アルファステイツ加古川駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年11月
総戸数52戸
小学校区域加古川市立氷丘南小学校
中学校区域加古川市立氷丘中学校
専有面積61.32m² ~ 77.12m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社前川建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ加古川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加古川駅周辺の需要を重視しています。アルファステイツ加古川駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 加古川駅まで徒歩3分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルファステイツ加古川駅前はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、アルファステイツ加古川駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ加古川駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ加古川駅前の売却ガイド

アルファステイツ加古川駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ加古川駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ加古川駅前を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立氷丘南小学校
  • 中学校区: 加古川市立氷丘中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

アルファステイツ加古川駅前に関するよくある質問

アルファステイツ加古川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ加古川駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ加古川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ加古川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ加古川駅前はどのような物件ですか?

アルファステイツ加古川駅前は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩3分。築2012年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ加古川駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新幹線乗り場のある西明石まで1本で行ける点。住宅地が多く拡がっているので、住みやすい。
【加古川駅に対する口コミ】タクシーがあまり止まっていない点がきになる。ある店が偏っていたりするので、隣の市に行かなければならないこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】ニッケパークタウンがあるものの、若干駅からは遠い。住民としては気になるようなものは無いが、他の市の友達からは危険なところだと言われている。
【加古川駅に対する口コミ】駅ナカの施設が充実していない点が気になる。主婦しか使わない。4年に1度くらい死体が見つかったりニュースで取り上げられるような事件が起きたりしている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【加古川駅に対する口コミ】ドトール以外の飲食店を利用することのハードルが高い。
【加古川駅に対する口コミ】スーパーがあるものの見た目が古臭い点が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】全国的に見てもマンモス校の小・中学校がある点。
【加古川駅に対する口コミ】治安があまり良くないので、子育てにはおすすめできない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速も止まるので通学通勤に便利。 駅にはコンビニやスーパー、その他色々お店が充実しているため少しお買い物などをして帰るのにとても便利な駅です。 屋根があるため雨の日にバス停やタクシーのロータリーに濡れずに行けるのも良い。
【加古川駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かばないが強いていうならバスの最終が早い。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速、快速、普通すべて、停車してくれる為、乗りやすい。 周辺には、やまとやしきという大きな百貨店があり、マルハチという格安のスーパーもあり、買い物をするのに便利である。駐車場もたくさん設けてあるので、利便性がよい。
【加古川駅に対する口コミ】新快速はすぐに満席になる為、立って乗車しなければいけないことが多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR加古川駅は新快速が停車する、とても便利な駅です。
駅のロータリーはお迎えの車で混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
駅の南側には百貨店のヤマトヤシキがあり、買い物が便利です。
駅のすぐ近くには大きな商業施設もありますが、いつも混み合っています。
飲食店の充実
駅の南側には多くの飲食店があり、食べるところで困る事はありません。
駅の南側にはスナックなどがたくさんあるため、夜になると酔っ払いを見かけることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側にあるヤマトヤシキには、加古川市が運営する子育てプラザが入っております。
近隣の中学校は駅から離れているため、通学時間が長くなります。
治安
駅のすぐ南側に加古川駅前交番があります。
終電が終わると駅付近から人がいなくなり、寂しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
JR加古川駅周辺は、大阪や神戸のベッドタウンとしてとても人気のあるエリアです。
駅周辺の住宅価格は加古川市内でも1番高いです。
交通利便性
店が少ないですが、住みやすい町です。新快速が止まり非常に便利です。姫路には10分、三宮には30分で着きます。駅中にあるまねき食品の駅そばが美味しいです。若い駅員さんが頑張ってます。
駅員さんが少ないのでもっと増やしてほしい。始発の時間をもっと早めて欲しい
生活利便施設の充実
近くにヤマトヤシキがあり最近ロピアと言うスーパーができた。
買い物できる店がすくない。ホームセンターが遠い。
飲食店の充実
カフェはドトールコーヒーで充分です。もっと飲食店があればいい。
飲食店が少ないので、もっと飲み屋を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く病院も多く生活はしやすいと思います
もっとバスの本数が増えれば良くなると思いました
治安
家賃などは安いです。勿論土地の値段も安く
車を運転する人はもっと時間に余裕をもって、歩行者に優しくなれば良い
コストパフォーマンス
家賃などは安いです。勿論土地の値段も安く
強くあげればリフォームや家屋の修理費用が高い
交通利便性
加古川駅は、新快速で一駅で、両隣の西明石駅、姫路駅より新幹線に乗れます。新快速が止まるので、神戸・大阪方面へも行きやすく、便利です。また、駅の南北にタクシー乗り場もあり、加古川コミュニティバスや、神姫バスにも乗ることができるため、駅から市内へ出かけるにも、困りません。
混雑時(通勤時間帯など)の改札が、出る方と入る方とで誰が見ても分かるようなレーン分けがされていると、あまり電車を普段利用しない方にも親切なのかな…と思います。どちらからでも通れるはずの改札で、電車に慣れている人から舌打ちをされたりと、流れを読んで通るという暗黙のルールがわからない人には嫌な思いをすることもあるようなので。
生活利便施設の充実
駅に直結してスーパーがあるので、お仕事終わりの方も利用しやすいです。調剤薬局や、ドラッグストア、病院などもあるので、駅周りで用事が済むのも便利だと思います。また、駅前のヤマトヤシキには、カフェ、パン屋さん、図書館や書店もあります。子供を遊ばせる施設もあり、子育て世代の方も利用しやすいです。
強いて挙げれば、駅前の商店街でシャッターが降りている店が多く見られ、活気があまりないように感じるので、そこが賑わうと、より良いのかな…と思います。
飲食店の充実
駅前や、駅近くにはリーズナブルな居酒屋や、ランチができる飲食店もあり、街の繁華街とまでは行きませんが、友達や仕事仲間で集まるにはとても充実しています。
もし、商店街内に並んで飲食店やお弁当屋さんがまとまってあれば、もっと活性化されそうだな…とは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のヤマトヤシキに、子育てプラザがあり、未就学児からそこへ行って遊ばせることができるのは嬉しいです。また、駅近くのニッケパークタウンにも、子供の遊べる施設があるので、家族で出かけるのに重宝しています。
駅近くにもう少したくさん保育園や幼稚園があれば、働くママ達も通勤時に便利になるのかな…と思います。
治安
駅前に交番があり、困ったことが起きたときにかけ込めるのはありがたいです。
駅の北側路地などは、夜間は人通りが少なくなるので気をつけないと行けないなと感じています。
コストパフォーマンス
トカイナカと謳っているだけあって、都会ほど物価や家賃も高くないので、住みやすいです。また、田舎の良さである、のどかな部分も兼ね備えているので、子育ては本当にしやすいです。
強いて挙げれば、駅の周りは開発中の土地やマンションが多く、土地の値段も上がっています。

