イトーピア北畠の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町18-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数100戸
小学校区域晴明丘小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積62.39m² ~ 83.94m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤忠商事
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

イトーピア北畠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数100戸という点が安心材料になりました。イトーピア北畠は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、阿倍野元町18-28の空気感が希望に近いと感じました。イトーピア北畠なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年2月築という条件が希望に合いました。イトーピア北畠は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 イトーピア北畠の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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イトーピア北畠の売却ガイド

イトーピア北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数100戸、7階建の建物です。

最寄り駅は北畠駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはイトーピア北畠の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

イトーピア北畠を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北畠駅まで徒歩11分
  • 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

イトーピア北畠に関するよくある質問

イトーピア北畠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。イトーピア北畠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

イトーピア北畠の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がイトーピア北畠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

イトーピア北畠はどのような物件ですか?

イトーピア北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北畠駅徒歩11分。築1996年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。イトーピア北畠には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【昭和町駅に対する口コミ】ライフ昭和町店などのスーパーや商店街があり、大通りに面した場所にありながら昔ながらの雰囲気を感じます。谷町線文の里駅から近く乗り換えに便利で、桃ヶ池公園や安倍晴明神社などがありゆったりした雰囲気があって人気です。
【昭和町駅に対する口コミ】目立たない場所にあり、駅構内が古いままです。
2024年06月 メリット
交通利便性
御堂筋線が通ってるので不便はないかと思います。自転車で天王寺も行けます。
強いていえば、地下鉄以外は無いので、天王寺で乗り換えたりはしないといけないです。
生活利便施設の充実
駅チカにスーパーとドラッグストアが密集してます。日常の買い物には困らないと思います。
強いていえば駅前なのでスーパーは結構混むし売れるので値引きも少ないです。
飲食店の充実
最近は栄えてきていて古民家カフェやラーメン屋さん、中華屋さん。チェーン店じゃないお店がありますよ。
ファミレスみたいな広々としたお店はあまり無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校生すべて近くにあるので住みやすいと思います。
強いていえば公園はありますが、かなり遊具が撤去されましたね。
治安
夜になると静かです。みんな天王寺へ飲みに行くので、昭和町は平和です。
強いていえば夜は少し暗いかなぁ。という印象ですね。
コストパフォーマンス
古い物件多いので、家賃は安いところも多いです。
強いていえば若者がだいぶ減ったように思います。
交通利便性
ターミナル駅の天王寺まで1駅何より、大阪の中心を通る御堂筋線というのが最大のメリット
強いていうならば、市内中心部から帰るときは、天王寺止まりとなかもず行きが1本おきに運行されてるので、タイミングが悪ければ、待ちが発生する。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストアも駅近くに複数あるし、スーパーもあるので、日常生活には困らない
強いてあげれば、家族で外食する店が少ないかな、ぐらい
飲食店の充実
ハンバーグの有名な店があったり、オシャレな店もある
強いてあげれば、家族で気軽に入れる店が少ないかな、ぐらい
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにも公園があるし、学校や保育園のまわりにも公園は多くある方だと思う
駅にエスカレーターがない。エレベーターはあるが、遠回りしないといけない
治安
住宅街の駅なので、騒がしいとか治安が悪いと感じたことはない
強いてあげれば、夜の大通りが、うるさい集団が多いのと、外国人が以前に比べて増えてるのが不安材料
コストパフォーマンス
御堂筋線沿線にしては、7分ぐらい歩けば、コスパの良い物件があると思う
逆に、駅近くの物件は、古くても高い家賃のイメージ

