ウェリス阿倍野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年10月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立阪南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積68.51m² ~ 109.72m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発近鉄不動産
施工会社奥村組共立建設
管理会社近鉄住宅管理

ウェリス阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、播磨町3丁目6-10の空気感が希望に近いと感じました。ウェリス阿倍野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ウェリス阿倍野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鶴ケ丘駅まで徒歩9分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ウェリス阿倍野はJR阪和線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェリス阿倍野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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ウェリス阿倍野の売却ガイド

ウェリス阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数76戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェリス阿倍野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ウェリス阿倍野を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩9分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立阪南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

ウェリス阿倍野に関するよくある質問

ウェリス阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がウェリス阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス阿倍野はどのような物件ですか?

ウェリス阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩9分。築2003年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄御堂筋線西田辺駅とJR阪和線鶴ヶ丘駅の2駅を使える。
強いて挙げれば近くにスーパーがないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので静かで車通りも少ない。長居公園まで徒歩で行ける。
強いて挙げれば小中学校が少し離れていますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除も行き届いていて、防犯カメラも多数あり。
駐車場が立体なので中段下段になると雨の日など面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋はお風呂にまどがあったり、個々に玄関がある。
強いてあげるなら駐輪場が狭いので置きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に商店街があり、安いスーパーがあります。
強いて挙げれば商店街やスーパーが少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの隣に公園があり、急性期医療センターという大きな病院がある。
強いて挙げれば、阪南中学までの距離があり、通学に時間がかかる。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄西田辺駅。飲食店たくさんあるので便利
駅から離れると夜道は人通りが少ないので当たり前のことだが注意が必要
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】大阪の中心部梅田から直通で20分、新大阪からも25分の便利な駅です。駅周辺はひと通りの飲食店やコンビニ、病院、銀行、学習塾などがあり、夜もにぎやかです。その割には、大通りを1本入ると比較的静かな住宅街が広がっているので、生活しやすいです。
【西田辺駅に対する口コミ】天王寺止まりの電車が半分くらいあるので、梅田などから帰ってくる場合、2本に1本しか乗れないことです。
2022年07月 メリット
交通利便性
主要駅の天王寺まで二駅、約5分で到着する。
車が停めにくいため、タクシー乗り場がない。
生活利便施設の充実
良い病院が多い。おしゃれな美容院が多い。
スーパー、薬局の数は多くない。本屋がない。
飲食店の充実
飲み屋は多いと聞く。駅近くにパン屋がある。
家族連れで行ける飲食店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
子どもが多く、ファミリー向けの家が多いと思う。
公園など遊ぶ場所が少ない。学校はそれほど多くない。
治安
酔っ払いや変質者は少ないと思う。パトカーもあまり回っていない。
夜、街灯が少なく夜道を歩くのが怖いことがある。
コストパフォーマンス
治安が良いので少し家賃相場が高くても出して良いと思える。
家賃相場は高め。駅から遠くてもまあまあする。

ウェリス阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.04万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.08 155.21 206.34 2009-01-08 4LDK 81.91㎡ 120.27万円/㎡2009-07-01 4LDK 83.54㎡ 121.88万円/㎡2009-10-12 4LDK 83.54㎡ 129.79万円/㎡2010-03-22 3LDK 72.42㎡ 131.47万円/㎡2010-05-10 3LDK 76.76㎡ 136.95万円/㎡2013-02-06 4LDK 81.91㎡ 112.6万円/㎡2014-02-21 4LDK 95.79㎡ 137.35万円/㎡2014-08-22 4LDK 95.79㎡ 137.35万円/㎡2014-09-05 4LDK 95.79㎡ 127万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.79㎡ 127万円/㎡2015-02-02 3LDK 80㎡ 130.17万円/㎡2015-03-26 3LDK 80㎡ 130.17万円/㎡2015-07-06 3LDK 78.92㎡ 133.2万円/㎡2015-08-03 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡2015-09-10 3LDK 68.51㎡ 122.08万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.51㎡ 122.08万円/㎡2015-11-16 3LDK 78.92㎡ 124.83万円/㎡2015-12-08 3LDK 78.92㎡ 117.29万円/㎡2016-02-04 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡2016-02-22 3LDK 78.92㎡ 117.29万円/㎡2016-05-26 3LDK 68.51㎡ 132.69万円/㎡2016-08-08 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡2016-09-15 3LDK 78.92㎡ 129.01万円/㎡2021-06-17 3LDK 75.83㎡ 156.07万円/㎡2022-04-30 4LDK 95.47㎡ 155.13万円/㎡2022-04-30 4LDK 95.47㎡ 155.13万円/㎡2023-04-19 3LDK 104.21㎡ 177.01万円/㎡2023-06-04 3LDK 83.54㎡ 169.37万円/㎡2023-06-25 3LDK 83.54㎡ 153.54万円/㎡2023-06-27 3LDK 78.92㎡ 180.12万円/㎡2023-11-04 3LDK 83.54㎡ 197.82万円/㎡2024-04-23 3LDK 83.54㎡ 193.86万円/㎡2024-06-04 4LDK 95.47㎡ 182.83万円/㎡2024-09-09 4LDK 95.47㎡ 182.83万円/㎡ 2009-01 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-09 5階 4LDK 95.47㎡ 182.83万円/㎡
2024-06-04 5階 4LDK 95.47㎡ 182.83万円/㎡
2024-04-23 3階 3LDK 83.54㎡ 193.86万円/㎡
2023-11-04 3階 3LDK 83.54㎡ 197.82万円/㎡
2023-06-27 4階 3LDK 78.92㎡ 180.12万円/㎡
2023-06-25 3階 3LDK 83.54㎡ 153.54万円/㎡
2023-06-04 3階 3LDK 83.54㎡ 169.37万円/㎡
2023-04-19 10階 3LDK 104.21㎡ 177.01万円/㎡
2022-04-30 6階 4LDK 95.47㎡ 155.13万円/㎡
2022-04-30 6階 4LDK 95.47㎡ 155.13万円/㎡
2021-06-17 5階 3LDK 75.83㎡ 156.07万円/㎡
2016-09-15 5階 3LDK 78.92㎡ 129.01万円/㎡
2016-08-08 9階 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡
2016-05-26 4階 3LDK 68.51㎡ 132.69万円/㎡
2016-02-22 5階 3LDK 78.92㎡ 117.29万円/㎡
2016-02-04 9階 3LDK 80㎡ 139.67万円/㎡
2015-12-08 5階 3LDK 78.92㎡ 117.29万円/㎡
2015-11-16 5階 3LDK 78.92㎡ 124.83万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 68.51㎡ 122.08万円/㎡
2015-09-10 3階 3LDK 68.51㎡ 122.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。