THE KITAの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩3分 JR山手線/原宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月2020年7月
総戸数12戸
小学校区域渋谷区立千駄谷小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積123.96m² ~ 183.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ウエストバンク
施工会社松下産業
管理会社つなぐサポート

THE KITAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 THE KITAは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 THE KITAの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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THE KITAの売却ガイド

THE KITAは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数12戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはTHE KITAの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

THE KITAを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩3分
  • JR山手線/原宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立千駄谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

THE KITAに関するよくある質問

THE KITAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。THE KITAには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

THE KITAの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がTHE KITAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

THE KITAはどのような物件ですか?

THE KITAは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩3分。築2020年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。THE KITAには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
原宿は渋谷駅まで徒歩2分という好立地にあるので、社会人の人にかなりおすすめです。
かなり混雑します。午前中の指定生はほぼ満席で、朝からすごい混みます。
生活利便施設の充実
with HARAJUKUというショッピングモールがあり、いろんな店が入っているので便利です。
強いてデメリットを挙げるならば、値段が高い店がややあります。
飲食店の充実
安いのに美味しい店がかなり多いです。場所によっては、1000円台で食べれる場所もあります。
お昼やディナーの時間帯はかなり混む店が多いので、ご飯を食べる時間が遅れるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は一定数あり、高校はかなり個性の強い高校が多いです。特に東京デザイン専門学校は、原宿の街を舞台にしてデザイン活動ができるので、デザインが好きな人にはかなりおすすめです。
竹下通りに、黒人のキャッチなどがあるので、小中高生は集団で登下校した方が安全だと思います。
治安
全体的にいいと思います。人目も多いので、犯罪には基本的には巻き込まれないと思います。
街灯の少ない夜や、酔っ払いなども多い飲食店エリアは気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
渋谷に近いので、渋谷に通学、出勤する人はかなりおすすめです。
山手線の30駅の中で、家賃相場が一番高いです。
交通利便性
とにかくトイレが綺麗。近未来的でかっこいい。
少し狭さを感じる。エスカレーターが一列しかない
生活利便施設の充実
とにかくトイレが綺麗で、天井も高く申し分ない
強いてあげればトイレの臭いがきになる。これが治ればよし
飲食店の充実
近くにIKEAがあるのでソフトクリームはすぐ食べれる
あまり周辺は充実していない。竹下通りに行けば話は別だが。
暮らし・子育て環境の充実
都心なのでアクセスが便利で移動もしやすい
都心なので人がとにかく多く、子育てには向いていないといえる
治安
治安は良くも悪くもないが、とにかく人が多い
外国人観光客が多いのでしょっちゅう道を聞かれてしまう
コストパフォーマンス
IKEAが近くにあるので、ソフトクリームを安く食べられる
とにかく飲食店は高い印象。都心だから仕方ないといえばそこまでだが、、

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。