オリオ渋谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町42-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年10月
総戸数28戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積20.68m² ~ 38.36m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジェミニ京和建物
施工会社幸建設
管理会社日本ハウズイング

オリオ渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 オリオ渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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オリオ渋谷の売却ガイド

オリオ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオリオ渋谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オリオ渋谷を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

オリオ渋谷に関するよくある質問

オリオ渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オリオ渋谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オリオ渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がオリオ渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オリオ渋谷はどのような物件ですか?

オリオ渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1999年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オリオ渋谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【渋谷駅に対する口コミ】どこにでも行けるため非常に便利です。文句なし。非常に便利な場所です。どこにでも行けるので便利です。
▼【渋谷駅に対する口コミ】文句は一切ありません。しいて言えば改札が分かりにくいところ。家賃が高すぎる。うるさくて汚いのに高い。物価も土地も高いのでオススメしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】買い物施設も充実しています。ドラッグストアなどがたくさんあります。交番が多く存在しているので、最低限の治安維持されています。
▼【渋谷駅に対する口コミ】パチンコ屋があってうるさいです。喫煙所の人が多すぎて嫌気がさします。治安はよくありません。若い人が騒ぎまくっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】どこを歩いてもいろんな店が立ち並ぶほどおおいです。
▼【渋谷駅に対する口コミ】中には少し小汚い店もあるので、もっときれいな店を増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるので、おむつを替えたりするのに便利
▼【渋谷駅に対する口コミ】子供を連れていきたくない場所です。みっともない大人が多すぎます。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲店多くて近くて便利かいてきにすごせます。
▼うるさい。人多くてさんぽできない。みちがきたない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲渋谷駅まで徒歩約12分で、路線も多いため、電車のアクセスは良い
▼デメリットは特になし。路線が多いので、その分人が多いと言えるか
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【渋谷駅に対する口コミ】JR、東京メトロ、井の頭線など通っている電車の種類が多いため、どこへ行くにも殆どが電車一本で行けるため大変便利ですし、運行間隔がとても早いため助かります。また駅と併設して大きなバスターミナルがあり、バスの便も充実しています。
▼【渋谷駅に対する口コミ】電車内はもちろん駅構内も一日中混雑しています。人混みが苦手な方は辛いのではないかと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲バスが多く出ているため楽。道が広く分かりやすい
▼工事が長すぎて利便性が悪い。でこぼことした道が歩きにくい。歩行者信号が短い。
生活利便施設の充実
▲美容に関するクリニックが多い。服やコスメも揃っていて助かる
▼チェーン店が少ない。病院が少ない。どこに何があるか分からない
飲食店の充実
▲大学生向きの安い店がある。少しオシャレなところが多い
▼景色が綺麗では無い。有名店が少ない。散らばっている
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりが多い。エレベーターが多い。多機能トイレが多い
▼子供が安心して過ごせる場所では無い。治安が悪い
治安
▲警備が整っている。警備員がいる。キャバクラが少ない
▼汚い。酔っ払いの治安や外国人による治安の悪さが目立つ
コストパフォーマンス
▲ダイソーなど均一料金の店があるのは助かる。
▼家が少ない。家賃が高く住みにくい。住むとなると駅から遠くなる。
交通利便性
▲路線がたくさんある主要駅である電車の本数が多い
▼常に混雑しているホームが同じでホームドアがないため混んでいるとあぶない
生活利便施設の充実
▲109など買い物施設が充実している映画館などの娯楽施設が多数ある
▼強いて挙げれば病院や保育施設などが少ない
飲食店の充実
▲人気な店がたくさんある色々な年代が楽しめるような店がたくさんある
▼強いて挙げれば値段が高いところが多い人が多いので並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるすぐ近くに宮下パークがある
▼強いて挙げれば駅がとても広いので分かりにくい
治安
▲駅前に交番がある駅内はとても広く、トイレが綺麗
▼治安が悪いところが多々ある駅内が少し古いホームレスなどがいて治安が悪い
コストパフォーマンス
▲たくさん店があるので同じ商品でも安い店で買うことができる
▼物価が基本高い駅の近くだと土地の値段がとても高い
交通利便性
▲たくさん路線があり乗り換えに便利でした。
▼メトロが多くて登ったり降りたり乗り換えにすごく時間がかかり移動に体力を使いました。
生活利便施設の充実
▲周辺に飲食店、ショッピングモールがたくさんあります。なんでも揃うし駅から駅へ用事のたびに移動しなくていいのが便利でした。
▼人が多すぎてよく並ぶし若者が多くてゴミが多い。便利ではあるけど人混みが好きではないから苦痛です。用事がないと行きません。
飲食店の充実
▲和洋中なんでもありました。とても便利でした!
▼人が多いのでランチなど並ばないと入れなかったり、駅から遠いと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には便利です。エレベーターなどの設備はいいと思います。
▼子育てには買い物はいいけど、ベビーカーなど移動しにくいから子育てにはデメリットしかないかも。学校は見かけたことないです。
治安
▲人が多いので一人になることはないです。目撃者が多い
▼人は多いけどその分変な人も多いので。怪しいスカウトとかおじさんとか声をかけられて嫌だったことも多々あります。
コストパフォーマンス
▲移動しなくていいというメリットはあるかも。利便性はいいです。
▼家賃高すぎるのである程度富裕層しかいないイメージですね。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。