あべのマルシェ東館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩6分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1989年8月
総戸数163戸
小学校区域金塚小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積38.89m² ~ 99.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社戸田建設不動建設
管理会社長谷工コミュニティ

あべのマルシェ東館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。あべのマルシェ東館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 39〜100m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。あべのマルシェ東館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数163戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。あべのマルシェ東館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 あべのマルシェ東館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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あべのマルシェ東館の売却ガイド

あべのマルシェ東館は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数163戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはあべのマルシェ東館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのマルシェ東館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩6分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 金塚小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

あべのマルシェ東館に関するよくある質問

あべのマルシェ東館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのマルシェ東館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのマルシェ東館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者があべのマルシェ東館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのマルシェ東館はどのような物件ですか?

あべのマルシェ東館は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩6分。築1989年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのマルシェ東館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えで乗ったが、比較的分かりやすく、間違いは少ない印象であった。アナウンスや表示を 多くしたほうが、もっと分かりやすいのかもしれない。 南北に伸びている線路なので 直感的分かりやすく、のり間違いはない駅と思いました
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】年数がたっており、少し劣化が見られ、古く感じる印象もある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札口までの案内線が描かれているので分かりやすくて便利。どの改札口から出ても、お店には困らない。広い。改札は2つしかないので分かりやすい。乗り換えも多いので、とても多くの所に行ける。近くに遊び場もある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】基本的に、平日と休日、関係なく混雑している。また、便利な事が多い反面治安の良さにばらつきがある。天王寺駅付近では電車や車の騒音、路上ライブをする人もいるため、夜はうるさい。利用者が多い分、駅の入口が汚い時がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ラッシュ時と雨が降る日はちょっときついです。 大雨なら濡れることもあるから、よろしくお願いいたします
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR天王寺駅まで雨に濡れずに行けます。あべのハルカスなどの買い物にとても便利!
隣が西成区なので治安が心配。建物もかなり古く上下の生活音が気になります。時々怖そうな外車を見かけます。
2022年12月 メリット
交通利便性
大きいな駅です。複数線路が利用できます。アクセスがとても便利です。
大きい駅ですので、迷いやすいです。jrから近鉄に乗り換えののが、移動の時間がかかります。
生活利便施設の充実
買い物施設が多いです。買い物に便利です。mio, q'mall ビルが結構人気です。
いつも賑やかで、ちょっとうるさい感じがします。
飲食店の充実
周辺の飲食店が多いです。mioの建物の4階しゃぶしゃぶ店が結構美味しかったです。
いい場所だから、値段はほかのところより高いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園がある。動物園前が広いで、家族の遊びに良い。
他の場所より家賃か結構高いです。物価が高い。
治安
駅内は結構きれいです。掃除さんが回って、きれいに掃除した、駅の近く、交番がある。
人が多い場所だから、酔っ払う人が多いです。
コストパフォーマンス
交通が便利なところですので、住みやすいです。
家賃は結構高いです。低収入の人にとってよくない。
交通利便性
大阪駅に続く都会的な駅で、人気のなんばや鶴橋ともアクセス良好です。お買い物できるところも多く、ホテルなどもあり、旅行や出張時の宿泊にも便利なとこです。
強いて言えば、駅の中がまだゴミゴミしている印象があります。
生活利便施設の充実
あべのキューズモール、あべのハルカス、近鉄百貨店などがそろい、食料、衣料、雑貨など、必要なものがそろいます。また、大阪市立大学の病院も近いです。
電車や徒歩はいいですが、車だと、駐車場所に困るかもしれません。
飲食店の充実
商業施設が充実しているので、飲食店には困りません。ファミリーにもおすすめです。
個人店的なお店は少ない印象。静かにお酒を飲みたい人などは、個人店で味のある店など見つけづらいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
てんしばなど、子どもが元気に遊べる施設が駅近なのは、いいと思います。
人が多いため、子どもが迷子になりやすいかもしれません。
治安
天王寺駅周辺はきれいで、治安も良く、安心して歩けます。
最近はずいぶん解消されていますが、西成のあいりん地区なども近いため、事故などに巻き込まれる不安はあります。
コストパフォーマンス
地価などは高いと思います。家賃も北区などよりは安いかもしれませんが、少し高めの印象です。
家賃は高めなので、天王寺よりその周辺駅の方がリーズナブルだと思います。
交通利便性
阿倍野ハルカスやキューズモールには大体行きやすい位置にあるから行きやすいし近くにタクシーもあるから移動に便利。
乗り換えがややこしいと感じたので、もっと表示を増やしたら良い。
生活利便施設の充実
あべのハルカスをはじめとしてキューズモールも駅から徒歩圏内で買い物には困らないです。
強いて上げるならばショッピングセンターがたくさんあるので買い物のし過ぎに注意してください。
飲食店の充実
あべのキューズモールのフードコートで飲食や座れる場所もたくさんあるのでゆっくりできる
全体的に値段が高いように感じる。学生には少しきびしいかも。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺公園にてんしばができて子供を遊ばせている子連れの方が沢山います。
トイレの数がとても少ないように感じ、少し不便に感じる。
治安
人通りは常に多く、人目も多いので安全と言えます。
夜は飲んでる人たちも多く道端で寝ていたり、嘔吐していたりするのを見かけます。
コストパフォーマンス
あべのハルカスやキューズモールなどの大型商業施設があり、なにかと便利。
とても便利なので、その分家賃は結構たかい。

