アービング鶴見緑地公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年3月
総戸数22戸
小学校区域焼野小学校
中学校区域茨田北中学校
専有面積63.99m² ~ 77.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社スペースデザイン
施工会社奥田組
管理会社日本ハウズイング

アービング鶴見緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1999年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。アービング鶴見緑地公園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで64〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アービング鶴見緑地公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市鶴見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アービング鶴見緑地公園の売却ガイド

アービング鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶴見緑地駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアービング鶴見緑地公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

アービング鶴見緑地公園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴見緑地駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 焼野小学校
  • 中学校区: 茨田北中学校

アービング鶴見緑地公園に関するよくある質問

アービング鶴見緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アービング鶴見緑地公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アービング鶴見緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアービング鶴見緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アービング鶴見緑地公園はどのような物件ですか?

アービング鶴見緑地公園は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴見緑地駅徒歩6分。築1999年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アービング鶴見緑地公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【門真南駅に対する口コミ】いつも愛想が良く気持ちが良い地元の駅です。バスも走っているので住みやすい。バスだと梅田、地下鉄だとミナミに直通で行ける
【門真南駅に対する口コミ】強いて言うなら一部の区間だけ電波が届かないところがあるぐらいバスがあるので不便さは感じない。周辺の家賃もそんなに高くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【門真南駅に対する口コミ】近くにはラクタブドームやアウトレットがある良いです。交番が近くにあるので安心です。
【門真南駅に対する口コミ】駅の周りに店が少ないのが難点。なんで何も出来ないのだろう。虫が多いぐらいかな。 駅の周辺に飲食店がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【門真南駅に対する口コミ】周辺に飲食店はないです。唯一あるのがローソンです
【門真南駅に対する口コミ】全く周りにお店がない。 飲食店ができてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【門真南駅に対する口コミ】地上に出てすぐにラクタブドームがあり新しく交番もできたので治安は良いと思います
【門真南駅に対する口コミ】周辺は綺麗で特にデメリットはありません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門真南駅に対する口コミ】三井アウトレットモールがあり、様々なブランドショップでの買い物が可能です。 駅の目の前にあるラクタブドーム(旧なみはやドーム)では冬はフィギュアスケートなどが観戦できる施設となっています。
【門真南駅に対する口コミ】門真南と聞くと、京阪の門真市駅が近いのかな?と思う方が多いですが、門真市駅へ行くには門真南から長堀鶴見緑地線で京橋へ行き、そこから京阪で向かうこととなります。 門真南よりバスで【門真市役所行き】がありますが、本数が少なく実用的ではありません。 もっと、簡単に門真市駅へ連絡できればより便利だと感じます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門真南駅に対する口コミ】多目的スポーツを行うアリーナが近く、三井アウトレットパークが近くにあるなど商業に特化している施設が多くあり、何時になるかは分らないですが大阪モノレールを引き入れる計画もなされているためモノレールを引き入れた後、交通の便がさらに良くなる可能性も秘めています。
【門真南駅に対する口コミ】駅内がそれほどきれいではないです。壁画などはきれいですが肝心の駅内の床はそれほどきれいでは無い上、トイレも綺麗とは言えないです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【門真南駅に対する口コミ】路線の始発駅なので、座って乗車する事が出来る。 ホームにはガードの扉があるのでラッシュ時でも安心感がある。 京橋、心斎橋、京セラドームへ直接アクセスできる。 駅周辺の道路や歩道は広くて平坦、有料自転車置き場も近くて便利。
【門真南駅に対する口コミ】駅近くにはコンビニが1軒あるだけで飲食店などは乏しい。 バスも最終の時間が早い。
2026年01月 メリット
交通利便性
公園前の駅のため、空が広々として天気の良い日はとても気持ちが良い。公園はもちろん、大きいプールも近くアクセスが良い。
飲食店が少ない。スタバはあるが、もっとランチできる店が充実してほしい。
交通利便性
他と比べて電車賃が安く利用できるのと、自転車置き場が何個かあり停めやすいこと。
地上から駅構内に入って改札口まで向かうのに体感4分ほどかかる、階段が長いので気を付けなければ電車に乗るのにギリギリになってしまう。後は土日のバスの数が少ないか場合によったら無い。
生活利便施設の充実
近くに大型のショッピングモールがあったりちょっと歩いたらコンビニやしまむらがあるので帰りに寄りやすい。
あるとしたら駅近くの横断歩道は信号がないので、気を付けなければならない。
飲食店の充実
コンビニがあるが近くにお店を見た事がないので分からない。
広いが施設が多いので飲食があっても見つけずらいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや駅構内の自転車置き場は綺麗である。
自転車置き場が迷うので早めに行かないと埋まっているか、たどり着けない。
治安
比較的良いです。コンビニに溜まっている人を見かけたことがないので駅として綺麗です。
自転車で駅に向かう人も多いので、夜の帰り道は人が多く安心よりも警戒してしまう。
コストパフォーマンス
周りの施設は綺麗に見えるが数多くない。利便性は近くに学校がないので騒音は特にないのが良いのではないか。
もしもっと飲食店が近くにあれば、利用すると思う。

