パラシオン渋谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分 JR山手線/原宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年3月
総戸数50戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積16.80m² ~ 61.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興和地所
施工会社間組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ

パラシオン渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パラシオン渋谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パラシオン渋谷の売却ガイド

パラシオン渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラシオン渋谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラシオン渋谷を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩5分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

パラシオン渋谷に関するよくある質問

パラシオン渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラシオン渋谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラシオン渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパラシオン渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラシオン渋谷はどのような物件ですか?

パラシオン渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1981年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラシオン渋谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急東横線・JR山手線の渋谷駅から徒歩8分で、京王井の頭線の神泉駅から徒歩13分です。
最寄り駅の東急東横線・JR山手線の渋谷駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
井の頭通りを中心に広がる、代々木公園にも近い住宅街と商業施設が混在する地域です。
代々木公園にも近いと言う事もあり、夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ブラウンのタイル張りの外観で、2階以上が住戸フロアになっています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は大きな窓があり、大型クローゼットとシューズボックスがあって収納も豊富です。バス・トイレ別で、独立洗面台があります。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーの東急ストアまで徒歩7分で、徒歩圏内には東急ハンズ 渋谷店もあります。
飲食店やスーパーマーケットなどの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には「渋谷区立神南小学校」「松濤中学校」や、「代々木公園」があります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】電車が多く遅刻してもすぐ来るからかいしゃに遅れる心配もない駅の近くの家だから基本とは徒歩でも一、2分くらいだから快適
【渋谷駅に対する口コミ】人がちょっと多すぎる時が朝ある から十分その時間はさけてる信号とかが入り組んでいる場所が多々あるから交通整備してほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】移動が早くて会う約束の時車を持っていないため、唯一の移動手段である警備員がいっぱいいてくれるから万が一でも大丈夫かなと思う
【渋谷駅に対する口コミ】痴漢の疑いを前されて、勘違いだったから良かったけど、署に行くことかと思ったたまに高校生がたまったりしているからちょっぴり迷惑
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】いろいろなだべものがあって、お腹空いた時わ駆け込んで、店にいく
【渋谷駅に対する口コミ】駅の店だから限界がある分人気のある店は待ち時間が結構長いからちょっと嫌だ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】小さい頃からこうゆう駅に行って一人で電車に乗ったりすることをすると社会に出た時安心だと思う
【渋谷駅に対する口コミ】事故に遭う可能性も十分あるから、本当にちっちゃい時は、大人と一緒に行くこと
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】山手線や田園都市線、井の頭線など色々な路線が乗り入れている駅ですから、やはり移動が便利です。それに最近の渋谷は駅開発の進展がすさまじく、昔みたいな猥雑は減って、とてもショッピングしやすい町へと変貌しました。246を超えた向こう側は人も少なく暮らしやすいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】ハチ公前は混雑しているので日中に通過するのは大変です。
2024年03月 メリット
交通利便性
バスなども通っていて、また山手線が非常に便利なのでいいなと思います。電車の本数も非常に多いです。
もうちょっと駅の規模が大きければ格好いいなと思いました。
生活利便施設の充実
いろいろなお店があり、若者のお店が特に多いなと思います。
若者向けのお店が多く、高齢者にとっては少し進みにくい場所かもしれません。
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く、またインスタ映えを意識した店も多いです。
とにかく一つ一つの値段が高いなと感じました。もう少し安いといいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
雰囲気が良いので、子供もおしゃれに敏感になるのではないかなと思います。
服などが高いので、ちょっとやそっとの金持ちじゃ暮らすのは厳しいかも。
治安
派手な街の割には、治安がある程度保っているなと感じました。
人の波が多く、竹下通りなどは肩と肩がぶつかり合うほど人気の街です。なのでトラブルにならないように気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
意外と家賃の安いアパートがあり、若者向けの街だと感じました。
家族で住むには少し家賃が高すぎるのではないかなと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。