あべのセントレーベの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年11月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立金塚小学校
中学校区域大阪市立松虫中学校
専有面積61.86m² ~ 90.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

あべのセントレーベを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。あべのセントレーベは大阪市阿倍野区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。あべのセントレーベは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、旭町3丁目1-1の利便性を評価しています。あべのセントレーベなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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あべのセントレーベの売却ガイド

あべのセントレーベは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数108戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのセントレーベの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのセントレーベを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩7分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立金塚小学校
  • 中学校区: 大阪市立松虫中学校

あべのセントレーベに関するよくある質問

あべのセントレーベの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのセントレーベには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのセントレーベの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者があべのセントレーベの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのセントレーベはどのような物件ですか?

あべのセントレーベは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩4分。築2002年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのセントレーベには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRと地下鉄の天王寺・近鉄南大阪線と阪堺電気軌道の阿倍野橋ターミナル徒歩圏内の都市再開発地域内に立地してます。
強いてあげるなら、道路を挟んだ向かい側に、大阪市の防災拠点施設があり、消防署が併設されているので、緊急時のサイレンが気になることぐらいでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大規模商業施設のあべのキューズモールや日本一高い近鉄あべのハルカスがあり、多くの店舗があります。
都市再開発地域なので、公園も適度にありますが、緑は多いとはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周辺マンションと調和のとれた外観、デザインです。管理状況は、清掃員の方が丁寧なので、ほかのマンションよりきれいだと思います、フロントは日曜のみ休みです。セキュリティーは監視カメラ、オートロックがあります。共用施設は、宅配ボックスがあります。駐車場は地下にあるので、雨でも濡れませんし、夏の日光にさらされることもありません。ペット飼育は不可です。
強いてあげるなら各住戸の玄関ポーチに設置されているポールの色が安っぽいことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は周辺マンションより高いので、同じ14階建ての隣のマンションよりもかなり高くなっています。最上階住戸はロフトがあります。
強いてあげるなら、最上階は、屋上が鉄板の屋根になっているため、夏場は暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大規模複合商業施設のあべのキューズモールやあべのハルカスで有名な近鉄百貨店があります。
強いてあげるなら、商店街がシャッター街で、あまり充実していないことでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大阪市立病院や鉄道病院など大規模病院が徒歩圏内です。開業医も多くあります。防災拠点が道路を挟んで向かいにあります。
強いてあげるなら、中学校がやや遠いことです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは大阪メトロの阿倍野駅。キューズモールと直結している。
あべのベルタにも直結しているが、閉まっているお店が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前には公園もあり立地としては申し分ない。
大きな病院が近いので、救急車の音はよく聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも管理会社が綺麗に整備してくれている。
たまに宅配ボックスがいっぱいになっていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても日当たりが良い。周囲の生活音はほとんど聞こえない。 デフォルトでバリアフリー設計になっている。
築年数が経っているので、今から住む方はリノベーションが必要かと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにキューズモールやハルカスがあり、申し分ない。
歩いて行けるスーパーの選択肢がイトーヨーカドーか関西スーパーかハルカス内のスーパーのため少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が阿倍野防災センターなので何かあったときには安心。
区役所からは少し距離がありますが、自転車があれば問題ない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
交通の便利がよく、住みやすいて'す。買い物も便利です
向かいに防災センターあるので、サイレンや、病院も近くに、あるので救急車のサイレンも多いです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
交番がすぐ近くにあり、よく巡回されている姿を見かける。安心感がある。
深夜にマンション入り口のスロープ部分で、スケートボードをしている人がいるが、音が響きうるさい。
2024年01月 メリット
交通利便性
そのまま直でいろんなところに行けるのでとても便利
強いて言えば、普段とは違う電車に乗る時などに、電車が多すぎてどこがどのほうめんいきかわからなくなることがある
生活利便施設の充実
買い物が楽しめる場所があるので、とても充実できる。
同じ景色が多いのでみちにまようことが多い
飲食店の充実
飲食店の種類が豊富で通いやすくなっている。
弁当屋を充実させて欲しい。いろんな味の弁当が食べたい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあったり、スロープがあるので通いやすい。
思い浮かばないが、強いて言うなら、坂が少し多い気がする
治安
駅はとても綺麗で、特に昼は治安は悪くないと思う。
夜は少し酔っぱらいなど治安が悪くなってしまうイメージがある
コストパフォーマンス
あまりわからないが、周りが充実しているため住みやすいと思う
土地の値段が高いので、一戸建てを買うのは難しい
交通利便性
いつでも使えて、どこにでも行けて、使いやすい
強いて挙げれば、犯罪や駆け込み乗車が多いのが気になる
生活利便施設の充実
お店が多いので、すぐに物を買えて、とても便利
少し歩かないといけないところもあるので、そこが少し残念
飲食店の充実
どこの飲食店もとても美味しくてクオリティーが高い
外で歩いていてもわかるくらい、飲食店の中がとてもうるさい
暮らし・子育て環境の充実
公園がほんとにたくさんある。常にたくさんの子どもたちが遊べているイメージです
たまに、道路に子供が1人で歩いているのを見かけて、危ない
治安
普段はいい人ばかりで、とても良い印象です
夜になっても騒いでる人たちがたまにいるところ。
コストパフォーマンス
空気が新鮮でとても暮らしやすい環境で良いと思う
悪いところはありません。とても良いです。