あべのマルシェ東館の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.5万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.57 146.87 228.16 2013-12-14 3DK 63.93㎡ 79.12万円/㎡2014-02-18 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡2014-12-21 2LDK 62.66㎡ 109.21万円/㎡2017-03-04 5LDK 99.98㎡ 112.42万円/㎡2017-07-04 3LDK 91.76㎡ 128.97万円/㎡2017-08-24 5LDK 99.98㎡ 131.6万円/㎡2017-11-19 5LDK 91.76㎡ 103.76万円/㎡2017-11-24 3LDK 75.74㎡ 134.43万円/㎡2017-11-24 3LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡2017-12-12 2LDK 98.72㎡ 133.28万円/㎡2018-01-22 2LDK 98.72㎡ 133.28万円/㎡2018-01-22 5LDK 91.76㎡ 103.76万円/㎡2018-01-22 5LDK 99.98㎡ 131.6万円/㎡2018-01-25 5LDK 99.98㎡ 124.98万円/㎡2018-02-13 3LDK 91.76㎡ 132.58万円/㎡2018-02-20 3LDK 91.76㎡ 125.37万円/㎡2018-02-27 3LDK 91.76㎡ 121.77万円/㎡2018-04-09 5LDK 91.76㎡ 100.15万円/㎡2018-04-20 3LDK 91.76㎡ 121.77万円/㎡2018-04-20 3LDK 75.74㎡ 130.07万円/㎡2018-06-12 3LDK 75.74㎡ 128.76万円/㎡2018-07-02 5LDK 99.98㎡ 121.68万円/㎡2018-07-13 3LDK 75.74㎡ 126.14万円/㎡2018-07-15 3LDK 75.74㎡ 128.76万円/㎡2018-07-22 3LDK 91.76㎡ 121.77万円/㎡2018-07-23 2LDK 98.72㎡ 133.28万円/㎡2018-08-04 5LDK 99.98㎡ 121.68万円/㎡2018-08-20 3LDK 91.76㎡ 118.17万円/㎡2018-11-12 3LDK 91.76㎡ 114.56万円/㎡2018-11-24 4LDK 91.76㎡ 107.36万円/㎡2019-01-11 3LDK 91.7㎡ 111.03万円/㎡2019-01-29 3LDK 91.76㎡ 110.96万円/㎡2019-11-29 2SLDK 62.47㎡ 127万円/㎡2020-04-09 2SLDK 71.4㎡ 147.23万円/㎡2020-05-19 2SLDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2020-06-15 3LDK 77㎡ 140.82万円/㎡2020-06-26 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2020-06-26 2SLDK 71㎡ 134.09万円/㎡2020-06-29 3LDK 71.4㎡ 133.34万円/㎡2020-06-30 3LDK 77㎡ 136.52万円/㎡2020-07-02 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2021-07-11 3LDK 63.93㎡ 154.09万円/㎡2021-10-22 3SLDK 75.74㎡ 148.31万円/㎡2022-01-07 3LDK 63.93㎡ 148.41万円/㎡2022-01-28 3LDK 71.4㎡ 119.45万円/㎡2022-06-07 3LDK 71.4㎡ 171.22万円/㎡2022-07-02 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2022-07-15 3LDK 71.4㎡ 151.86万円/㎡2023-01-18 3LDK 71.4㎡ 151.86万円/㎡2023-02-03 3LDK 71.4㎡ 138.85万円/㎡2023-06-23 3LDK 71.4㎡ 147.23万円/㎡2023-09-17 3LDK 77㎡ 166.58万円/㎡2023-11-23 3LDK 71.4㎡ 142.6万円/㎡2023-12-14 3LDK 77㎡ 166.58万円/㎡2023-12-18 3LDK 77㎡ 162.28万円/㎡2024-03-28 3LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡2024-11-24 3LDK 77㎡ 157.99万円/㎡2025-03-02 3LDK 77㎡ 197.4万円/㎡2025-11-21 3LDK 70.55㎡ 214.61万円/㎡2025-11-22 1LDK 68.35㎡ 188.63万円/㎡2026-01-28 3LDK 68.35㎡ 188.63万円/㎡2026-03-01 1LDK 68.35㎡ 188.63万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 1LDK 68.35㎡ 188.63万円/㎡
2026-01-28 4階 3LDK 68.35㎡ 188.63万円/㎡
2025-11-22 4階 1LDK 68.35㎡ 188.63万円/㎡
2025-11-21 2階 3LDK 70.55㎡ 214.61万円/㎡
2025-03-02 6階 3LDK 77㎡ 197.4万円/㎡
2024-11-24 6階 3LDK 77㎡ 157.99万円/㎡
2024-03-28 6階 3LDK 71.4㎡ 165.75万円/㎡
2023-12-18 13階 3LDK 77㎡ 162.28万円/㎡
2023-12-14 13階 3LDK 77㎡ 166.58万円/㎡
2023-11-23 6階 3LDK 71.4㎡ 142.6万円/㎡
2023-09-17 13階 3LDK 77㎡ 166.58万円/㎡
2023-06-23 6階 3LDK 71.4㎡ 147.23万円/㎡
2023-02-03 6階 3LDK 71.4㎡ 138.85万円/㎡
2023-01-18 6階 3LDK 71.4㎡ 151.86万円/㎡
2022-07-15 6階 3LDK 71.4㎡ 151.86万円/㎡
2022-07-02 6階 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡
2022-06-07 3階 3LDK 71.4㎡ 171.22万円/㎡
2022-01-28 3階 3LDK 71.4㎡ 119.45万円/㎡
2022-01-07 3階 3LDK 63.93㎡ 148.41万円/㎡
2021-10-22 14階 3SLDK 75.74㎡ 148.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。