あべのマルシェ西館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年8月
総戸数137戸
小学校区域金塚小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積31.00m² ~ 94.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社東急・栗本建設工事共同企業体
管理会社長谷工コミュニティ

あべのマルシェ西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年8月築という条件が希望に合いました。あべのマルシェ西館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。あべのマルシェ西館は旭町2丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数137戸という点が安心材料になりました。あべのマルシェ西館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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あべのマルシェ西館の売却ガイド

あべのマルシェ西館は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数137戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはあべのマルシェ西館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのマルシェ西館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 金塚小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

あべのマルシェ西館に関するよくある質問

あべのマルシェ西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのマルシェ西館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのマルシェ西館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者があべのマルシェ西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのマルシェ西館はどのような物件ですか?

あべのマルシェ西館は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩6分。築1989年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのマルシェ西館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪屈指のターミナル駅で、カフェ飲食店、百貨店、ファッションビル、何でも揃う。 南大阪へのアクセスは非常に良い。 関西空港へも快速が出ているのでスムーズに行くことができる。 近鉄、大阪メトロへの乗り換えが可能。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】初めて利用する方はホームが多く、わかりにくい。 また、乗り換えや近隣の施設へ行くのに分かりづらいため高確率で迷う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】表記とかがあってとてもわかりやすくて駅員さんがとてもやさしい。分からないところを教えてくれた。落し物をした時にしっかり対応していただき、その後無事その落し物が見つかったことがあり、今でも感謝しています。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】酔っぱらいさんがたまにいるのが少し怖い。駅が悪いという訳では無いですのですが、。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲阿倍野駅と天王寺駅(JR、御堂筋線)が近く、動物園前駅も徒歩圏内。天王寺駅にはあまり雨に濡れずに行くことができます。
▼動物園前駅への道は女性1人では歩きにくいです。特に夜間は他の駅の利用をおすすめします。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅も広々していて、飲食店、百貨店等も沢山あるので、手土産の購入も駅で出来ますし雨の日でも、駅の中で楽しめます。 待ち合わせにも分かりやすく指定しやすい商業施設があるので便利です。 とても明るい活気がある駅です。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】清掃面で、トイレが汚い時があり違う駅迄我慢しようと思う時があります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。
▼ほとんどデメリットはないが、他の路線とJRが少し距離がある点。
生活利便施設の充実
▲商業施設も複数あり、お買い物は困らない。
▼便利がために、人が多いところが唯一のデメリット。
飲食店の充実
▲商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店が充実している。
▼お弁当屋さんなど、テイクアウトできるお店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。
▼咲いてあげれば、公園など、遊べるところは少ない点
治安
▲夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。
▼繁華街が近くにあるので、酔っ払いも多く治安がいいとは言い切れない。
コストパフォーマンス
▲商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。
▼強いて挙げれば、人が多く、住みやすいとは言えない。
交通利便性
▲大阪メトロ、Jr、近鉄があって乗り換えが便利です。
▼特にありませんが、強いてあげるなら通勤時間帯の混雑度です。
生活利便施設の充実
▲近くにMioやキューズモール、ハルカスといった商業施設があり買い物に便利です。
▼エレベーターが人の量に対して少ないと感じます。
飲食店の充実
▲安くて美味しい店が多くあり、おすすめです。
▼昼間は大体待たなければいけないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに公園があり、ピクニックができます。
▼室内で小さい子供が遊べる場所があまりないと思います。
治安
▲夜でも明るいので比較的治安は良いと思います。
▼近くに通天閣があるので、たまに酔っ払った方がいます。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えるとコスパは良いと思います。
▼強いて言うなら、夜の治安が気になります。
交通利便性
▲複数路線利用出来る。(阪和線、大和路線、環状線、近鉄、阪堺線、谷間線、御堂筋線)
▼人が多くて移動が難しい時がある。遅延している時などはなかなか進まない。
生活利便施設の充実
▲MIOやキューズモールなどいろいろある。
▼いろいろあってたまに見つけにくく大変だ。
飲食店の充実
▲飲食店は多い。キューズモールにはフードコートもあるしとてもいい。
▼人が多くてサイゼリヤなどでも並んでたりする。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がいろいろあるので子育てにはいいと思う。
▼駅のトイレはオムツ替えシートはあまり見た事がない。
治安
▲普通だと思う。歩道橋は声をかけられたりするので通らないように地下から行ったりする。
▼夜でも人が多いので声をかけられたりする。
コストパフォーマンス
▲コンビニはファミリーマートが多いと思う。
▼他のコンビニも増やしたらいいと思う。少しコンビニ探すのが大変
交通利便性
▲快速も普通も止まって便利です。とても交通便がいいと思います。
▼ときどき回送電車が止まるので、乗り間違えには気をつけないといけません。
生活利便施設の充実
▲駅はとても買い物施設が充実してます。最近流行りのカフェなどもあります。
▼mioは建物が入り組んでいるので目的の店にたどり着くまで道に迷ったりします。
飲食店の充実
▲とても充実してます。一日中いても飽きないと思います。
▼特にありませんが、店が多いので友達と来た時に店選びに迷ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても暮らしやすいと思います。駅のすぐ近くにはキューズモールがあって休日は家族連れで賑わってます。
▼しいてあげれば、道によって少しポイ捨てが目立ったり治安が悪いことです。
治安
▲駅周りは綺麗で治安は良いです。夜も人が多くて明るいです。
▼道によって治安が変わります。なるべく大通りを歩くようにしてます。
コストパフォーマンス
▲家賃も安いと思います。利便性も含めるととても暮らしやすいと思います。
▼駅周辺は人気なので、物件の空きがなかなか出ないことです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。