ラ・トゥール渋谷宇田川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町40-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2019年2月
総戸数40戸
小学校区域渋谷区立神南小学校
中学校区域渋谷区立松濤中学校
専有面積54.31m² ~ 126.22m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス

ラ・トゥール渋谷宇田川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ラ・トゥール渋谷宇田川の売却ガイド

ラ・トゥール渋谷宇田川は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数40戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・トゥール渋谷宇田川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・トゥール渋谷宇田川を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立神南小学校
  • 中学校区: 渋谷区立松濤中学校

ラ・トゥール渋谷宇田川に関するよくある質問

ラ・トゥール渋谷宇田川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・トゥール渋谷宇田川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・トゥール渋谷宇田川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・トゥール渋谷宇田川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・トゥール渋谷宇田川はどのような物件ですか?

ラ・トゥール渋谷宇田川は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築2019年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・トゥール渋谷宇田川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
▲若者だけでなく大人も楽しめる街へと変貌を遂げる渋谷を楽しめるとにかくいろんな路線が走っている
▼工事中なこともあり、頻繁に改札への道筋が変わったり、苦労するコロナ5類になってから山手線の混雑すごい上下線同じホームになり、ホームに人が溢れるようになった
生活利便施設の充実
▲なんでもある。再開発中でどんどんおしゃれになっている流行発信地ヒカリエ、パルコ、スクランブルスクエア、マークシティなど大人でも楽しめる
▼駅が混んでいる住めるのはセレブだけイベントの時は若者が馬鹿騒ぎする
飲食店の充実
▲なんでもある安いところから隠れた名店、高級店まである
▼お店がラブホの近くにあったりする坂が多くて疲れる
暮らし・子育て環境の充実
▲住んだことはないからわからないが一般人が住める場所ではないと思われる松濤など、環境は申し分ないだろうが、、買い物や娯楽に困ることはないと思われる名門幼稚園などたくさんある
▼お金持ちしか住めない駅の賑やかさが嫌な人は合わないかもしれない
治安
▲住宅街はわからないが、駅近は繁華街なので、治安は良くないただ、警官の数は多い 不審者にはすぐ対応してくれそうである
▼上にも書いたが治安は良くない 夜は酔っ払いなど多そうただ、駅から離れて高級住宅街や青学あたりまでいけば、全く違ってくると思う
コストパフォーマンス
▲お金があれば、素敵な生活が送れる表参道、恵比寿、色々なおしゃれスポットに行ける
▼一般人が住むのは無理だと思う住もうとしても、条件は良くない物件しかないと思う
交通利便性
▲JRだけでなく東京メトロなど多数の路線が通っている。
▼バスの乗り換えは複雑で難しい場所がある。
生活利便施設の充実
▲商業施設も多く、公共施設も充実している。
▼観光地という面が強いため、子育てなどには向かない。
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。
▼学生などが多く、少し騒がしいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の路線が多く、どこに移動するにも困ることはない。
▼センター街などは治安が少し悪いため、子どもたちは過ごしにくい。
治安
▲どこで過ごしていても人の目があるため、スリなどは少ない。
▼不審者などが多く、またイベントがあると街が汚くなる。
コストパフォーマンス
▲利便性は非常に高く、通勤などには便利だと思う。
▼駅周辺に住めるような場所はないため、駅から遠くなってしまう。
交通利便性
▲繋がっている駅が多い為、渋谷から色々なところに行けること。
▼大きいため、慣れるまで時間がかかり、目的地に着くまで時間がかかる。人が多い。
生活利便施設の充実
▲駅を出たら、映画館や書店など、たくさんの店があるので、買い物がしやすい、
▼人が多く、道が多いため、なれないと迷いやすい、
飲食店の充実
▲店の種類が豊富。その時行きたいと思った系統の店が結構すぐに見つかる。
▼時間によっては、混んでいて長く待つことになる、
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにコンビニや雑貨店が多いため、必要なものを直ぐに買いに行ける。
▼人が多い為、持つ敵地に着くまでが大変だということ。
治安
▲人が多い為、まあまあ大丈夫だと思う。あと、駅のすぐ近くに交番がある。
▼強いていうなら、人が多い為、どのような人がいるかわからないこと。
コストパフォーマンス
▲ハイブランドの店も多い。だが、普通の店もあるため、色いな趣味の人がいける。
▼物価や家賃が高い印象。だが、渋谷駅が近いので行ける場所は比較的多い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。