アルス北畠の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数29戸
小学校区域晴明丘小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積61.83m² ~ 73.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産
施工会社三菱建設
管理会社東急コミュニティー

アルス北畠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北畠1丁目11-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アルス北畠は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、アルス北畠は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜73m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。アルス北畠は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルス北畠のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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アルス北畠の売却ガイド

アルス北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北畠駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルス北畠の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

アルス北畠を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北畠駅まで徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 晴明丘小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

アルス北畠に関するよくある質問

アルス北畠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルス北畠には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルス北畠の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルス北畠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルス北畠はどのような物件ですか?

アルス北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北畠駅徒歩5分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルス北畠には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】最寄駅周辺には駅を出てすぐにパン屋、飲食店、銀行、コンビニなどがあり大変便利です。御堂筋線なので大阪の主要都市、天王寺、難波、梅田まで1本でアクセスできるのは最大の魅力です。地下鉄なので混雑はしますが、通勤ラッシュ以外は意外と座席に座れます。
【西田辺駅に対する口コミ】改札口が1つしかないので、帰宅時などは若干混み合います。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあり、スーパーやドラッグストア・公園も近いので、お子様連れも過ごしやすい地域です。
土地柄、お安めのファミレスや居酒屋は少ないように感じます。
2025年09月 メリット
交通利便性
最近飲食店などの新しいお店も増えて駅周辺が便利になりました。
自転車置き場の空きがなく探すのに一苦労です。
交通利便性
確かにこの駅に行くにはこの電車一本しかなく交通アクセスは不便。しかし、周辺がすごく静かな上、邪魔なものがないので撮り鉄の穴場。
アクセスが不便である点。朝や夕方は住吉高校の登下校で利用されるため、混雑する。
生活利便施設の充実
自動販売機がおいてあり、アイスとジューズが買える。交番が目の前にあるので安心!
病院等はない。コンビニが一番近いのが住吉方面に10分くらいのセブンイレブンだと思う。買い物系は不便。スーパーは交番の横の道を真っ直ぐ行けばライフがあるが、若い人なら4,5分。お年寄りには少ししんどいと思う。
飲食店の充実
住吉方面に4,5分くらいのところにハンバーガーがとても美味しい「COZY Coffee Spot」というところがある。wifi完備のハズ。他にもパン屋それいゆがある。美味い。
逆に上記以外のものがない。基本的にこの周辺で食べる計画はやめたほうがいい。もう一駅乗って、姫松で降りたほうがいいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
騒音が高校周辺ですら少ないため、夜中うるさいとかはない。強いて言うなら大通り(線路沿いの道)が車の通行があるくらい。夜中にはいなくなっている。
幼稚園は周辺にある。小中学校がなかったはず。晴明丘くらいかな。高校はある程度学力があるのなら住吉高校を強くおすすめする。僕は卒業生や在校生ではないが、外から見ていても雰囲気が良い。
治安
駅の前に交番があるので周辺は安心して生活できる。
西成区が近いため、酔っぱらいが来ることもある。夜間外出は気をつけて。
コストパフォーマンス
家賃は安め。高校周辺に家を建てるならなおさら。駅の眼の前、交番の隣にマンションがある。
強いて挙げるならアクセスが悪いこと。バスも一応あるが遠い。
交通利便性
梅田、難波、天王寺が1本でつながりとても便利。
御堂筋線なのでどうしても通勤時間は混雑します。
生活利便施設の充実
飲食、スーパーが一通りそろってるので便利です。
娯楽施設はありませんので、それを求める方は向きません。
飲食店の充実
小さなお店は沢山あります。さいていげん以上です。
コロナの影響か、閉める店が増えて活気がなくなりつつあるように思う。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺近くで教育水準は一定以上で問題ないかと思う。
駅から東に外れていくほど、教育水準は下がります。
治安
大阪の南にしてはよいと思います。特に気になることはない。
強いてあげれば緊急車両が頻繁に行き交うような気がします。
コストパフォーマンス
御堂筋線沿線としてはコストが魅力的。でも、やっぱり御堂筋線、高いとはおもいます。
御堂筋線なのでやむなしですがやはり高いです。

