アトラス渋谷公園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区宇田川町3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月2013年11月
総戸数49戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積33.77m² ~ 63.37m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社旭化成不動産レジデンス
施工会社東急建設
管理会社旭化成不動産コミュニティ

アトラス渋谷公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アトラス渋谷公園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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アトラス渋谷公園通りの売却ガイド

アトラス渋谷公園通りは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアトラス渋谷公園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アトラス渋谷公園通りを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

アトラス渋谷公園通りに関するよくある質問

アトラス渋谷公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アトラス渋谷公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アトラス渋谷公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアトラス渋谷公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アトラス渋谷公園通りはどのような物件ですか?

アトラス渋谷公園通りは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アトラス渋谷公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅なので109や西武などのショッピング施設やカラオケやダーツなどの遊び場も多く電車も路線が多く通っているので大変便利である。
人が多く歩きにくい。人混みが苦手な人には厳しい環境である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西武デパートや東急本店も近くとても賑やかである。 渋谷区役所やPARCOのある通り沿いなので流行りのカフェやレストランも多い。
近隣にクラブや居酒屋が多く週末の夜は酔っ払いの声がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットを飼うことができ、共用のペット用シャワーがある。 エントランスから鍵が必要でエレベーター内にも監視カメラがありセキュリティーもしっかりしている。
管理人が15時には帰ってしまうので不在のことが多く不便だと感じる時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に不具合があった時には連絡するとすぐに修理に来てくれる。 食器洗浄機が内蔵されていてとても便利である。
ドアの開け閉めが少し硬かったり、電気がチラついたりと初期の不具合が多少あった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に飲食店が無数にあるので外食には困らない。マンション内にコンビニがあるので24時間買い物には困らない。また、飲食店と質屋も入っているので便利である。
日用品や食料品の買い物には困る。 格安のスーパーなどが近くにないため、デパ地下やコンビニの利用が多くなったり外食の頻度が増えるので節約が難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
代々木公園まで歩いて近いので普段はウォーキングやジョギング、休日はイベントなどに遊びに行くことが出来る。
マンション内のコミュニティーや地域のイベントはあまり充実していないように思える。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅では主要駅なので大きくてとても良い。そして周りにタクシー乗り場やバス停などもあるのでアクセスが良い!周りにお店などが多くて買い物はしやすいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】たまににおいや汚れがきになることがある。物価と家賃は高いのでお金がなくなります笑
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ハチ公銅像や渋谷マークシティーなどのお店もあるので買い物が楽しめる街灯は駅の周りでは多くて夜でも安心して通れます。
【渋谷駅に対する口コミ】人が多いので混雑することが多い気がします。やはり治安が少し悪いですね。酔っ払いが多い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】美味しいご飯が提供されているお店が多いと思います!ぜひ行ってみてください。
【渋谷駅に対する口コミ】居酒屋さん多いので酔っ払いに注意笑でもそこまで気になるほどではない、、
暮らし・防災・子育て ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなど障害者の人や、お年寄りの人には便利だと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】保育園などはあまりないので小さいお子さんにはあまり向いていないと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ターミナル駅なので銀座線、東横線、田園都市線、京王線などどこに行くにも便利です。またバスも多くの路線が走っています。新しい商業施設がたくさんありどのビルにも美味しい飲食店が軒を連ねて歩くだけでも楽しいです。
【渋谷駅に対する口コミ】駅のホームが狭いので人が並んでいるときは歩きづらいです。トイレはいつも混雑しているのでもう少したくさんあるといいなと思います。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスから石畳の通路が高級感あり。エンベーター内にカーペットあって、内廊下で、2階ごとに簡単に打ち合わせが出来るソファあって便利である。
自転車を出す際にエレベーターに載せるのが少し面倒である。
2023年07月 メリット
交通利便性
路線がたくさんある主要駅である電車の本数が多い
常に混雑しているホームが同じでホームドアがないため混んでいるとあぶない
生活利便施設の充実
109など買い物施設が充実している映画館などの娯楽施設が多数ある
強いて挙げれば病院や保育施設などが少ない
飲食店の充実
人気な店がたくさんある色々な年代が楽しめるような店がたくさんある
強いて挙げれば値段が高いところが多い人が多いので並ぶ
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるすぐ近くに宮下パークがある
強いて挙げれば駅がとても広いので分かりにくい
治安
駅前に交番がある駅内はとても広く、トイレが綺麗
治安が悪いところが多々ある駅内が少し古いホームレスなどがいて治安が悪い
コストパフォーマンス
たくさん店があるので同じ商品でも安い店で買うことができる
物価が基本高い駅の近くだと土地の値段がとても高い
交通利便性
駅の中はかなり入り組んでいて、初めてでは難しいかもしれませんが、かなり表示が頻繁にあるので見ながらいけばだいたい行けます。
高低差があるのと、銀座線などの乗り換え口がとても分かりずらいです。
生活利便施設の充実
買い物や、食事、ほとんどなんでもあります。遊ぶにはとてもいいスポットです。
ごちゃごちゃしています。店が多すぎて人が多い。
飲食店の充実
大概なんでもあります。改札脇にデパートがあり、降りて直ぐに行くことができます
多すぎて決めかねます。先に行くところを絞ってから行くといいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
学校はありますが、駅からは少し遠いところが多いです。公園は多めなので子供も遊べます
人が多いので、目を離さないようにしないと危ないです
治安
基本突然絡まれたりはありません。スルー力が日本一の人達が集まっています
やべーやつはやべーです。自分で近づかないようにしていれば大丈夫です
コストパフォーマンス
歩いて行けるところになんでもあるので店を選り好みできます
高いです。基本全てが高いので安く遊ぶのは難しいかもしれません
交通利便性
1本逃してもすぐくる乗り換えがしやすくどこにでも行ける
利用する人が多いので混雑しているところだと思う
生活利便施設の充実
どこにでも行きやすい洋服屋が多いので色んなお店を見ることが出来る
ホームが少し狭いお店によっては少し古い建物も多い
飲食店の充実
有名なお店が多いご飯がとても美味しいと思う
たくさんの人が利用する並ばずに入れるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
買い物がしやすいトイレが多いのがよいところ
子供連れだと迷子になってしまう小さい子からしたらすこし大変
治安
若い人にも行きやすい綺麗なところではないという印象
夜はすこし危ないナンパが多いので夜は危険
コストパフォーマンス
どこにでも行きやすいなんでもあるので便利
土地は高い夜でも人がたくさんいるのでうるさい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。