イトーピア北畠の中古販売価格の推移

平均㎡単価145.37万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.14 166.48 242.82 2013-06-10 2LDK 70.06㎡ 102.86万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.39㎡ 104.91万円/㎡2013-07-02 3LDK 66.42㎡ 118.45万円/㎡2013-07-14 3LDK 66.42㎡ 104.52万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.06㎡ 122.68万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.06㎡ 117.02万円/㎡2013-10-08 3LDK 70.06㎡ 110.88万円/㎡2013-10-26 2SLDK 66.42㎡ 123.93万円/㎡2013-11-24 3LDK 70.06㎡ 117.02万円/㎡2014-03-05 3LDK 70.06㎡ 122.68万円/㎡2014-09-16 4LDK 83.94㎡ 143.75万円/㎡2015-05-14 3LDK 64.21㎡ 122.53万円/㎡2015-05-14 3LDK 64.12㎡ 122.7万円/㎡2015-11-16 3LDK 64.21㎡ 122.53万円/㎡2015-11-21 3LDK 64.21㎡ 117.9万円/㎡2015-12-22 3LDK 70.06㎡ 108.53万円/㎡2016-03-21 3LDK 64.21㎡ 107.6万円/㎡2016-08-25 4LDK 83.94㎡ 141.38万円/㎡2016-10-27 3LDK 70.06㎡ 153.73万円/㎡2016-12-27 3LDK 70.06㎡ 129.76万円/㎡2017-01-13 3LDK 70.06㎡ 150.05万円/㎡2017-02-03 3LDK 70.06㎡ 141.46万円/㎡2017-04-20 3LDK 70.06㎡ 132.02万円/㎡2017-05-14 3SLDK 70.06㎡ 140.61万円/㎡2017-09-24 3LDK 70.06㎡ 135.89万円/㎡2017-10-02 3LDK 70.06㎡ 132.02万円/㎡2017-10-23 3LDK 70.06㎡ 132.02万円/㎡2017-12-13 3LDK 70.06㎡ 129.29万円/㎡2018-03-03 3LDK 70.06㎡ 122.68万円/㎡2018-05-28 3LDK 65.55㎡ 140.2万円/㎡2018-07-01 3LDK 70.06㎡ 129.29万円/㎡2018-08-20 3LDK 65.5㎡ 140.31万円/㎡2018-09-20 3LDK 70.06㎡ 131.17万円/㎡2019-05-27 3LDK 70.06㎡ 131.17万円/㎡2019-07-21 3LDK 70.06㎡ 126.46万円/㎡2019-09-08 3LDK 70.06㎡ 117.49万円/㎡2020-09-06 3LDK 70.06㎡ 131.17万円/㎡2021-08-30 2SLDK 66.42㎡ 143.34万円/㎡2022-01-21 2LDK 66.42㎡ 198.09万円/㎡2022-06-17 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡2022-09-16 2LDK 66.42㎡ 188.13万円/㎡2022-10-06 2LDK 66.42㎡ 183.16万円/㎡2023-04-30 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡2023-07-24 3LDK 70.06㎡ 188.27万円/㎡2023-12-12 3LDK 70.06㎡ 183.97万円/㎡2024-01-16 3LDK 70.06㎡ 179.26万円/㎡2024-01-19 3LDK 70.06㎡ 173.64万円/㎡2024-01-27 3LDK 70.06㎡ 174.54万円/㎡2024-03-04 3LDK 70.06㎡ 169.82万円/㎡2024-05-12 3LDK 70.06㎡ 178.83万円/㎡2024-10-19 3LDK 70.06㎡ 178.36万円/㎡2025-01-10 3LDK 83.94㎡ 156.74万円/㎡2025-04-28 3LDK 70.11㎡ 230.1万円/㎡2025-05-21 3LDK 73.1㎡ 220.69万円/㎡2025-08-01 4LDK 83.94㎡ 188.96万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-01 1階 4LDK 83.94㎡ 188.96万円/㎡
2025-05-21 6階 3LDK 73.1㎡ 220.69万円/㎡
2025-04-28 6階 3LDK 70.11㎡ 230.1万円/㎡
2025-01-10 1階 3LDK 83.94㎡ 156.74万円/㎡
2024-10-19 1階 3LDK 70.06㎡ 178.36万円/㎡
2024-05-12 2階 3LDK 70.06㎡ 178.83万円/㎡
2024-03-04 2階 3LDK 70.06㎡ 169.82万円/㎡
2024-01-27 2階 3LDK 70.06㎡ 174.54万円/㎡
2024-01-19 1階 3LDK 70.06㎡ 173.64万円/㎡
2024-01-16 2階 3LDK 70.06㎡ 179.26万円/㎡
2023-12-12 2階 3LDK 70.06㎡ 183.97万円/㎡
2023-07-24 2階 3LDK 70.06㎡ 188.27万円/㎡
2023-04-30 2階 3LDK 70.06㎡ 187.8万円/㎡
2022-10-06 4階 2LDK 66.42㎡ 183.16万円/㎡
2022-09-16 4階 2LDK 66.42㎡ 188.13万円/㎡
2022-06-17 4階 2LDK 66.42㎡ 193.11万円/㎡
2022-01-21 4階 2LDK 66.42㎡ 198.09万円/㎡
2021-08-30 4階 2SLDK 66.42㎡ 143.34万円/㎡
2020-09-06 7階 3LDK 70.06㎡ 131.17万円/㎡
2019-09-08 3階 3LDK 70.06㎡ 117.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。