ノア渋谷パート2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町36-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1980年3月
総戸数57戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積17.90m² ~ 102.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイヤ産業日本保証マンション
施工会社日本国土開発/東京支店 他
管理会社アポロビルサービス

ノア渋谷パート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノア渋谷パート2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノア渋谷パート2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ノア渋谷パート2の売却ガイド

ノア渋谷パート2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数57戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノア渋谷パート2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノア渋谷パート2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ノア渋谷パート2に関するよくある質問

ノア渋谷パート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノア渋谷パート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノア渋谷パート2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノア渋谷パート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノア渋谷パート2はどのような物件ですか?

ノア渋谷パート2は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1980年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノア渋谷パート2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】電車もバスもとにかく多くの路線が通っており、どこへ行くにも便利です。とにかく栄えていて交通面や買い物面での利便性が抜群なので、お金に余裕があり都会に住みたい人にはとてもコスパが良いと思います。
▼【渋谷駅に対する口コミ】電車は路線が多いぶん乗り換え先が遠いと10分近くかかることがあるので、駅の利用に慣れてるまで乗り換え時間には注意が必要です。家賃相場が都内トップレベルで高いので、諸々便利だとしても、お金に余裕がないとコスパが良いとは言い難いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】東京の中でもトップレベルの大きい駅なので、あらゆるお店が揃っており何でも揃います!駅から離れた奥渋エリアや新南口方面など一部は比較的落ち着いています。また、街灯や店の灯りはどこも多く夜中にも人や車が行き交っているので、暗さや人通りの少なさに悩むことはないです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】強いていえば、新宿や池袋などにはある、手頃な価格帯かつ派手系ではないレディースファッションのお店はあまりありません。大体のエリアが朝から晩までキャピキャピ系の若者で賑わっており、夜にはキャッチや酔っ払いも増えるので、決して治安がいいとはいえません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】あらゆるジャンルのお店が豊富に揃っており、流行最先端のスイーツ店もあれば、駅から少し離れた「奥渋」方面に行けば落ち着いたカフェなどもたくさんあります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】強いて言えば、センター街付近や道玄坂付近の居酒屋さんは混んでいるうえにギラギラした感じの客層で、あまり落ち着いて食事が楽しめないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】街全体が栄えているので買い物などはしやすそうなのと、子育ての支援制度が整っていると聞いたことがあります。
▼【渋谷駅に対する口コミ】街全体がごちゃごちゃしていて治安もあまり良くないので、子育てするには不安がある環境だと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】若者が多く集まる街なので活気があります。 ファッションビルや飲食店の数もとても多いので、買い物やグルメには困りません。 コンビニの数もとても多いので、気軽に立ち寄ることができます。 10本の路線が通っているのでアクセスしやすいです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】人が多く集まるので治安が悪い印象があります。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用でき、縦横無尽に移動できる。
▼再開発中であちこちで工事が行われているため、改札の場所や出口がころころ変わる。
生活利便施設の充実
▲店舗がたくさんあるため、何でも欲しいものが揃う。
▼強いて挙げればスーパーマーケットらしきものが付近に見当たらない。
飲食店の充実
▲飲食店には事欠かず、和洋中、居酒屋、ファストフード、何でもあり。
▼最近できたビル内の飲食店は、それなりの値段のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲ターミナル駅なので、駅の機能として不足するものはない。
▼児童公園など子供を遊ばせるところはなく、子育てする環境にはない。
治安
▲強いて挙げればネオンも含めて、昼も夜も明るいところ。
▼歓楽街もあり、人も非常に多く、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
▲昔からのお店は昨今の文化に比べれば割安かもしれない。
▼再開発の影響もあり、全体的に高くなってきていて、住む場所としてはどうか。
交通利便性
▲様々な路線に乗り換えができ行こうと思えば大抵どこでも行ける。タクシーもほぼ確実に捕まえられる。
▼駅工事が頻繁にされており気がつくと今まで使っていたルートが使えなくなっていることがよくある。
生活利便施設の充実
▲アパレルなどブランドの種類も多く、値段層もかなり広いため欲しいものは大抵手に入る。
▼病院等の医療施設は駅の近くには多くはなさそう。
飲食店の充実
▲とてもたくさんの種類が揃っていて食べたいものは大抵見つかる。
▼海外の方もお店にいることがありそういうのが怖い人は微妙かも。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園も駅から少し歩けばちらほらあるし、学校もあるのであまり不便ではなさそう。
▼トイレが時間帯によってすごく汚いことがあるのは残念。
治安
▲近くに交番がありすぐに駆け込める所があるのは安心。
▼華金はカオスなことが多い。酔っぱらいは日常茶飯事、ナンパしているところは毎日見かける。
コストパフォーマンス
▲都内であれば15踏んで主要な駅はほぼ行けるのは素晴らしい。
▼家賃相場はやや高めではあるが利便性を考えるとそんなものかなとは思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。