アルス北畠の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.34万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.02 143.33 185.64 2014-02-18 2LDK 61.83㎡ 127.25万円/㎡2015-10-08 2LDK 69.31㎡ 123.05万円/㎡2016-02-23 3LDK 68.88㎡ 119.02万円/㎡2016-05-20 3LDK 68.88㎡ 158.28万円/㎡2016-05-26 3LDK 69.31㎡ 147.76万円/㎡2016-07-07 3LDK 73.11㎡ 155.09万円/㎡2016-10-24 3LDK 73.11㎡ 121.63万円/㎡2016-11-07 3LDK 73.11㎡ 117.11万円/㎡2016-11-10 3LDK 69.31㎡ 142.99万円/㎡2016-11-14 3LDK 68.88㎡ 153.48万円/㎡2016-12-01 3LDK 69.31㎡ 123.91万円/㎡2016-12-10 3LDK 68.88㎡ 148.68万円/㎡2017-01-11 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡2017-01-14 3LDK 68.88㎡ 143.88万円/㎡2017-01-17 3LDK 69.31㎡ 128.68万円/㎡2017-01-31 3LDK 73.11㎡ 112.59万円/㎡2017-02-22 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡2017-03-03 3LDK 73.11㎡ 108.07万円/㎡2017-05-15 3LDK 68.88㎡ 129.49万円/㎡2017-07-11 3LDK 69.31㎡ 123.91万円/㎡2017-08-02 3LDK 69.31㎡ 133.45万円/㎡2017-08-23 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡2017-09-23 3LDK 73.11㎡ 121.18万円/㎡2017-11-11 3LDK 73.11㎡ 116.66万円/㎡2018-01-07 3LDK 73.11㎡ 112.59万円/㎡2018-02-24 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡2018-02-25 3LDK 71.82㎡ 127.96万円/㎡2018-04-01 3LDK 73.11㎡ 109.88万円/㎡2018-05-12 3LDK 73.11㎡ 125.7万円/㎡2018-07-16 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡2018-07-16 3LDK 69.31㎡ 123.91万円/㎡2018-08-25 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡2019-02-26 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡2019-04-12 3LDK 73.11㎡ 130.22万円/㎡2019-10-11 3LDK 73.11㎡ 144.69万円/㎡2019-12-14 3LDK 73.11㎡ 148.31万円/㎡2020-03-09 3LDK 73.11㎡ 139.72万円/㎡2020-08-02 3LDK 73.11㎡ 135.2万円/㎡2021-03-28 2LDK 69.49㎡ 151.28万円/㎡2021-04-20 2LDK 69.49㎡ 165.55万円/㎡2021-05-10 2LDK 69.49㎡ 141.76万円/㎡2021-07-11 3LDK 73.11㎡ 157.35万円/㎡2021-10-20 3LDK 73.11㎡ 175.44万円/㎡2022-04-21 3LDK 73.11㎡ 175.44万円/㎡2023-03-27 3LDK 69.31㎡ 165.98万円/㎡2025-12-29 3LDK 71.82㎡ 178.59万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 1階 3LDK 71.82㎡ 178.59万円/㎡
2023-03-27 2階 3LDK 69.31㎡ 165.98万円/㎡
2022-04-21 4階 3LDK 73.11㎡ 175.44万円/㎡
2021-10-20 4階 3LDK 73.11㎡ 175.44万円/㎡
2021-07-11 4階 3LDK 73.11㎡ 157.35万円/㎡
2021-05-10 5階 2LDK 69.49㎡ 141.76万円/㎡
2021-04-20 5階 2LDK 69.49㎡ 165.55万円/㎡
2021-03-28 5階 2LDK 69.49㎡ 151.28万円/㎡
2020-08-02 1階 3LDK 73.11㎡ 135.2万円/㎡
2020-03-09 1階 3LDK 73.11㎡ 139.72万円/㎡
2019-12-14 1階 3LDK 73.11㎡ 148.31万円/㎡
2019-10-11 1階 3LDK 73.11㎡ 144.69万円/㎡
2019-04-12 4階 3LDK 73.11㎡ 130.22万円/㎡
2019-02-26 4階 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡
2018-08-25 4階 3LDK 73.11㎡ 134.75万円/㎡
2018-07-16 5階 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡
2018-07-16 2階 3LDK 69.31㎡ 123.91万円/㎡
2018-05-12 4階 3LDK 73.11㎡ 125.7万円/㎡
2018-04-01 1階 3LDK 73.11㎡ 109.88万円/㎡
2018-02-25 4階 3LDK 71.82㎡ 127.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。