アービング鶴見緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価121.54万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.37 124.6 159.82 2013-06-10 3LDK 75.67㎡ 95.24万円/㎡2015-07-20 4LDK 75.67㎡ 102.66万円/㎡2015-09-17 4LDK 75.67㎡ 98.3万円/㎡2016-01-21 4LDK 75.67㎡ 102.66万円/㎡2016-01-26 4LDK 75.67㎡ 108.78万円/㎡2016-03-07 4LDK 75.67㎡ 108.78万円/㎡2017-04-03 3LDK 63.99㎡ 107.45万円/㎡2017-08-07 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡2017-08-26 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡2018-05-16 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡2018-11-17 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡2019-05-18 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡2019-06-21 2LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡2020-02-10 3LDK 63.99㎡ 133.29万円/㎡2022-03-26 2SLDK 63.99㎡ 153.95万円/㎡2022-09-27 2SLDK 63.99㎡ 138.45万円/㎡2025-04-06 3LDK 67.84㎡ 131.08万円/㎡2025-09-12 3LDK 77.34㎡ 140.2万円/㎡2025-11-18 3LDK 77.34㎡ 135.5万円/㎡2025-12-20 3LDK 77.34㎡ 131.65万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-20 8階 3LDK 77.34㎡ 131.65万円/㎡
2025-11-18 8階 3LDK 77.34㎡ 135.5万円/㎡
2025-09-12 8階 3LDK 77.34㎡ 140.2万円/㎡
2025-04-06 3階 3LDK 67.84㎡ 131.08万円/㎡
2022-09-27 6階 2SLDK 63.99㎡ 138.45万円/㎡
2022-03-26 6階 2SLDK 63.99㎡ 153.95万円/㎡
2020-02-10 3階 3LDK 63.99㎡ 133.29万円/㎡
2019-06-21 3階 2LDK 63.99㎡ 102.29万円/㎡
2019-05-18 6階 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡
2018-11-17 6階 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡
2018-05-16 6階 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡
2017-08-26 9階 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡
2017-08-07 6階 3LDK 63.99㎡ 128.12万円/㎡
2017-04-03 6階 3LDK 63.99㎡ 107.45万円/㎡
2016-03-07 2階 4LDK 75.67㎡ 108.78万円/㎡
2016-01-26 2階 4LDK 75.67㎡ 108.78万円/㎡
2016-01-21 2階 4LDK 75.67㎡ 102.66万円/㎡
2015-09-17 2階 4LDK 75.67㎡ 98.3万円/㎡
2015-07-20 2階 4LDK 75.67㎡ 102.66万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 75.67㎡ 95.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。