エスコート渋谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩8分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町41-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年7月
総戸数23戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積19.84m² ~ 60.98m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ショウエイプロス
施工会社サンユー建設
管理会社ショウエイプロス

エスコート渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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エスコート渋谷の売却ガイド

エスコート渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスコート渋谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスコート渋谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩9分
  • 東京メトロ副都心線/明治神宮前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

エスコート渋谷に関するよくある質問

エスコート渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスコート渋谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスコート渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスコート渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスコート渋谷はどのような物件ですか?

エスコート渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築2001年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスコート渋谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
沿線が豊富 商業施設や飲食店が充実している ターミナル駅である渋谷駅から近い
最寄り駅の渋谷駅はとにかく人が多い センター街の汚さ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
代々木公園が近い センター街が近いので騒音や治安が心配だったが、意外にもどちらも気にならず住みやすい
強いて挙げればハロウィンなどイベント時の騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティ的に安心 宅配ボックスがある
強いて挙げれば、管理人が常駐していればセキュリティ的にもっと安心できる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備等は充実している 洗濯機置き場に扉があり、選択中の音があまり気にならない
クローゼットがもう少しだけ広ければ良かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店や商業施設が充実していて生活に困らない
強いて挙げれば大型スーパーやホームセンターが無いこと
暮らし・防災・子育て
近隣に学校や保育園などがあり子育てもしやすいと思う
強いて挙げればセンター街が近いので治安面で不安はある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】最近では駅の最寄りでも飲食店や居酒屋などが多々あります。そして街頭などもたくさんあり夜でも歩きやすくとても良いと思います。商店街なども問題なく通って帰ることが出来ています。坂はあまりなく、平坦な道が多いです。
【渋谷駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、治安が悪いことが少し気になります。もし見回りなどがあるならもっと良くなるかと思います。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音がしっかりしている。宅配ボックスがある。内装が綺麗。
周辺は飲み屋もあり、渋谷のど真ん中なので夜中でも外で騒いでいるときがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
原宿駅の改札は2つあります。原宿駅から明治神宮前駅、表参道駅には徒歩で行けます。
竹下口の方は古いままで改札が小さく、竹下通りから信号渡った人達で混んでて改札通るのに並ぶ時もある。
生活利便施設の充実
観光地化されてるけれど、竹下口改札出て左手に進むとだんだんと人混みがへり、小学校もある。
竹下口の改札が新しく工事されたら便利です。
飲食店の充実
観光地化されてるので飲食、買い物はたくさんあります。駅前にはドラッグストアもインバウンド向けの商品が売られている。
観光地化してるので、生活する人にとっては値段は高め。スーパーが駅近にはない。
暮らし・子育て環境の充実
おしゃれなものが徒歩圏内にあるって素敵。
生活には不便を感じると思います。商店街的なものもないし。
治安
竹下口の改札は竹下通りがお店が閉まる時間が早いからか、昼間より静か。
いずれにしても観光地なので、夜も混んでます。
コストパフォーマンス
古くて小さなアパートが多いように思います。
土地代がかなり高そうで、古い割には狭い。
交通利便性
電車が多く待ち時間がほとんどないどこへ行くにも便利
人が多すぎる電車の本数は多くても満員で乗れないことも多い
生活利便施設の充実
何でもそろうまったく退屈はしない病院の数も問題ない
平日の昼間であっても人が多いどの店も予約すら取りずらいことも多々
飲食店の充実
何でもある有名なお店チェーン店、飲み屋も困ることはない
予約必須特に週末は予約していないと1時間ほど待つことが多い
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所には困らない多機能トイレも充実している
満員電車を避けるため考えて行動しなければならない公園は少ない
治安
真夜中でも昼間くらい明るく人も多いので大通りは安全
酔っぱらいが多いので外は常にうるさくからまれる可能性も
コストパフォーマンス
近場で楽しめるので徒歩圏内から出る必要がなく交通費がかからない
家賃がかなり高い駅地下に物件はほとんどない
交通利便性
すぐ電車が来るため混んでいたら次の電車にして通勤することなどができる
渋谷駅は広いため駅などどこから入るかわからなくなってしまうことがある
生活利便施設の充実
塾などが多いので学生が沢山いるイメージがあります
雑貨店など沢山あるためお金を使いすぎてしまう。
飲食店の充実
渋谷なので食べ物は沢山あるのでいつでも好きなものを食べることが可能
好きなものを食べすぎて食べ歩きなどをしてしまいがち。
暮らし・子育て環境の充実
ベビカルというベビーカーを借りられるところがあるのが素晴らしい
ベビカルをいろいろな場所に置いて欲しいなと思います
治安
駅員さんも優しく話してくれるのでとても安心して話を聞ける
私は感じたことありませんが混んでいるため忙しそうで声掛けずらい部分があるかもしれないです。
コストパフォーマンス
渋谷は住みやすい土地だと思います。なんでも揃っているので住みやすいと思います。
強いて挙げれば治安が悪い場所があったりして少し怖い部分があります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。