ノア渋谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町36-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1973年7月
総戸数96戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積16.64m² ~ 151.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本保証マンション
施工会社大日本土木
管理会社Jコミュニティ

ノア渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノア渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ノア渋谷の売却ガイド

ノア渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数96戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノア渋谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノア渋谷を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ノア渋谷に関するよくある質問

ノア渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノア渋谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノア渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がノア渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノア渋谷はどのような物件ですか?

ノア渋谷は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築1973年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノア渋谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】若者が買い物や食事に行く街として栄えているので、カフェもファミレスも充実。名犬ハチ公前での待ち合わせと言うとすぐ伝わるし何よりスクランブル交差点が海外でも有名になり外国人が多く訪れフレンドリーな街になっている。とにかく洋服は渋谷に来れば間違いなし、美味しい隠れ家的なお店も沢山あるので穴場を探すのが楽しくなる。渋谷駅は原宿にも行きやすく買い物好きにはおすすめです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】駅前は待ち合わせの人で溢れていて常に混んでいる。裏通りは昼間からやっているキャバクラや風俗、ホテルも多く若者が普通に通り少し怖いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】いろんな路線にアクセスできる。 都心部だけあり大抵のお店が揃っている。 大きなファッションビル、居酒屋、飲食店となんでも取り揃う町でいつでもにぎわっている。 歩くとすぐにほかの駅にも行けるところもいいところ
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多いから仕方ないが汚いところや不衛生な部分もある。井の頭からだと乗り換えはどこも距離がありめんどくさい。工事もおおく行くたびに時間を消費する
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線が乗り入れているのでどこへ行くのにも困らない。地下鉄出口も多数あり便利
▼とにかく何時でも人が多く多数の外国人のため券売機はいつでも大行列
生活利便施設の充実
▲何でも揃うし食べられないジャンルがない。朝までたくさんの店が開いている
▼スーパーが異常に少ない。コンビニかデパ地下のどちらか
飲食店の充実
▲大充実している朝まで開いているどのジャンルもある
▼年齢層が若く民度低い店多数バイトも学生ばかり
暮らし・子育て環境の充実
▲とくに浮かぶメリットはなくしいて言うなら受験塾があるぐらい
▼見せたくない民度の大人ばかり昼間でも子供らには治安悪い
治安
▲真夜中でも人がいるので怖くないし交番に常時ポリスいるのは良い
▼路地は怖い。酒乱や中毒者見かける たまにホームレスもまだいる
コストパフォーマンス
▲高級と中級の間ぐらいで気負わず住める環境
▼何でも高いかも。そのわりに人込み多いしイベント時は大混乱。渋谷への入場料とってほしい
交通利便性
▲数多くの線が通っており、いろんな場所にアクセスできる。駅直結のビルではショッピングが楽しめて、地上に降りなくても満足できる場所。快速、急行なんでもどこでもある。電車とホームの間にほぼ隙間がなく、ベビーカー・車椅子なども乗り降りが安全(井の頭)
▼エレベーターが小さい・ほぼない。小さい子供や妊婦、高齢者は移動ができない。銀座線にいくまでにとてつもなく長い階段があり、健康な若者、中年しか通れない。路線が入り組んでいるので、人の流れがバラバラで、たびたび衝突事故が発生する。
生活利便施設の充実
▲食事には困らない。テイクアウトなら駅付近の地下やスクエアがある。食事をしたいなら、地上に降りればよい。日用品、ドラックストアは検索が必要だが、ビル2つと直結しているので、ショッピングには困らない。警察署も近くにある。
▼変わり映えしないし、全体的に高いお店が多い。地上はゴミが落ちていて、綺麗とは言えない。
飲食店の充実
▲大抵の食事は揃う。テイクアウトも店内もなんでもこい。一本道があるので、食後の運動もできる。
▼お店に入る気にならないほど、地上の路上が汚い。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこにでもアクセスができるので、移動で困ることはない。駅付近に病院が点在している。少し駅から離れるが保育園も多い。
▼人・車の往来が激しい、路上が汚い、公園がない。急な坂もあるので子育てするには不便を超えて危険。駅もエレベーターがほぼなく、子育て世代、高齢者は無理。働く一般人の町。
治安
▲警察署が駅付近にある。パトカー、救急車が通れる広い道もあるので、緊急の時は場所を伝えやすい。
▼観光客以外にも、人の往来が多いとその分治安も悪くなる。これはしょうがない。
コストパフォーマンス
▲交通が最強によい。概ね生活に必要なものは周辺で揃う。道路も広く、車での移動も楽。
▼家賃が高い体に何か抱えていると移動に手間取る。住む人によるけど、年収高めの健全な社会人にはよいが、それ以外は住むにはコスパが悪い。
交通利便性
▲朝の平日ラッシュのタイミングでは女性専用車両が設けられていて安心です。また、駅員の方がホームにいらっしゃるため安心感があります。
▼デメリットはとくにないのですが、強いてあげるのであれば、広い駅ですので少々分かりにくかったり、混みやすいためエスカレーターの横入りなどが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐのところに雑貨から食品など生活必需品がそろうようになっていて便利です。
▼これは仕方がないことではありますが、多くの人が集まるため、動画撮影などをしている方が大勢いらっしゃって通行人としてはあまり良い印象を持てません。
飲食店の充実
▲和食や洋食にとどまらず様々なジャンルのお店があります。
▼どこも店内で飲食しようと思うとお昼時などはとくに混んでいて席が空きません。
暮らし・子育て環境の充実
▲色々なものが全て駅周辺でそろうため過ごしやすいと思います。
▼賑やかな感じの駅ですので、落ち着いた雰囲気がほしい方にはあまりおすすめできません。
治安
▲電灯やお店のあかりがあるため、影になるところは少ない。
▼多くの人が集まるため、トラブルなどに巻き込まれそう。
コストパフォーマンス
▲とても便利で、交通機関もじゅうじつしている。
▼便利な反面、それなりの費用はかかるのが難点。
交通利便性
▲複数の路線利用ができ、本数が多いためどこに行くにも便利です。
▼複数の路線があり、会社や遊びのスポットも多くあるためとにかく人が多いです。
生活利便施設の充実
▲アパレル関係がメインの商業施設も複数あり、ドラッグストアも充実しています。
▼スーパーが少ないです。スーパーがあっても単価が少々高く感じます。
飲食店の充実
▲人気店もチェーンも多いため食に困ることはありません。
▼店舗数が多いのにどこも混んでいるように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲再開発が進められているためスロープやエレベーターが増えてきていると思います。
▼公園はある程度ありますが、喫煙者の憩いの場となっていることが多いので子供向けとは思えません。
治安
▲駅前に交番もあり、都心ということもあり街灯も多くあります。
▼少し歩けば飲み屋や歓楽があるため治安がいいとは言い切れません。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにもアクセスがよく便利だと思います。
▼家賃や物価などはやはり都心なのでお高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。