アルファステイツ加古川本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町本町21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年4月
総戸数48戸
小学校区域加古川市立加古川小学校
中学校区域加古川中学校
専有面積65.48m² ~ 96.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社新井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ加古川本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで65〜96m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅まで徒歩12分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アルファステイツ加古川本町はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた加古川町本町21-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。アルファステイツ加古川本町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県加古川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ加古川本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ加古川本町の売却ガイド

アルファステイツ加古川本町は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファステイツ加古川本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファステイツ加古川本町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立加古川小学校
  • 中学校区: 加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

アルファステイツ加古川本町に関するよくある質問

アルファステイツ加古川本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ加古川本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ加古川本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルファステイツ加古川本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ加古川本町はどのような物件ですか?

アルファステイツ加古川本町は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩12分。築2007年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ加古川本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は徒歩15分以内にはいける距離です。 新快速が止まるので姫路・神戸両方面アクセスがいいです。
神戸方面の電車は吸われることが多いですが、姫路方面は時間によっては混んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
加古川小学校・・・車通りも少ない道を通っていけるので安心 金剛寺公園・・・広めの公園です ニッケパークタウン・・・スーパーやマツモトキヨシ、ダイソー、エディオンがあるのでほぼここで完結しています。 病院は小児科耳鼻科内科ほとんどそろっているので安心です。
面している道が一方通行。 ただ道を広くして一方通行をなくす構想があるそうなので近いうちに解消される可能性あり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなのでセキュリティ面は問題ないと思います。 平日は管理人がおり掃除をしてくれているのできれいです。 ペット飼育は可能です。
自転車が多いので駐輪場が狭く止める場所が狭いです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
晴れていれば日中は暖房がいらないくらい日光が入り暖かいです。
間取りに関しては特段不満はないですね。しいて言えば普通の間取りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ニッケパークタウン内に万代、ダイソー、マツモトキヨシがあります。
コンビニが近距離にないですが困ったことはないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
加古川小学校がすぐ近くににあり避難場所にもなっています。
夜間病棟が宝殿駅のほうにあるので車必須です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】大きい駅です。近くにスーパーや居酒屋、病院などがあり、とても利便性が高い駅だと思います。また、近くに商店街があり、人通りは多いです。 道は平坦なので、歩きやいです。 自転車は有料ですが、置く場所はあります。
【加古川駅に対する口コミ】駅構内が広いので慣れていないと何番線か分からなくなる時があります。また、駅が広いにも関わらず、トイレが狭いです。駅の外のロータリーでは、乗り降りする車が多く、交通量が多いため、気をつける必要があります。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸、大阪に新快速1本で行けて、便利。駅前もヤマトヤシキや商店街があり、便利。
新快速は姫路から来るので、朝のラッシュ時には座れないこともあるが、快速電車であれば、座って神戸、新大阪まで通勤できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校や公園も近く、環境が良い。国道2号線沿いで、便利。駅からも徒歩圏内。
マンションの出入り口が一方通行だが、東に行くことが多いので、特に問題ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックス、駐輪場、駐車場も完備してる。管理人も平日昼間は滞在し、きれいに清掃してくれている。
ごくたまに宅配ボックスがいっぱいになっているが、十分ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に特筆すべきことはないが、暮らしやすい。
歩いて5分以内にコンビニがあれば良いのに、と思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にニッケパークタウンというショッピングモールがあり、充実している。
歩いて5分以内にコンビニがあれば良いのに、と思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに学校と公園があり、病院も多い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】メリットは2点あり、まず1つ目に徒歩圏内でニッケパークタウンという大型の商業施設があり買い物が便利という点です。2点目にJR 山陽本線の新快速がとまり、大阪まで約50分ほどと1時間かからず行けるので便利という点です。 以上2点が加古川のメリットです。
【加古川駅に対する口コミ】デメリットは大型の商業施設以外特に行くところがなく、車が必要になってくるところです。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速などが、止まる駅で、多くの人が利用されます
多くの人が利用されるので、とてもこみます
生活利便施設の充実
ちかくに、スーパーや、雑貨やさんがあるので、すぐ買い物にいけます
強いて上げれば、雑貨屋とかが多いので、人混みがおおいです
飲食店の充実
ちかくに、サイゼリヤなど、すき家があり充実してます
いっぱい飲食店があるってわけでは、ないです
暮らし・子育て環境の充実
身体障害者のために、アナウンスをしたりして配慮がされてます
強いてゆうなら文字が見えにくかったりします
治安
夜と、朝は、人混みがとても多いですし、雰囲気がよいです
酔っ払いなどがいて、ゲボとか、落ちてたりします
コストパフォーマンス
加古川の中でも、まだ都会なので、いろんな、店が揃ってます
都会なので、人混みが多かったりすると思います
交通利便性
新快速があるため、待ち時間が少ないです。
強いて言うならば、待合室みたいなものがないので暑かったりさむいときがあります。
生活利便施設の充実
カフェがあったりスーパーがあるので便利です。
強いて言うのであれば道が狭いので混雑するときがあります。
飲食店の充実
ドトールなどカフェがあったりと比較的便利だと思います。
もし、ガッツリ系のご飯屋さんがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはおむつを変える台があるのでいおと思います。
強いて言うのであれば階段なのでベビーカーはしんどいと思います。
治安
駅前に交番があるので安心できると思います。
夜には弾き語りの人や少しよっている人がいます。
コストパフォーマンス
マンションも近くにあるため便利だと思います。
強いて言うのであれば学生が多いので混雑すると思います。