あべのセントレーベの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.26万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.48 202.78 287.08 2014-02-18 3LDK 72.65㎡ 135.6万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.86㎡ 132.53万円/㎡2015-03-02 2LDK 72.65㎡ 149.25万円/㎡2015-04-06 3LDK 77.15㎡ 149.11万円/㎡2016-12-29 2LDK 61.86㎡ 143.75万円/㎡2017-02-07 4LDK 90.58㎡ 156.2万円/㎡2017-02-13 2LDK 61.86㎡ 133.6万円/㎡2017-02-23 3LDK 63.93㎡ 148.41万円/㎡2017-04-11 2LDK 61.86㎡ 133.6万円/㎡2017-06-01 3LDK 63.93㎡ 148.41万円/㎡2017-09-22 3LDK 77.15㎡ 156.4万円/㎡2018-01-06 3LDK 72.65㎡ 162.9万円/㎡2018-04-27 3LDK 77.15㎡ 153.4万円/㎡2018-05-23 3LDK 63.93㎡ 164.44万円/㎡2018-08-12 3LDK 63.93㎡ 164.44万円/㎡2019-01-09 4LDK 90.58㎡ 181.75万円/㎡2019-08-07 4LDK 90.58㎡ 163.5万円/㎡2021-06-08 2LDK 61.86㎡ 175.28万円/㎡2022-02-07 3LDK 72.65㎡ 208.4万円/㎡2022-07-08 2LDK 61.86㎡ 207.35万円/㎡2024-11-07 3LDK 62.22㎡ 193.93万円/㎡2024-11-07 3LDK 63.93㎡ 188.74万円/㎡2025-02-21 2LDK 63.93㎡ 273.03万円/㎡ 2014-02 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-21 13階 2LDK 63.93㎡ 273.03万円/㎡
2024-11-07 13階 3LDK 62.22㎡ 193.93万円/㎡
2024-11-07 13階 3LDK 63.93㎡ 188.74万円/㎡
2022-07-08 13階 2LDK 61.86㎡ 207.35万円/㎡
2022-02-07 6階 3LDK 72.65㎡ 208.4万円/㎡
2021-06-08 11階 2LDK 61.86㎡ 175.28万円/㎡
2019-08-07 6階 4LDK 90.58㎡ 163.5万円/㎡
2019-01-09 5階 4LDK 90.58㎡ 181.75万円/㎡
2018-08-12 9階 3LDK 63.93㎡ 164.44万円/㎡
2018-05-23 9階 3LDK 63.93㎡ 164.44万円/㎡
2018-04-27 13階 3LDK 77.15㎡ 153.4万円/㎡
2018-01-06 10階 3LDK 72.65㎡ 162.9万円/㎡
2017-09-22 7階 3LDK 77.15㎡ 156.4万円/㎡
2017-06-01 3階 3LDK 63.93㎡ 148.41万円/㎡
2017-04-11 11階 2LDK 61.86㎡ 133.6万円/㎡
2017-02-23 3階 3LDK 63.93㎡ 148.41万円/㎡
2017-02-13 11階 2LDK 61.86㎡ 133.6万円/㎡
2017-02-07 9階 4LDK 90.58㎡ 156.2万円/㎡
2016-12-29 11階 2LDK 61.86㎡ 143.75万円/㎡
2015-04-06 3階 3LDK 77.15㎡ 149.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。