ニュー渋谷コーポラスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1973年6月
総戸数110戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積23.00m² ~ 89.04m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本開発
施工会社長谷川工務店
管理会社京阪カインド

ニュー渋谷コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ニュー渋谷コーポラスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ニュー渋谷コーポラスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ニュー渋谷コーポラスの売却ガイド

ニュー渋谷コーポラスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数110戸、12階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはニュー渋谷コーポラスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ニュー渋谷コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ニュー渋谷コーポラスに関するよくある質問

ニュー渋谷コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニュー渋谷コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニュー渋谷コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がニュー渋谷コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニュー渋谷コーポラスはどのような物件ですか?

ニュー渋谷コーポラスは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1973年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニュー渋谷コーポラスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【渋谷駅に対する口コミ】地下通路、屋根付き通路が整備されていて雨の日でも移動に便利です。物価が高いというイメージはありません。セールなども開催されています。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかく人が多いので、通勤ラッシュ時は人とぶつかったりしてしまうこともありす。物価が安いとは思えません。値段の上下もないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】欲しいものはなんでも揃うと思います。手土産などの購入もおすすめです。人が多いので、人の目があるといえばあります。
【渋谷駅に対する口コミ】人気店は並んでいたり、予約が必要なので事前に確認することをおすすめします。路上喫煙やキャッチがいます。道路が汚いときもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】食べたいものがなんでもあると思います。どのお店もクオリティが高いです。
【渋谷駅に対する口コミ】人気店はやはり混みますので、予約をおすすめします。
暮らし・防災・子育て
【渋谷駅に対する口コミ】買い物には困らないので、欲しいものがあればすぐに手に入るはずです。
【渋谷駅に対する口コミ】子育てには向いていません。治安が悪いです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅といえば、様々な路線からアクセスできる駅の1つです。山手線、京王線、東急線、湘南新宿ラインなど、様々な駅からアクセスでできて乗り換えができます。また商店街も放射状に広がって軒を連ねており、様々なものが手に入ります。スクランブル交差点は海外から観光客が訪れるほどの人気なエリアです。
【渋谷駅に対する口コミ】多くの人でにぎわっているため、騒音問題と、ゴミの放置問題があります。また若者が多いので治安が比較的に不安定かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
山手線の本数はとても多いので、遊びに行く時にとても便利なです。
特に通勤時間帯は人がとても乗り降りが多いので、しっかりと並ぶことが大切です。
生活利便施設の充実
ありとあらゆるものが揃っているので、特に不便はしないと思います。
いろいろなお店があるので、ついつい買いすぎてしまう可能性あります。
飲食店の充実
お店の数は非常に多いです。会食でも使えるお店も多いです。
意外と夜遅くまで空いてる店がおもっているよりは少ないなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
意外と歴史的な建物なども多いので良いなと思います。
もう少し街が騒がしくなければいいんじゃないかなと思います。
治安
治安は想像よりもはるかに良いなと言うふうに感じます。
とは言え、夜になると酔っ払いが多くなるなと言う風には感じます。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、それなりに良い生活ができる場所です。
特段コスパの悪さを感じるような場所はないなと思いますが、やはり家賃の高さが気になります。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。