アルファステイツ加古川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩20分 JR山陽本線/加古川駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町木村486-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年1月
総戸数52戸
専有面積69.28m² ~ 94.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社安藤建設前川建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。アルファステイツ加古川は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、69〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。アルファステイツ加古川は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルファステイツ加古川は加古川町木村486-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ加古川の売却ガイド

アルファステイツ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ加古川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ加古川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

アルファステイツ加古川に関するよくある質問

アルファステイツ加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ加古川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ加古川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ加古川はどのような物件ですか?

アルファステイツ加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩20分。築2005年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ加古川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車だと10分、徒歩にすると20分少々かかる。 商店街をぬけると、そんなに時間はかかっていない様な気がする。
強いて言えば、徒歩5分というわけにはいかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物もし易く、小学校、中学校共に近い。 図書館も徒歩5分ほどでいける。 裏が高校で、環境はたいへんよい。
前が二号線(ただし、一方通行)なので、朝などは交通量が多い。 道路を挟んで、前がお墓がある、気になる人は気になるのかもしれないが、 前に大きな建物が建つという心配はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はシンプルで重厚感がある。 管理はしっかりしている、宅配ボックスがあるので、留守中の宅配便を気にすることがない。
強いて挙げれば、エントランスの湿気がたまるところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も普通のマンションよりも高く、広く感じる。 バイアフリーで掃除もしやすい。
強いてあげれば、北側には朝陽しか入らないので、若干暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパー、酒屋、ホームセンターと揃っている。 駅前に行くまでに色々なスーパーがあり、ケーキ屋さんも何件かある。
もし目の前にセブンイレブンがあれば便利だなぁと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が意外と多く、近くに神社があるので、秋祭りには参加できる。 小児科も自転車で行ける距離に何件かあるので、助かる。
神社があるということで、古い慣習の少年団というものが存在するのが、 強いていえばややこしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】人が多く、活気がある。街は綺麗でいろんな施設がある。カラオケや飲食店、カフェなどが立ち並んでいる人が多く、活気がある。街は綺麗でいろんな施設がある。カラオケや飲食店、カフェなどが立ち並んでいる。。。。
【加古川駅に対する口コミ】人が多過ぎて邪魔に感じる人が多く、活気がある。街は綺麗でいろんな施設がある。カラオケや飲食店、カフェなどが立ち並んでいる。人が多く、活気がある。街は綺麗でいろんな施設がある。カラオケや飲食店、カフェなどが立ち並んでいる。。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】加古川市がある加古川駅は神戸市ならびに姫路市のベットタウンので通勤通学では非常に便利です。後ベットタウンなので住みやすいと思います。自然が恵まれているのでいいと思います。神戸市内や姫路市内でも非常に行きやすいです。
【加古川駅に対する口コミ】加古川駅がある加古川市は田舎なので夜道は注意しましょう。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで途中商店街アーケードあり徒歩18分ほどかかるが距離は気にならない。
駅からマンションまでの間で夜は人通りが全くなくなり不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に病院、コンビニあり便利。加古川河川敷にも近く散歩に快適。徒歩5分圏内にスーパー、ホームセンター、酒屋、図書館あり不便さは全く感じない。
目の前に中華店(王将)ある以外、外食店は周りにほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が日勤でおり安心。共用部も清潔感あり気持ちが良い。ペット飼育可であり、ペットの足洗い場も清潔。
エントランスは大理石感あり綺麗であるが温かみが感じられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーでストレスなし。しっかりした構造であり、隣人の物音は全く聞こえて来ない。24時間換気システムもあり快適。
高身長なので、標準天井高より少し高くなればよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ホームセンター近く日常生活においては十分。大型商業施設も徒歩可能であり便利。
飲食店の数的には、もう少しあれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校まで近く、図書館、公園もあり子育てには快適。
特に見当たらないが、マンション敷地内に憩いの庭的なものがあれば良いと思う。
2022年06月 メリット
交通利便性
新快速が止まるタクシー乗り場、バス乗り場がある
新快速が20分おきなので逃すと困ります。
生活利便施設の充実
買い物施設が近くにたくさんあるので事足りる
商店街が充実しているもとよりよい。閉まっている店も多いので
飲食店の充実
飲み屋がたくさんある夜は困らないです。気になる店もたくさんあります
おしゃれなカフェがあれば若者にも喜ばれると思う
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数が多いので子どものいる家庭には嬉しいのでは
やまとやしきのトイレを綺麗にしてほしい。ベビーベットをつけてほしい
治安
治安は良い駅周辺もきれい酔っ払いは見かけない
街灯が少ないので増やしたらある治安も良くなるのではと思う
コストパフォーマンス
駅前ということもあり少し高いかなと思います
強いてあげれば駅近くのマンションの値段が高い気がする

