あべのドルチェ北棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩8分 阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1993年8月
総戸数90戸
小学校区域大阪市立金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積78.67m² ~ 82.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社戸田建設
管理会社日本ビルサービス

あべのドルチェ北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、天王寺駅周辺の需要を重視しています。あべのドルチェ北棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。あべのドルチェ北棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。あべのドルチェ北棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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あべのドルチェ北棟の売却ガイド

あべのドルチェ北棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数90戸、14階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのドルチェ北棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのドルチェ北棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩8分
  • 阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのドルチェ北棟に関するよくある質問

あべのドルチェ北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのドルチェ北棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのドルチェ北棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者があべのドルチェ北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのドルチェ北棟はどのような物件ですか?

あべのドルチェ北棟は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩5分。築1993年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのドルチェ北棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗換が豊富にあり、利用しやすい。 各駅、急行ともに本数が多い交通の便にすぐれているが家賃も高すぎないのがよい
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特にないが、強いていうなら地下鉄谷町線へ乗り換えの際の通路が狭かったりJR側を通ると人が多すぎたり極端なこと特にはないですが、やはり都会なので家賃安くなればいーなとは思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】改札口を出てすぐに近鉄百貨店があるのでショッピングにも便利街灯も多く交番もそばにあるので安心感がある
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特にないが、待ち合わせ等に使える喫茶店や待ち合わせ場所が少ない気はする飲み屋が多いのと若者向けの店が多いので少し怖く感じることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】少し歩けばお土産で有名な蓬莱や、チーズケーキなどさまざまに取り揃えてるので文句なし
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】立ち飲み等リーズナブルな店が少なくなった。若者向けな店が増えた気はする
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】てんしばが出来たことにより、子供を連れて行きやすくなった。 キューズモールも家族で行きやすい構造なのが良い
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターが少ないので遠回りしないと行けなかったりするのが、ベビーカー等では大変だった
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】よく利用します。駅構内にコンビニ、パン屋さん、ワッフル屋さんなどが立ち並んで目にも賑やかです。お土産も買えるので、うっかり買いそびれた時にも便利だと思います。隣接しているMIOに直通の改札もあり、買い物したい時に便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内が端から端までなかなかに距離があり、中央口から出るつもりがうっかり別の改札口に着いてしまった…と言う事があります。隣接しているMIOを通ればよい話ですが…
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪環状線、関空方面、奈良など各地へ行く電車が通る大きな駅。 地下鉄御堂筋線と谷町線も隣接していて便利です。 近鉄百貨店などの大きな商業施設もたくさんあり、買い物も楽しめます。 新しくなったてんしばもきれいでおしゃれな飲食店があります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ホームが多いので電車に乗る時に迷ってしまうこともあります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】すべての商業施設が揃っている。キューズモールをはじめ、近鉄百貨店、アニメートなど不便になることはまずない。遊ぶところも充実しており、阿倍野ハルカスの展望台から見た景色は絶品。カフェなど休憩するところもある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】非常に混雑している。道が狭いのに自転車が通っている。
2024年04月 メリット
交通利便性
天王寺駅は大阪最大級の駅であることからいろいろな路線が経由しているので比較的とても便利で多くの人が利用しやすい駅だと思います。また改札も多く人が多い時間帯でもスムーズに改札を通る方ができて環境もとても整っていると思います。
デメリットは人が混雑している時間帯は特に人とぶつかりそうになることが多いところです。あとは階段のはばが狭いところも気になります。
生活利便施設の充実
近くにMIOや大型商業施設もあるので飲食店や買い物商業視察はとても充実していると思います。服屋などのアパレル、本屋などの雑貨屋さんも多く見かけるので困ることない場所だとゆうふうにおもいます。あべのハルカスなどの景色の良い場所があるのもいいところだと思います。
デメリットは強いてあげればビルや高い建物が多いのでどこの建物に何があるかなどがわかりづらい点がすこし気になります。
飲食店の充実
プラザ4回には酒場てっぽうや大同門などの美味しそうな飲食店が立ち並んでいて食べるに迷うお店ばかりでとても充実していると思います。本館一階にも肉屋のまかないという焼肉屋さんがあるので焼肉が好きな人には是非行って欲しい場所です。
天王寺区ということもありなかなか予約なしでは入れないことがある点、場所がわかりづらい点が少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備も整っていますし、てんしばなどは家族連れもよく見かけることから家族むけに作られた施設も多いように思えます。ほかにもおもちゃ屋さんが近くにあるので子供がおもちゃ好きなのであれば是非言って欲しいです。
人が多いので子供が迷子になる可能性が高いところが気になります。迷子にならないようにして欲しいです。
治安
治安は比較的いいほうだと思います。人通りも多いので悪いことをする人も少ないですし、近くに警察官もおおいので治安は守られてるのかなぁと思います。治安が守られていることはとてもいいなあというふうに思います。
落とし物を自分がしてしまった時などは帰ってくる保証がないので、落とし物をしないほうがいいとおもいます。
コストパフォーマンス
そこかしこに駅があるので比較的どこもすみやすいとおもいます。立地もいいですし大型商業施設やショッピングモールも多く存在しています。土地の値段も高くはないと思うので住むにはもってこいの場所だというふうに思います。
住むところも多いですが、マンションなどの人が集まるところに住むのは嫌だという人には少し向いていないのかなあと思います。
交通利便性
複数路線と接続できる・特急、快速が停まる
接続できる路線が多いだけに、多方面に行く人が集まるので混雑する
生活利便施設の充実
駅の直近に地下街、少し離れてあべのハルカス周辺など繁華街がある。
飲食店などは多くあるが、医療施設などは乏しい。
飲食店の充実
駅直近の地下街には飲食店が充実している。あべのハルカス周辺までいけば更に多い。
地下街なのでアップダウンがあり、バリアフリーさには少し欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅直近に天王寺動物園、その横に公園などがある。
周辺に学校や幼稚園、保育園などは見当たらない。
治安
治安は良くも悪くもなし。駅周辺はそこそこ綺麗。
交番が近くには無い。夜に通ったことが無いので夜の治安は不明。
コストパフォーマンス
移動手段や買い物では不便はしないと思われる。
利便性が高いだけに地価はそれなりに高め。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。