あべのシャルムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年10月
総戸数146戸
小学校区域金塚小学校
中学校区域松虫中学校
専有面積70.16m² ~ 96.44m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市
施工会社東急建設
管理会社長谷工コミュニティ

あべのシャルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 70〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。あべのシャルムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阿倍野駅まで徒歩3分で、大阪市阿倍野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。あべのシャルムは大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。あべのシャルムは旭町3丁目2-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 あべのシャルムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、あべのシャルムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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あべのシャルムの売却ガイド

あべのシャルムは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数146戸、14階建の建物です。

最寄り駅は阿倍野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはあべのシャルムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

あべのシャルムを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿倍野駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 金塚小学校
  • 中学校区: 松虫中学校

あべのシャルムに関するよくある質問

あべのシャルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。あべのシャルムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

あべのシャルムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者があべのシャルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

あべのシャルムはどのような物件ですか?

あべのシャルムは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。阿倍野駅徒歩3分。築1999年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。あべのシャルムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】線の数が多いので便利です。 多方面へ不便なく行くことができます。 構内にもお店がいつくかありますし、駅から近くに百貨店やショッピングモールもあり買い物に困ることもないです。改札口もいくつかあるので混雑する朝の通勤時間帯でも割とスムーズに通ることができます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ホームと電車が近いところがあり 危険だと思うときがあります。慣れるまではホームを上がって出口が分かりにくかったです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR、地下鉄の乗り換えがすぐにできるので便利。難波までは7分ほど、梅田までは20分ほどでアクセス可能。雨の日も、地下を通れば雨に濡れずに乗り換えができる。駅周辺には、たくさんの大型商業施設があり、ほとんどのものはこの駅周辺でそろう。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅が少し狭いのか、電車が到着すると大量の人でホームが埋め尽くされる。もう少し広いとなお良い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】様々な線に乗り継ぎが可能で、とてもアクセスが良いです。天王寺が始発となるので、少し早めに行くと座れるのも嬉しいです。開発が進み、ショッピングはもちろん、子供連れにも嬉しいスポットが増えています。梅田や難波より落ち着いた雰囲気があります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最近の開発で、以前より利用する人が増えたように思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
他の電車との接続がいいし、都心なのでなんでもある
人が多いので通勤通学ラッシュや帰宅ラッシュの時間はストレス
生活利便施設の充実
ハルカスだったり近鉄、キューズモールなどの商業施設が多いのでなんでも揃ってる
治安が部分的に悪い。ホテル街、西成あたりは治安がいいとはいえない
飲食店の充実
居酒屋だったりファミレスだったり基本なんでもある。
居酒屋の周辺は治安が悪い。特に夜は危ない
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いので受験を考えてる家庭にはいいと思う
公園などは結構少ないので、遊ぶ環境は整ってない気がする
治安
人通りが多いので事件などは少ない。比較的良いと思う
パチンコ屋居酒屋があるので夜だったり明け方など人通りの少ない時間は危ない
コストパフォーマンス
いいと思う。安い店から高い店までなんでもある
安い店などは治安が悪くなりがちなので危ない
交通利便性
複数路線乗れますので、本当に便利だと思います
あまり電車を利用しない人には、ややこしいと思います。
生活利便施設の充実
駅徒歩数分で生活が完結できるよう、ほぼ全ての施設が整っています。飲食、公園、学校、クリニックビルもあります。
クリニックビルもありますが、やはり人が多いですので、予約をしないと時間を取られます。
飲食店の充実
駅ビルが充実しているので食べたいものが必ず見つかります。
飲食店が多すぎて、何を食べるか迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
言わずと知れた文教地区。教育面では抜群に良いところです。
教育レベルが高い分、ついていけない人はしんどいと思います。
治安
繁華街ですので多少のやかましさはありつつも、割と平和だと思います。
路地裏に入ると昭和にタイムスリップしたようなノスタルジーを感じます。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットはイトーヨーカドーをはじめハーベス、近鉄などあります。
立地のせいで物の値段に転嫁され高く感じます。