アルファステイツ加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価83.23万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↓ 下落傾向
58.11 93.83 129.54 2012-05-23 3LDK 69.28㎡ 83.5万円/㎡2012-06-15 3LDK 75.66㎡ 77.77万円/㎡2012-06-27 3LDK 69.28㎡ 80.64万円/㎡2012-10-07 3LDK 69.28㎡ 75.87万円/㎡2012-10-23 3LDK 79.2㎡ 73.04万円/㎡2013-02-13 3LDK 75.66㎡ 77.77万円/㎡2014-11-12 3SLDK 75.66㎡ 73.4万円/㎡2014-12-16 3SLDK 75.66㎡ 73.4万円/㎡2015-08-27 4LDK 94.8㎡ 77.76万円/㎡2016-01-11 4LDK 94.8㎡ 79.51万円/㎡2016-01-21 3LDK 71.73㎡ 68.67万円/㎡2016-02-11 3SLDK 79.2㎡ 70.12万円/㎡2016-02-19 3LDK 71.73㎡ 73.74万円/㎡2016-04-19 3LDK 71.73㎡ 68.67万円/㎡2017-12-26 4LDK 94.7㎡ 97.04万円/㎡2019-03-11 3SLDK 75.66㎡ 69.91万円/㎡2020-09-26 4LDK 92.71㎡ 81.3万円/㎡2020-10-13 3LDK 73.78㎡ 79.75万円/㎡2020-12-22 4LDK 92.71㎡ 77.73万円/㎡2020-12-23 4LDK 94.8㎡ 93.45万円/㎡2021-02-13 4LDK 92.71㎡ 81.3万円/㎡2021-04-11 4LDK 92.71㎡ 70.96万円/㎡2021-10-01 4LDK 92.71㎡ 99.13万円/㎡2022-03-12 3LDK 69.28㎡ 85.89万円/㎡2022-04-30 3LDK 69.28㎡ 123.59万円/㎡2022-07-09 3LDK 69.28㎡ 118.81万円/㎡2022-09-16 3LDK 73.78㎡ 75.27万円/㎡2023-03-10 4LDK 87.22㎡ 109.54万円/㎡2023-03-31 3LDK 71.73㎡ 77.43万円/㎡2023-05-01 4LDK 88.14㎡ 93.02万円/㎡2023-05-08 3LDK 71.73㎡ 72.82万円/㎡2023-06-11 3LDK 71.73㎡ 64.06万円/㎡2023-06-17 4LDK 92.71㎡ 90.93万円/㎡2023-07-28 3LDK 71.73㎡ 64.06万円/㎡2023-09-24 4LDK 94.8㎡ 86.48万円/㎡2023-11-21 3LDK 75.87㎡ 94.55万円/㎡2023-12-10 3LDK 73.78㎡ 71.69万円/㎡2023-12-11 3LDK 71.73㎡ 88.95万円/㎡2024-01-30 3LDK 75.66㎡ 90.88万円/㎡2024-03-22 3LDK 75.66㎡ 95.25万円/㎡2024-05-03 3LDK 75.66㎡ 86.51万円/㎡2024-05-09 3LDK 75.66㎡ 86.07万円/㎡2024-07-09 3LDK 73.78㎡ 97.68万円/㎡2024-08-06 3LDK 75.66㎡ 86.07万円/㎡2024-08-14 3LDK 75.66㎡ 84.33万円/㎡2024-10-04 3LDK 75.66㎡ 82.14万円/㎡2024-11-12 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡2025-02-07 3LDK 75.66㎡ 86.07万円/㎡2025-02-11 3LDK 75.66㎡ 73.84万円/㎡2025-06-09 4LDK 94.8㎡ 82.99万円/㎡2025-08-27 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡2025-12-06 4LDK 94.8㎡ 82.99万円/㎡2025-12-23 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡2026-01-24 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡2026-03-13 3LDK 92.71㎡ 81.66万円/㎡ 2012-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 7階 3LDK 92.71㎡ 81.66万円/㎡
2026-01-24 7階 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡
2025-12-23 7階 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡
2025-12-06 6階 4LDK 94.8㎡ 82.99万円/㎡
2025-08-27 7階 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡
2025-06-09 6階 4LDK 94.8㎡ 82.99万円/㎡
2025-02-11 3階 3LDK 75.66㎡ 73.84万円/㎡
2025-02-07 3階 3LDK 75.66㎡ 86.07万円/㎡
2024-11-12 7階 3LDK 92.71㎡ 84.86万円/㎡
2024-10-04 1階 3LDK 75.66㎡ 82.14万円/㎡
2024-08-14 1階 3LDK 75.66㎡ 84.33万円/㎡
2024-08-06 3階 3LDK 75.66㎡ 86.07万円/㎡
2024-07-09 4階 3LDK 73.78㎡ 97.68万円/㎡
2024-05-09 3階 3LDK 75.66㎡ 86.07万円/㎡
2024-05-03 1階 3LDK 75.66㎡ 86.51万円/㎡
2024-03-22 1階 3LDK 75.66㎡ 95.25万円/㎡
2024-01-30 3階 3LDK 75.66㎡ 90.88万円/㎡
2023-12-11 1階 3LDK 71.73㎡ 88.95万円/㎡
2023-12-10 4階 3LDK 73.78㎡ 71.69万円/㎡
2023-11-21 4階 3LDK 75.87㎡ 94.55万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。