アウレリアエスタレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年2月
総戸数49戸
小学校区域榎本小学校
中学校区域今津中学校
専有面積61.93m² ~ 96.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レイディクス不動産
施工会社スナダ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

アウレリアエスタレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数49戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。アウレリアエスタレジデンスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 放出東3丁目35-28で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。アウレリアエスタレジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 放出駅まで徒歩1分で、大阪市鶴見区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アウレリアエスタレジデンスはJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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アウレリアエスタレジデンスの売却ガイド

アウレリアエスタレジデンスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアウレリアエスタレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

アウレリアエスタレジデンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩1分
  • JR片町線/放出駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 榎本小学校
  • 中学校区: 今津中学校

アウレリアエスタレジデンスに関するよくある質問

アウレリアエスタレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アウレリアエスタレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アウレリアエスタレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアウレリアエスタレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アウレリアエスタレジデンスはどのような物件ですか?

アウレリアエスタレジデンスは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩1分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アウレリアエスタレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出(はなてん)の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
【放出駅に対する口コミ】それなりに人も多いしですし通勤ラッシュなどの大勢の方が苦手な方はしんどくなると思います。近くに大通りがあるので車などの騒音がすごいです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
【放出駅に対する口コミ】もう少しスーパーなどが栄えてくだされば私的にはありがたいですよっぱらいが多いので夜に行くのは少し戸惑います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
【放出駅に対する口コミ】酔っ払いが多く少し危ない気もします。そしてスーパーが欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
【放出駅に対する口コミ】混雑しがちなのでお子様の迷子が心配です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅の南側は特区扱いで新興住宅街のように新しいマンションが立ち並んでいます。
【放出駅に対する口コミ】駅の北側は見た目少し綺麗になったものの、それほど変わり映えしなく下町風景が広がります。学研都市線はよくとまることがあります。そのときはバスで回避するのですが、あまり良い経路ではないのでよく行くところへの通路を確認して住むか住まないなどを決めたほうが良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅の北側は昔ながらのみゆき商店街があり、さまざまなお店がどがあったりします。駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、綺麗で治安が良いほうだと思います。
【放出駅に対する口コミ】駅の南側には駅近くには銀行はない。駅の北側にはりそな銀行や地銀があるが、三井。UFJ、みずほなどの人気の銀行はない。駅の北側は飲食店なども多く、あまり綺麗とはいえないです。ちゃんと歩道と車道などの区切りもなく、自転車と車があぶない!って思ったことはよくあります。けれど交番はすぐあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅の北側には飲食店があります。ラーメン屋さん、カフェ、居酒屋、蕎麦屋など。