あべのシャルムの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.03万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.94 152.64 217.34 2014-08-25 3LDK 76.5㎡ 111.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.15㎡ 107.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.16㎡ 100.36万円/㎡2014-11-05 3LDK 70.16㎡ 112.61万円/㎡2014-12-21 3LDK 77.87㎡ 109.53万円/㎡2015-11-19 4LDK 93.29㎡ 132.88万円/㎡2015-12-10 4LDK 80.37㎡ 139.03万円/㎡2016-04-22 3LDK 77.87㎡ 147.74万円/㎡2016-05-26 3LDK 77.87㎡ 126.51万円/㎡2016-07-25 4LDK 96.44㎡ 140.47万円/㎡2016-10-10 3LDK 77.87㎡ 118.02万円/㎡2016-12-10 4LDK 96.44㎡ 143.9万円/㎡2017-01-25 4LDK 96.44㎡ 140.47万円/㎡2017-03-13 4LK 96.44㎡ 147.33万円/㎡2017-10-02 4LDK 96.44㎡ 98.72万円/㎡2017-10-15 3LDK 77.87㎡ 118.02万円/㎡2018-02-02 3LDK 77.87㎡ 143.49万円/㎡2019-08-22 4LDK 96.44㎡ 153.57万円/㎡2019-10-22 4LDK 96.44㎡ 146.71万円/㎡2020-02-29 3LDK 81.57㎡ 141.84万円/㎡2020-06-01 3LDK 76.5㎡ 144.76万円/㎡2020-09-05 3LDK 81.57㎡ 141.84万円/㎡2021-01-10 3LDK 76.5㎡ 149.08万円/㎡2021-02-02 3LDK 76.5㎡ 144.76万円/㎡2021-06-22 3LDK 74.74㎡ 138万円/㎡2021-08-03 3LDK 70.34㎡ 187.05万円/㎡2021-08-19 3LDK 70.34㎡ 177.65万円/㎡2021-11-30 3LDK 81.57㎡ 173.46万円/㎡2023-06-02 3LDK 70.34㎡ 150.39万円/㎡2023-07-27 3LDK 79.15㎡ 170.41万円/㎡2023-09-09 3LDK 79.15㎡ 149.52万円/㎡2023-10-23 3LDK 74.74㎡ 193.73万円/㎡2023-10-31 4LDK 96.44㎡ 170.71万円/㎡2024-05-24 3LDK 79.15㎡ 160.8万円/㎡2024-08-11 3LDK 74.42㎡ 194.56万円/㎡2024-09-25 4LDK 93.29㎡ 162.29万円/㎡2024-12-02 3LDK 76.5㎡ 177.17万円/㎡2024-12-03 3LDK 76.5㎡ 180.63万円/㎡2024-12-16 3LDK 77.87㎡ 168.96万円/㎡2024-12-25 3LDK 76.5㎡ 177.17万円/㎡2025-03-11 3LDK 76.5㎡ 206.56万円/㎡2025-05-24 3LDK 76.5㎡ 163.34万円/㎡2025-09-27 3LDK 81.57㎡ 185.61万円/㎡2025-11-23 3LDK 77.87㎡ 185.94万円/㎡2025-12-17 3LDK 81.57㎡ 185.61万円/㎡2025-12-25 3LDK 77.87㎡ 185.94万円/㎡2026-01-26 3LDK 77.87㎡ 185.94万円/㎡ 2014-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 5階 3LDK 77.87㎡ 185.94万円/㎡
2025-12-25 5階 3LDK 77.87㎡ 185.94万円/㎡
2025-12-17 7階 3LDK 81.57㎡ 185.61万円/㎡
2025-11-23 5階 3LDK 77.87㎡ 185.94万円/㎡
2025-09-27 12階 3LDK 81.57㎡ 185.61万円/㎡
2025-05-24 6階 3LDK 76.5㎡ 163.34万円/㎡
2025-03-11 6階 3LDK 76.5㎡ 206.56万円/㎡
2024-12-25 10階 3LDK 76.5㎡ 177.17万円/㎡
2024-12-16 8階 3LDK 77.87㎡ 168.96万円/㎡
2024-12-03 10階 3LDK 76.5㎡ 180.63万円/㎡
2024-12-02 11階 3LDK 76.5㎡ 177.17万円/㎡
2024-09-25 2階 4LDK 93.29㎡ 162.29万円/㎡
2024-08-11 13階 3LDK 74.42㎡ 194.56万円/㎡
2024-05-24 5階 3LDK 79.15㎡ 160.8万円/㎡
2023-10-31 12階 4LDK 96.44㎡ 170.71万円/㎡
2023-10-23 14階 3LDK 74.74㎡ 193.73万円/㎡
2023-09-09 4階 3LDK 79.15㎡ 149.52万円/㎡
2023-07-27 4階 3LDK 79.15㎡ 170.41万円/㎡
2023-06-02 3階 3LDK 70.34㎡ 150.39万円/㎡
2021-11-30 5階 3LDK 81.57㎡ 173.46万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。