アルファステイツ加古川本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.13万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
76.71 103.29 129.86 2009-08-30 4LDK 82.69㎡ 107.14万円/㎡2010-08-24 2LDK 77.12㎡ 91.3万円/㎡2011-03-10 2LDK 77.12㎡ 83.59万円/㎡2013-06-13 3LDK 77.12㎡ 106.31万円/㎡2014-03-09 3LDK 68.45㎡ 105.67万円/㎡2014-06-16 3LDK 68.45㎡ 96.01万円/㎡2016-09-09 3LDK 68.45㎡ 101.42万円/㎡2019-01-08 3LDK 68.45㎡ 81.14万円/㎡2019-02-26 3LDK 68.45㎡ 105.28万円/㎡2019-02-27 3LDK 70.04㎡ 93.45万円/㎡2019-03-05 3LDK 70.04㎡ 94.3万円/㎡2019-04-19 3LDK 70.04㎡ 94.3万円/㎡2019-12-13 3LDK 70.04㎡ 107.61万円/㎡2020-05-16 3LDK 68.45㎡ 124.6万円/㎡2020-06-19 3LDK 68.45㎡ 110.11万円/㎡2021-11-08 3LDK 68㎡ 125.43万円/㎡2023-07-05 4LDK 82.69㎡ 83.15万円/㎡2023-12-28 3LDK 70.04㎡ 121.77万円/㎡2024-03-04 3LDK 68.45㎡ 106.25万円/㎡2024-03-19 3LDK 68.45㎡ 87.9万円/㎡2024-07-04 2SLDK 77.12㎡ 89.59万円/㎡2024-07-26 3LDK 65.48㎡ 118.64万円/㎡2024-08-06 3LDK 68.45㎡ 113.49万円/㎡2024-08-22 3LDK 68.45㎡ 96.11万円/㎡2024-10-09 3LDK 65.48㎡ 113.59万円/㎡2025-03-26 3LDK 68.45㎡ 96.49万円/㎡2025-07-12 3LDK 68.45㎡ 115.86万円/㎡2025-07-18 4LDK 82.69㎡ 85.95万円/㎡2025-08-20 4LDK 82.69㎡ 83.55万円/㎡2025-09-30 2SLDK 77.12㎡ 89.59万円/㎡2025-10-16 2SLDK 70.04㎡ 107.61万円/㎡2025-10-21 3LDK 70.04㎡ 106.2万円/㎡2026-01-26 3LDK 70.04㎡ 93.93万円/㎡ 2009-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 13階 3LDK 70.04㎡ 93.93万円/㎡
2025-10-21 10階 3LDK 70.04㎡ 106.2万円/㎡
2025-10-16 13階 2SLDK 70.04㎡ 107.61万円/㎡
2025-09-30 4階 2SLDK 77.12㎡ 89.59万円/㎡
2025-08-20 10階 4LDK 82.69㎡ 83.55万円/㎡
2025-07-18 10階 4LDK 82.69㎡ 85.95万円/㎡
2025-07-12 12階 3LDK 68.45㎡ 115.86万円/㎡
2025-03-26 12階 3LDK 68.45㎡ 96.49万円/㎡
2024-10-09 12階 3LDK 65.48㎡ 113.59万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 68.45㎡ 96.11万円/㎡
2024-08-06 11階 3LDK 68.45㎡ 113.49万円/㎡
2024-07-26 12階 3LDK 65.48㎡ 118.64万円/㎡
2024-07-04 4階 2SLDK 77.12㎡ 89.59万円/㎡
2024-03-19 6階 3LDK 68.45㎡ 87.9万円/㎡
2024-03-04 5階 3LDK 68.45㎡ 106.25万円/㎡
2023-12-28 10階 3LDK 70.04㎡ 121.77万円/㎡
2023-07-05 10階 4LDK 82.69㎡ 83.15万円/㎡
2021-11-08 2階 3LDK 68㎡ 125.43万円/㎡
2020-06-19 12階 3LDK 68.45㎡ 110.11万円/㎡
2020-05-16 12階 3LDK 68.45㎡ 124.6万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。