【放出駅に対する口コミ】駅の南側は駅最寄には飲食店はほとんどありません。ある意味(電車の音)以外は静かだとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【放出駅に対する口コミ】駅の南側は開発がなされていて新しいマンションが立ち並んで新興住宅地のようで、子育てはしやすいのではないかと思います。
【放出駅に対する口コミ】駅の北側は良く言えば下町なのですが、悪く言えばごちゃっとしていて、子育てに良い環境とは言えないです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】放出駅、学研都市線とおおさか東線がりようできる。また、快速が止まる。駅直結のマンションがあったり、近場に沢山マンションがあるので駅まで近い。
【放出駅に対する口コミ】通勤時間は異様に人が多い、電車に乗るとすし詰め状態である。駅から5分の位置のマンションで4500万以上からとなる。個人的には少し高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【放出駅に対する口コミ】駅直結のクリニックがいくつかあり、駅チカにもクリニックが多いため病気時や怪我時は使いやすい。駅前に交番があり、ゴミ等なく綺麗に街がキープされている。
【放出駅に対する口コミ】スーパーが徒歩5分ぐらいに1件しかなく選択肢がない。強いてあげれば駅から5分の居酒屋で良く宴会しており、店の前でうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】居酒屋が多く選択肢が多い。またスナック等も充実しているので2件目の店選びも容易。
【放出駅に対する口コミ】基本居酒屋しかなくお酒を飲まない人には物足りない。
暮らし・防災・子育て ★★
【放出駅に対する口コミ】駅近くに保育園があるのと、近くの高架下に公園があるので雨でも遊ばせれる。
【放出駅に対する口コミ】駅周りはかなり人が多く、交通ルールを守らない人が多いため子供には危険。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【放出駅に対する口コミ】放出駅のメリットは2つある。一つ目は、駅周辺にはコンビニとチェーン店の居酒屋やファミレスがあり、買い物や食事には困らない点。二つ目は、京橋まで一駅、梅田まで10分程度と主要地へのアクセスも良い点である。
【放出駅に対する口コミ】乗り換えのハブであるため、混雑する割に駅の待合室や椅子が充実していない。
2022年09月 メリット
交通利便性
学研都市線とおおさか東線が乗り入れており、快速も停まり、京橋や梅田(北新地)や新大阪へのアクセス抜群です。(京橋へは5分、北新地へは10分、新大阪へは15分程度です。)
強いて言うなら、駅の乗降客数に比べてトイレが小さく、朝の通勤ラッシュの時間帯は行列になっていることもあります。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニのローソンやセブンイレブンや飲食店(餃子の王将など)があり、銀行では関西みらい銀行があります。また、徒歩5分程度のところにスーパーのコノミヤもありますので便利です。その他にも歯科を含めてクリニックも駅前にあります。
強いて言うならば、駅前にあった商店街が廃れており、殆どの店が閉店しているので、ここに新たな飲食店や小売店が開店すれば、もっと便利になると思います。
飲食店の充実
駅前には「餃子の王将」「ガスト」「松屋」などのチェーン店のほか、個人経営の飲食店や居酒屋もあり、ランチには困りません。イタリア料理の「ファッブリカ」はとっても美味しいと思います。
強いていうならば、車が駐車出来る飲食店は殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでの乗り降りについても問題はありません。
トイレは狭いので、お子様連れの方には多少不便かも知れません。また、駅のそばには出勤途上に保育園や学校はありません。
治安
駅前は昔ながらの街並みで派手な歓楽街でもありませんので、治安は比較的いいと思います。また、駅前には交番があり安心です。
強いて言うならば、放出駅の乗降客数は多いので、例えば痴漢が発生した場合、犯人を特定するのが難しいかも知れません。(どこから来たのか分からない可能性があります。)
コストパフォーマンス
鉄道(JR)が便利に利用出来、梅田などの大阪の中心地へもすぐ行ける場所にありながら、庶民的な街だと思います。家賃相場も物件にもよりますが、梅田や難波などの大阪の中心地にある物件より2〜3割程度安いと思います。
賃貸マンションの場合、駐車場付きの物件を借りるのが難しいと思います。(あっても家賃が高いと思います。)
交通利便性
快速も止まり、JR大阪までも15分程度で到着します。
どこへ行くにも京橋で乗り換えは必須。また、おおさか東線の便数はそんなに多くない印象。
生活利便施設の充実
一人暮らし、ファミリー層にも住みやい街。中心部へのアクセスもよく、ほどよく商業施設もある。
今は不明ですが、かつては少し治安に不安があった。しかし、許容範囲の程度です。
飲食店の充実
困らない程度の店舗、施設は整っている。少しいけばイオンもある。
別段大きな施設はなく、最低限の生活ができる程度。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多くはないがあり、スーパーなども複数ある。車で15分ほどで鶴見緑地があるのは非常に良い。
やや治安に不安はあるが、無法地帯というわけでない。夜中に若者が原付がウロウロしている程度。
治安
比較的静かで穏やかな印象。かつては少し荒れていた時期もあったが、現在は改善されているように感じる。
深夜帯には人が出歩いておらず、一人で歩いて帰るなどは少し不安になることも。場所によっては街灯だけでは明るさが保たれていない。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセス、住環境や住みやすさなどからコストパフォーマンスは良いと判断していい。
治安への不安、大阪の下町の雰囲気が苦手なら抵抗はあるかもしれない。

アウレリアエスタレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価164.06万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.4 165.35 203.3 2009-09-08 3LDK 63.78㎡ 144.09万円/㎡2009-10-15 3LDK 63.78㎡ 133.72万円/㎡2010-01-28 3LDK 61.93㎡ 142.52万円/㎡2010-06-22 3LDK 61.93㎡ 141.46万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.93㎡ 143.06万円/㎡2013-12-11 3LDK 66.96㎡ 135.77万円/㎡2014-09-27 3LDK 66.96㎡ 143.17万円/㎡2014-10-28 2LDK 61.93㎡ 137.72万円/㎡2016-03-14 3LDK 71.58㎡ 146.86万円/㎡2017-04-25 3LDK 63.78㎡ 180.37万円/㎡2017-07-23 3LDK 63.78㎡ 164.82万円/㎡2017-11-14 3LDK 63.78㎡ 159.64万円/㎡2017-12-25 3LDK 71.58㎡ 160.72万円/㎡2018-03-04 3LDK 63.78㎡ 154.46万円/㎡2018-06-03 3LDK 63.78㎡ 170.01万円/㎡2019-02-02 3LDK 82.47㎡ 143.5万円/㎡2019-06-28 3LDK 82.47㎡ 151.52万円/㎡2019-08-21 3LDK 82.47㎡ 172.28万円/㎡2019-08-22 3LDK 82.47㎡ 175.89万円/㎡2019-11-22 3LDK 82.47㎡ 172.28万円/㎡2020-03-28 3LDK 66.96㎡ 177.63万円/㎡2020-08-31 3LDK 82.47㎡ 144.22万円/㎡2020-10-19 3LDK 66.96㎡ 177.63万円/㎡2022-04-27 3LDK 61.93㎡ 196.97万円/㎡2022-06-21 3LDK 61.93㎡ 191.1万円/㎡2023-02-03 3LDK 61.93㎡ 192.06万円/㎡2023-07-04 3LDK 61.93㎡ 192.06万円/㎡2023-10-02 3LDK 61.93㎡ 186.72万円/㎡2023-10-10 3LDK 63.78㎡ 170.01万円/㎡2024-02-06 3LDK 82.47㎡ 178.38万円/㎡2024-04-21 3LDK 63.78㎡ 190.74万円/㎡2024-08-22 3LDK 82.47㎡ 178.38万円/㎡ 2009-09 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-22 14階 3LDK 82.47㎡ 178.38万円/㎡
2024-04-21 13階 3LDK 63.78㎡ 190.74万円/㎡
2024-02-06 14階 3LDK 82.47㎡ 178.38万円/㎡
2023-10-10 13階 3LDK 63.78㎡ 170.01万円/㎡
2023-10-02 7階 3LDK 61.93㎡ 186.72万円/㎡
2023-07-04 7階 3LDK 61.93㎡ 192.06万円/㎡
2023-02-03 7階 3LDK 61.93㎡ 192.06万円/㎡
2022-06-21 13階 3LDK 61.93㎡ 191.1万円/㎡
2022-04-27 13階 3LDK 61.93㎡ 196.97万円/㎡
2020-10-19 13階 3LDK 66.96㎡ 177.63万円/㎡
2020-08-31 13階 3LDK 82.47㎡ 144.22万円/㎡
2020-03-28 13階 3LDK 66.96㎡ 177.63万円/㎡
2019-11-22 14階 3LDK 82.47㎡ 172.28万円/㎡
2019-08-22 14階 3LDK 82.47㎡ 175.89万円/㎡
2019-08-21 14階 3LDK 82.47㎡ 172.28万円/㎡
2019-06-28 14階 3LDK 82.47㎡ 151.52万円/㎡
2019-02-02 14階 3LDK 82.47㎡ 143.5万円/㎡
2018-06-03 13階 3LDK 63.78㎡ 170.01万円/㎡
2018-03-04 13階 3LDK 63.78㎡ 154.46万円/㎡
2017-12-25 3階 3LDK 71.58㎡ 160.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。