アルファステイツ加古川駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価140.32万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.61 149.46 181.31 2014-03-09 3LDK 77.12㎡ 136.31万円/㎡2015-10-05 3LDK 77.12㎡ 123.88万円/㎡2017-01-23 3LDK 73.04㎡ 125.82万円/㎡2017-03-09 2LDK 61.32㎡ 122.92万円/㎡2017-08-05 3LDK 77.12㎡ 143.6万円/㎡2017-09-24 3LDK 69.12㎡ 124.35万円/㎡2017-10-05 3LDK 77.12㎡ 136.31万円/㎡2021-02-23 3LDK 73.04㎡ 157.5万円/㎡2021-09-06 3LDK 77.12㎡ 140.6万円/㎡2023-11-10 2LDK 69.12㎡ 176万円/㎡2024-03-22 2LDK 61.32㎡ 144.48万円/㎡2025-06-13 3LDK 69.12㎡ 152.09万円/㎡ 2014-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-13 9階 3LDK 69.12㎡ 152.09万円/㎡
2024-03-22 11階 2LDK 61.32㎡ 144.48万円/㎡
2023-11-10 14階 2LDK 69.12㎡ 176万円/㎡
2021-09-06 6階 3LDK 77.12㎡ 140.6万円/㎡
2021-02-23 7階 3LDK 73.04㎡ 157.5万円/㎡
2017-10-05 10階 3LDK 77.12㎡ 136.31万円/㎡
2017-09-24 4階 3LDK 69.12㎡ 124.35万円/㎡
2017-08-05 10階 3LDK 77.12㎡ 143.6万円/㎡
2017-03-09 9階 2LDK 61.32㎡ 122.92万円/㎡
2017-01-23 2階 3LDK 73.04㎡ 125.82万円/㎡
2015-10-05 3階 3LDK 77.12㎡ 123.88万円/㎡
2014-03-09 11階 3LDK 77.12㎡ 136.31万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。