イトーピア鶴見緑地公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年11月
総戸数54戸
小学校区域市立みどり小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積69.15m² ~ 78.86m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社株木建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア鶴見緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。イトーピア鶴見緑地公園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。イトーピア鶴見緑地公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福鶴見駅まで徒歩14分で、大阪市鶴見区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。イトーピア鶴見緑地公園は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいイトーピア鶴見緑地公園を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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イトーピア鶴見緑地公園の売却ガイド

イトーピア鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア鶴見緑地公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

イトーピア鶴見緑地公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩14分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立みどり小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

イトーピア鶴見緑地公園に関するよくある質問

イトーピア鶴見緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア鶴見緑地公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア鶴見緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がイトーピア鶴見緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア鶴見緑地公園はどのような物件ですか?

イトーピア鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩14分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア鶴見緑地公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にパチンコ屋さんが無いのが良い街の証拠だなと思います。飲食店も多く、スーパーやダイコクもあり便利です。
もっと飲み屋さんが多いとうれしい。隣の蒲生四丁目、横堤に比べるととても少ない。その分駅前が静かではあるのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住環境はとてもよい。近くに花博公園があり景観もよいのでとても気持ちがいい。治安の悪さを感じたことはない
前が中学校なのでグラウンドの声や部活の声が聞こえる。ほほえましいのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが月~土曜のAMまでおられる。共有部やごみ収集所などいつもきれいに掃除してくださっている。
20年以上たちところどころ修復が必要になってきているので管理費が上がってきた
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよい。目の前が中学校のため、高い建物が建つことはほぼ永久にないと思われるので安心。
上の階の歩く音が聞こえることがある。天井が低いなと感じる。はりがあるのも気になるがおおむね満足している。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にコスモス、ロピア、イオン、コンビニもあり大満足しています。ロピアは土日は大混雑しますが、平日のすいているときに気軽に行けるので大変うれしい。
近隣の駅に比べると、飲食店が少ないなと。飲むのが好きな人にとっては居酒屋さんが少ないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校がとても近くにある。なんといっても花博鶴見緑地が近いことがこのあたりのマンションのメリットかと。地域のお祭りなども盛んに行っている印象。
駅前に総合病院がある。あまりおすすめしない病院なので、少し足を延ばしている
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】済生会野江病院と本田病院が駅付近にあります。この2つの病院を中心として、スーパーやドラッグストアが点在しています。済生会野江病院は最近新病棟を立てたばかりなので、外観も内装設備がとてもきれいな病院になりました。
【今福鶴見駅に対する口コミ】駅周辺は車が通りにくい道が多いので、車での移動がとても不便です。
2022年09月 メリット
交通利便性
キタにもミナミにも行きやすい。始発駅が近いので、椅子に座れる事が多い。駅前に色んなお店がある。
エレベーターが一ヶ所で、知らない人は見つけにくいかも。大きな交差点にあるので、エレベーター側に渡るのにも時間が掛かる。
生活利便施設の充実
買い物、飲食、病院も困らないくらい多い。
おしゃれなお店は少し駅から離れている所が多いイオンがもう少し近いととても良い
飲食店の充実
ミスドがある少し行けばイズミヤの中にマクドナルドもある
少し離れた所にはあるが、駅前にパン屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレは割とキレイで小さな子どもも使いやすい
構内にベンチがもう少し多かったら嬉しい。
治安
人通りも多いし、駅前は夜でも明るいと思う
自転車の走行がかなり多いので、出口付近は危ないこともある
コストパフォーマンス
子育て世代にも優しい施設が多く、マンションも多い
市内なので駅近くは高いと思う。団地が多い

イトーピア鶴見緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.86万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.73 154.97 221.2 2011-06-28 3LDK 69.15㎡ 99.91万円/㎡2012-08-28 3LDK 78.86㎡ 99.77万円/㎡2013-03-03 3LDK 76.11㎡ 103.37万円/㎡2017-04-23 3LDK 69.18㎡ 112.3万円/㎡2017-09-04 3LDK 69.18㎡ 143.26万円/㎡2018-01-13 3LDK 69.18㎡ 142.88万円/㎡2018-02-20 3LDK 69.18㎡ 112.3万円/㎡2018-03-05 3LDK 69.18㎡ 143.26万円/㎡2018-09-22 3LDK 69.18㎡ 143.26万円/㎡2022-09-24 3LDK 69.18㎡ 167.73万円/㎡2024-07-18 3LDK 69.15㎡ 190.27万円/㎡2025-12-27 3LDK 69.18㎡ 210.16万円/㎡2026-01-23 3SLDK 78.86㎡ 162.65万円/㎡ 2011-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-23 11階 3SLDK 78.86㎡ 162.65万円/㎡
2025-12-27 4階 3LDK 69.18㎡ 210.16万円/㎡
2024-07-18 11階 3LDK 69.15㎡ 190.27万円/㎡
2022-09-24 4階 3LDK 69.18㎡ 167.73万円/㎡
2018-09-22 5階 3LDK 69.18㎡ 143.26万円/㎡
2018-03-05 5階 3LDK 69.18㎡ 143.26万円/㎡
2018-02-20 5階 3LDK 69.18㎡ 112.3万円/㎡
2018-01-13 5階 3LDK 69.18㎡ 142.88万円/㎡
2017-09-04 5階 3LDK 69.18㎡ 143.26万円/㎡
2017-04-23 5階 3LDK 69.18㎡ 112.3万円/㎡
2013-03-03 11階 3LDK 76.11㎡ 103.37万円/㎡
2012-08-28 15階 3LDK 78.86㎡ 99.77万円/㎡
2011-06-28 12階 3LDK 69.15㎡ 99.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。