VORT渋谷松濤レジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分 JR山手線/渋谷駅 徒歩11分 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩14分 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤1丁目28-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年5月
総戸数31戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積24.39m² ~ 27.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ボルテックス
管理会社ボルテックス

VORT渋谷松濤レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 VORT渋谷松濤レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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VORT渋谷松濤レジデンスの売却ガイド

VORT渋谷松濤レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはVORT渋谷松濤レジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

VORT渋谷松濤レジデンスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

VORT渋谷松濤レジデンスに関するよくある質問

VORT渋谷松濤レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。VORT渋谷松濤レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

VORT渋谷松濤レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がVORT渋谷松濤レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

VORT渋谷松濤レジデンスはどのような物件ですか?

VORT渋谷松濤レジデンスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩5分。築2015年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。VORT渋谷松濤レジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】JR山手線、JR湘南新宿線、JR埼京線、京王井の頭線、東急東横線、東急田園都市線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ副都心線と多くの路線が乗り入れている。快速が止まる主要駅で言わずもがな便利である。バスも多く出ていてタクシーも多い。アクセスが良い。ディスカウントストアや飲食店が深夜でも空いているため、生活リズムがどのようなものでもそれなりに生活できる。
▼【渋谷駅に対する口コミ】いつも工事をしている。改札が移動したり階段が移動したり物の位置が変わるため把握が大変。駅の構造が複雑で慣れていないと移動時に迷ってしまう。混雑している。家賃が高い上にどうしても住居が駅から離れてしまうためコストパフォーマンスが良いとは言えない。駅周辺は商業施設ばかりでどんなに近くても改札までの時間がかなりかかってしまう。しかも騒音などがあるので住むには適していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】109、ヒカリエ、スクランブルスクエア、宮下パークなどの施設がありショッピングを楽しめる。病院は保険診療だけでなく自費のところも多くあるため、治療の選択肢が広い。本屋、アパレル、雑貨屋、カラオケとなんでもある。ライブカメラや人の目があるため何かあった場合証拠が残りやすい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】特になし。強いて言えば東急本店が閉店したことくらい。治安が悪い。交番は人数が足りずに他の区から応援が来ている。道玄坂周辺や駅前はいつも警察官が何かしらのトラブルに対応している。夜中でも騒音がひどい。たむろしている不良も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】商業施設内にもそれ以外にも飲食店は数多くある。また、深夜も営業している店舗があり便利である。リーズナブルなものからオシャレなものまで揃っていて、気分に合わせて選ぶことができる。特に東急フードショーの地下で売っている惣菜は種類が豊富で選んでいて楽しい。
▼【渋谷駅に対する口コミ】立地が良いから人は集まるがリピーターはいないような店がちらほらある。当たり外れが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が駅や繁華街と離れたところにあり比較的落ち着いている。
▼【渋谷駅に対する口コミ】あまり高齢者や子供には向いていない街である。人が多いこと、配慮されたものが少ないこと、不良が多いことから渋谷駅周辺を拠点にすることは難しいと思う。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲渋谷駅は複数の路線が交差する主要駅であり、どこへ行くにもアクセスが良いです。都心へのアクセスもスムーズです。
▼強いて言えば、改札からホームまでの距離がやや長く、特に急いでいる時は不便に感じます。
生活利便施設の充実
▲渋谷駅周辺は買い物や食事、エンターテインメントの選択肢が豊富で、日常生活に必要な施設が全て揃っています。
▼強いて言えば、特定の時間帯には人が多すぎて、混雑が激しいことです。
飲食店の充実
▲駅周辺には多種多様な飲食店が集まっており、カフェやレストラン、リーズナブルな食事処など、選び放題です。
▼強いて言えば、人気店では行列ができることが多いので、時間がかかることです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には公園や幼稚園、保育園も充実しています。また、駅構内に多機能トイレもあります。
▼強いて言えば、都会であるため子育てにはやや不向きな部分があるかもしれません。
治安
▲渋谷駅周辺は比較的治安が良く、駅前に交番もあるため安心感があります。
▼夜遅くなると酔っ払いが増え、やや不安を感じることがあります。
コストパフォーマンス
▲都心でこれだけの利便性を享受できるため、家賃や物価が高いことも納得できます。
▼強いて言えば、物価や家賃が非常に高く、生活コストがかかることです。
交通利便性
▲渋谷まで約3分なのでアクセスはとてもいい
▼東急田園都市線のみなので交通の便はよくない
生活利便施設の充実
▲スーパーやカフェ、チェーン店も多く住みやすい
▼強いてあげれば特急が止まらないので電車を選ばないといけない
飲食店の充実
▲居酒屋、チェーン店、カフェ何でもあるので住みやすい
▼強いてあげれば人が多いのでお店にスムーズには入れない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校が多く子育てしやすいと感じる
▼強いてあげれば自転車置き場が少ないのが気になる
治安
▲住宅地なので治安は悪くなく、子供がいる家族も安心できると思う
▼強いてあげれば夜は酔っ払いが多くうるさい場所もある
コストパフォーマンス
▲世田谷区なので家賃は安くはない。綺麗な家が多い
▼強いてあげれば駐車場付きの家が少ないこと
交通利便性
▲通っている路線が多いので乗り換えも便利でまた行きたいと思う。
▼強いて言うならば落ちているタバコなどのゴミが気になる。
生活利便施設の充実
▲バリアフリーも充実していると思う。車椅子でも行きやすい。
▼強いて言うならば改札が混雑しているため駅員に話しかけづらい
飲食店の充実
▲飲食店は幅広くあるため昼食でも夕食でもなんでもとれる。
▼強いて言うならカフェや若者向けのものばかりだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内にも乳幼児用の施設がありとても良いと思う
▼人が多いため誘拐など多いと思う。正直援交などの待ち合わせで怖い
治安
▲人が多く集まるため治安の良さはなんとも言えない。
▼人が多いため誘拐など多いと思う。正直援交などの待ち合わせで怖い
コストパフォーマンス
▲住みやすさは微妙だと思う。でも交通の便がいいから通勤通学は便利
▼駅や路線が多い、人が集まる街なので騒音がある
交通利便性
▲JR線の他、東京メトロ、京王線、東急線などに乗り換え可能で便利なターミナル駅
▼路線によっては乗り換えに時間がかかる場合も多く、また頻繁に工事が行われ迂回路があるなど利用頻度の少ないユーザーにとっては分かりづらいことが多いと思う。メトロや東急線から京王線、京王線から銀座線などは乗り換えに時間がかかるので注意
生活利便施設の充実
▲商業施設はたくさんあるので主にアパレルや雑貨類の買い物には困ることがない。
▼病院等は意識したことがないのでその辺りの利便性はあまりわからない
飲食店の充実
▲選びきれないほどに飲食店があるので、困ることはない。
▼時間帯や曜日によっては混んでいて入らないことや予約優先な事もあるので注意が必要です
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや多機能トイレは決まった場所にある。
▼公園は子どもが遊ぶようなものではなく若者が溜まる場所的な雰囲気。エレベーターや多機能トイレは限られた場所にしかなく、行きたい方向に必ずしもないことも考えられる。
治安
▲大きな警察署や交番がすぐ近くにあるので何かあれば早期の対応が可能だと思う。
▼夜は酔っ払いは多く、またいろいろな国の人がいるので治安の良し悪しは判断しかねる。
コストパフォーマンス
▲ファッション関係、美容関係、芸能関係の人などが様には便利な立地だと思う
▼静かな場所に住みたいので有れば、駅から少し離れたエリアになると思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。