アルス帝塚山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年1月
総戸数90戸
小学校区域晴明丘南小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積56.28m² ~ 98.28m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

アルス帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、姫松駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪堺電軌上町線が使えるアルス帝塚山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アルス帝塚山は帝塚山1丁目14-26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数90戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アルス帝塚山は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアルス帝塚山を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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アルス帝塚山の売却ガイド

アルス帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数90戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス帝塚山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

アルス帝塚山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩5分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘南小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

アルス帝塚山に関するよくある質問

アルス帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス帝塚山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルス帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス帝塚山はどのような物件ですか?

アルス帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩5分。築1997年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス帝塚山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から少し離れている分、電車の騒音は全く気にならない。
▼駅前にスーパーがあるわけではないので仕事帰りの買い物はしんどい
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲日当たりの良い大きめの公園が自転車ですぐのところにある
▼阿倍野区役所がかなり遠く、自動車もとめられないため、不便
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲掃除の方が毎日綺麗にしてくれているので、とても綺麗
▼築年数が20年近くのため、デザインに古さを感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲設備はキッチン以外リフォームしていたので綺麗。
▼リフォームしていたはずのトイレだが 壁との穴が塞がれておらず、タンクが隠れるタイプのトイレでその中に害虫のフンが山ほどあった
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲有名なポアールがすぐそこ!また、新しいお店も続々オープンしていて楽しい
▼ご飯屋さんはあまりなし。車で行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲昔からの文教地区。わざわざ引っ越してくる人もいるほど。
▼保育園の空き状況はほぼなし。共働きには厳しい地区
2021年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲路面電車の最寄り駅まですぐ近く。また、南海線帝塚山駅までも10分弱と便利。
▼近所散策や南海沿線へのお出かけには便利だが、大阪メトロの最寄り駅はなく、梅田まで40分近くかかる。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲天下茶屋駅や新今宮駅まで15分でいけるので便利
▼各駅停車しか停まらない 近くにバスもあるわけでもなく南海電鉄しかない
生活利便施設の充実
▲救急病院には車で20分で行くことができる
▼近くのコンビニに行こうとしても20分かかる
飲食店の充実
▲パン屋さんやカフェなどが多く大変ありがたい
▼近くにチェーン店などかなく値段が安い飲食店もない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くには帝塚山学院保育園がありとても楽しい
▼一方帝塚山学院幼稚園しかなく他の幼稚園がない
治安
▲昼間や夜中とても静かで安心して寝ることが出来る
▼ごく稀に隣の区から柄の悪い人が来ることがある
コストパフォーマンス
▲難波駅や天王寺などに行くときはとても便利
▼車で高速に乗ろうとすると高速が遠くとても不便
交通利便性
▲いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
▼普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニやドラッグストアが近くにあります。
▼駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
▲コンビニが近くにあります。24時間開いています。
▼飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
▼近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
▲酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
▼人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
▲主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
▼駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。
交通利便性
▲住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
▼他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
▲お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
▼富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
▲帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
▼高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
▼塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
▲高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
▼時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
▲静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
▼市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。

アルス帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.43万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.88 142.45 190.01 2014-01-05 2SLDK 86.17㎡ 110.49万円/㎡2014-10-22 3LDK 68.74㎡ 119.27万円/㎡2014-11-06 3LDK 86.17㎡ 102.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.74㎡ 119.27万円/㎡2016-11-17 3LDK 64.68㎡ 126.75万円/㎡2016-12-13 3LDK 57.3㎡ 114.23万円/㎡2017-10-22 4LDK 87.71㎡ 131.16万円/㎡2018-03-26 4LDK 87.71㎡ 123.62万円/㎡2018-06-02 3LDK 66.49㎡ 123.3万円/㎡2018-09-04 3LDK 66.49㎡ 123.3万円/㎡2018-09-27 4LDK 87.71㎡ 123.62万円/㎡2020-03-28 4LDK 90.3㎡ 160.35万円/㎡2020-07-10 4LDK 90.3㎡ 160.35万円/㎡2020-10-23 4LDK 90.3㎡ 156.69万円/㎡2021-01-16 4LDK 90.3㎡ 153.03万円/㎡2021-04-18 2LDK 64.58㎡ 167.9万円/㎡2021-11-12 3LDK 73.79㎡ 146.94万円/㎡2022-04-26 3LDK 59.55㎡ 137.67万円/㎡2022-07-27 2LDK 57.5㎡ 142.58万円/㎡2022-11-05 4LDK 90.3㎡ 160.35万円/㎡2023-01-20 2LDK 57.5㎡ 136.83万円/㎡2023-02-03 4LDK 90.3㎡ 145.7万円/㎡2023-02-18 3LDK 59.55㎡ 182.08万円/㎡2023-06-11 2LDK 57.5㎡ 159.83万円/㎡2023-07-14 3LDK 68.74㎡ 148.12万円/㎡2023-11-11 2LDK 57.5㎡ 171.33万円/㎡2024-01-19 3K 71.42㎡ 128.68万円/㎡2024-03-29 3SLDK 74.6㎡ 155.01万円/㎡2024-04-13 3SLDK 85.17㎡ 166.12万円/㎡2024-11-04 3LDK 62.86㎡ 172.49万円/㎡2025-07-29 3SLDK 74.6㎡ 176.37万円/㎡ 2014-01 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 4階 3SLDK 74.6㎡ 176.37万円/㎡
2024-11-04 4階 3LDK 62.86㎡ 172.49万円/㎡
2024-04-13 1階 3SLDK 85.17㎡ 166.12万円/㎡
2024-03-29 1階 3SLDK 74.6㎡ 155.01万円/㎡
2024-01-19 1階 3K 71.42㎡ 128.68万円/㎡
2023-11-11 3階 2LDK 57.5㎡ 171.33万円/㎡
2023-07-14 3階 3LDK 68.74㎡ 148.12万円/㎡
2023-06-11 3階 2LDK 57.5㎡ 159.83万円/㎡
2023-02-18 3階 3LDK 59.55㎡ 182.08万円/㎡
2023-02-03 5階 4LDK 90.3㎡ 145.7万円/㎡
2023-01-20 3階 2LDK 57.5㎡ 136.83万円/㎡
2022-11-05 5階 4LDK 90.3㎡ 160.35万円/㎡
2022-07-27 3階 2LDK 57.5㎡ 142.58万円/㎡
2022-04-26 4階 3LDK 59.55㎡ 137.67万円/㎡
2021-11-12 5階 3LDK 73.79㎡ 146.94万円/㎡
2021-04-18 5階 2LDK 64.58㎡ 167.9万円/㎡
2021-01-16 2階 4LDK 90.3㎡ 153.03万円/㎡
2020-10-23 2階 4LDK 90.3㎡ 156.69万円/㎡
2020-07-10 2階 4LDK 90.3㎡ 160.35万円/㎡
2020-03-28 2階 4LDK 90.3㎡ 160.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。