㎡
2019-04-17 8階 3LDK 81.55㎡ 185.66万円/㎡
2018-12-21 11階 3LDK 66.92㎡ 201.8万円/㎡
2018-09-27 11階 3LDK 66.36㎡ 204.25万円/㎡
2017-10-02 5階 3LDK 66.92㎡ 162.52万円/㎡
2017-09-04 4階 2SLDK 81.55㎡ 157.28万円/㎡
2017-07-19 5階 3LDK 66.92㎡ 166.97万円/㎡
2017-06-04 4階 2SLDK 81.55㎡ 161.34万円/㎡
2017-01-23 4階 2SLDK 81.55㎡ 169.44万円/㎡
2016-10-20 4階 2SLDK 81.55㎡ 178.36万円/㎡
2016-07-22 4階 3LDK 66.92㎡ 172.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。