アルファステイツ加古川2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩20分 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩35分 JR山陽本線/加古川駅 バス7分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町木村484-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年4月
総戸数32戸
専有面積69.39m² ~ 101.06m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前川建設
管理会社太平ビルサービス

アルファステイツ加古川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数32戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルファステイツ加古川2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。アルファステイツ加古川2は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ加古川2の売却ガイド

アルファステイツ加古川2は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ加古川2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ加古川2を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

アルファステイツ加古川2に関するよくある質問

アルファステイツ加古川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ加古川2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ加古川2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ加古川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ加古川2はどのような物件ですか?

アルファステイツ加古川2は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩20分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ加古川2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速が止まる 神戸や三ノ宮、姫路が近い 改札までの距離が近い都会が近い バイパスや国道2号線があり、交通の便が良い
【加古川駅に対する口コミ】1時間に一本しか電車がこない路線がある 混雑している時間帯があるもし、駅の近くにもっと気軽に借りれるようなアパートがあったら、もっと良くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】近くの商店街が充実している 大きい病院がある駅の近くに交番がある 駅の周辺は汚くはない
【加古川駅に対する口コミ】若者向けのアパレルや雑貨屋が少ない 遊べるような施設が少ない若者がたむろしていることが多い 居酒屋がおおい 街灯のない道がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】加古川ならではの食べ物のお店がたくさんある
【加古川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランがもっとも多くなればもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】山や公園、河川敷がある 高校が駅の近くにある
【加古川駅に対する口コミ】駅のトイレがもっと広ければもっと良くなる
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅が充実しており、通勤通学や買い物がとても便利になる。
2023年03月 メリット
交通利便性
JRの新快速が止まること。いろんな方面行のバスやタクシーも豊富。
駅が大きいので人の出入りが多いこと。自転車で通過してきたり、ルールを守らない人が多い。
生活利便施設の充実
駅前には大きな商業施設もあるし、商店街もある。駅直結のスーパー・マルハチは安いので改札横にコンビニもあるが、スーパーで購入することもできる。
商業施設は、昔からのもので年配者が多いイメージ。
飲食店の充実
本当にいろんな種類の飲食店がある。加古川の有名なカツメシも商店街に有名店がある。
チェーン店はそろっているが、個性はない。なので駅周辺でのおすすめできる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の前に幼稚園があったり、子育てに優しい街だとは思う。駅もエスカレーターやエレベーター、トイレも機能性があるのですべての方に使いやすくなっている。
道も広く、施設、飲食店も広いが、公園がない。道路がでかく子供をよく見かけるが、自転車事故なども多い。
治安
町全体の治安はいい方。駅も綺麗だし、利用者がおおいため、どの時間帯も人がいる状態なので犯罪は少ない。
地元のヤンキーがいる。駅に座り込んでいたり。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は安くもなく高くもなくといったところ。家族住まいが多い印象。昔からあるマンションが多いため当時より値段は落ちていそう。
実際、駅から徒歩10分以内にある家がすくないため、バスを使って駅に来る人も多い。昔は50円100円のバスがあったので、復活してほしい。
交通利便性
新快速が止まる 近くにヤマトヤシキがある ニッケパークタウンも徒歩圏内
新快速が止まる駅の割には周辺の商業施設の規模が小さい
生活利便施設の充実
周辺に買い物できる施設が一通りは揃っている
100円ショップが駅近には無いので(ニッケにはあるが)欲しい
飲食店の充実
まあまあリーズナブルな飲み屋さんや食事所が沢山ある
駅前の施設は無料駐車場サービスがなかったり分かりづらいので、車では行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
ヤマトヤシキ内に子育てプラザがあるのはいいと思う
仕事してなくても預けられる市立幼稚園が三年制になって欲しい
治安
駅前に交番がある 夜もそんなに治安が悪くない
昔スリにあったこともあるし、カッツンが壊され全国ニュースになったので、完全に安全とは言えないかもしれない
コストパフォーマンス
新快速が止まる駅の中で、土地は安いと思う
山電は遠いので、JR利用の方でないとメリットは薄い

アルファステイツ加古川2の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.29万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
85.37 90.79 96.21 2013-12-22 4LDK 95.38㎡ 95.31万円/㎡2019-04-23 3LDK 70.13㎡ 93.33万円/㎡2019-05-11 3SLDK 95.38㎡ 91.85万円/㎡2023-02-20 3LDK 75.87㎡ 86.27万円/㎡2023-10-16 3LDK 75.87㎡ 94.55万円/㎡2024-01-26 3LDK 75.87㎡ 93.68万円/㎡2024-10-07 3LDK 75.87㎡ 91.06万円/㎡ 2013-12 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-07 4階 3LDK 75.87㎡ 91.06万円/㎡
2024-01-26 4階 3LDK 75.87㎡ 93.68万円/㎡
2023-10-16 4階 3LDK 75.87㎡ 94.55万円/㎡
2023-02-20 4階 3LDK 75.87㎡ 86.27万円/㎡
2019-05-11 2階 3SLDK 95.38㎡ 91.85万円/㎡
2019-04-23 4階 3LDK 70.13㎡ 93.33万円/㎡
2013-12-22 4階 4LDK 95.38㎡ 95.31万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。