OSAKAフォレストスクエア6番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年9月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積67.73m² ~ 125.41m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産新星和不動産
施工会社大林組淺沼組佐藤工業徳倉建設
管理会社近鉄住宅管理

OSAKAフォレストスクエア6番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。OSAKAフォレストスクエア6番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 鶴橋駅まで徒歩5分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。OSAKAフォレストスクエア6番館は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた筆ケ崎町2-50周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。OSAKAフォレストスクエア6番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 OSAKAフォレストスクエア6番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、OSAKAフォレストスクエア6番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、OSAKAフォレストスクエア6番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいOSAKAフォレストスクエア6番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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OSAKAフォレストスクエア6番館の売却ガイド

OSAKAフォレストスクエア6番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数65戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはOSAKAフォレストスクエア6番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

OSAKAフォレストスクエア6番館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩5分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

OSAKAフォレストスクエア6番館に関するよくある質問

OSAKAフォレストスクエア6番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。OSAKAフォレストスクエア6番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

OSAKAフォレストスクエア6番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がOSAKAフォレストスクエア6番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

OSAKAフォレストスクエア6番館はどのような物件ですか?

OSAKAフォレストスクエア6番館は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩5分。築2004年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。OSAKAフォレストスクエア6番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 〈上本町ユフラ〉マクドナルドや無印良品 ユニクロ等が入っております。 新歌舞伎座もあり、芸能人が来ているとよく出待ちされてる方がいます。 ・電車の混雑状況 多いです、また乗り換えされる方が多いです。 近鉄線 地下鉄線があり、近鉄線は近畿大学の線になるので通学時間は大変混みます。 環状線なのでぐるぐる駅を回っており、天王寺5分程 大阪(梅田)なら20分程で到着します。 ・アプローチ 坂は割と多く、北南西に進むとすべて坂になっております。 商店街もありますが、夜になるとしまっているので少し不気味です。
▼【鶴橋駅に対する口コミ】焼き肉屋さんが多く、電車から降りた瞬間焼き肉のにおいがすることがほとんどです。 おなかがすいていると、空腹を刺激されます。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲上本町駅、鶴橋駅も近く比較的交通の便は良い。
▼赤十字病院にタクシーが停まっている事もあるが比較的タクシーを捕まえるには大通りに出る必要がある。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多くて、1本遅れてもまだ余裕があるのがありがたい 店は充実しています。流行りの食べ物屋さんなどがたくさんありました
▼【鶴橋駅に対する口コミ】強いて言えば通勤ラッシュのときの階段の混み具合がすごい。通常の広さはあるけどもう少しもう少し大きくしてほしいなと思ったりパチンコやさんや繁華街があるのでうるさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】近くにコンビニ、雑貨屋さんがあり、買い足しが出来て便利人が多いから人目につかないところでコロされる…という心配はあまりない
▼【鶴橋駅に対する口コミ】治安が少し良くない気がします 駅を出ると少し立ちくらみがするほど騒がしい街でした駅周辺は私が行ったときはゴミが多くてちょっと汚かった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】近くにコリアンタウンがあるのが魅力的 お肉などもいっぱいありました!
▼【鶴橋駅に対する口コミ】駅の近くの治安があまりよくないと感じます
暮らし・防災・子育て ★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】コンビニにトイレがあり、そこは綺麗だった
▼【鶴橋駅に対する口コミ】公園などをあまり見かけない気がします 周辺が騒がしいので、子供を住ませるのはおすすめしません
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鶴橋駅に対する口コミ】有名かとは思いますが、やはり鶴橋といえばお食事。また、そのほとんどが焼肉でしょう。お店がひしめき合っていて、にぎやかな下町といった風情を感じられるのは今やここぐらいかも知れません。焼肉はどこで食べてもまあ外れません!
▼【鶴橋駅に対する口コミ】下町と書いたものですから、そういうにぎやかなのが苦手な人にはとことん向かないところかも知れません。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲メリットは、乗り換えてすぐに地下鉄が使えることと、上本町駅から天王寺までのシャトルバスが出ているので天王寺まで行きやすい。
▼強いていえば、トイレが少し汚かったので綺麗だといいなと思います。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店があるので美味しいご飯がたくさんあります。
▼大きなショッピングモールとかはないので小さい子が遊ぶとかはないです。
飲食店の充実
▲隣のユフラにお寿司屋さんが入っていてとても美味しいです。
▼安い居酒屋がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近鉄百貨店にベビーコーナーがあるので重宝すると思います。
▼ショッピングモールとかはないので天王寺のキューズモールまで行く必要があります。
治安
▲治安はネット上でも評判が良いです。住んでいた時は変な人はいませんでした。
▼土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
コストパフォーマンス
▲電車が始発なので確実に座れます。スーパーは少し歩けばライフなどがあります。
▼土地や家賃は高いような気がします。安くはないです。
交通利便性
▲商店街があってとても居心地がよく、乗り換えもしやすい。
▼あまりにぎわっている様子はなかったかなと思う。
生活利便施設の充実
▲キムチや美味しいものがたくさんうっていて良かった。
▼あまり賑わってなくマイナーな感じがしました。
飲食店の充実
▲美味しそうな飲食店がちらほらあって楽しめた。
▼閉まっているおみせもまあまああってそこは残念だった。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまり駅周辺にそのような建物のイメージはなく通勤者でいっぱい。
▼駅はせまく階段を降りたら改札という状況である。
治安
▲交番が近くにあり安心感はあるかなとおもいました。
▼ちょっと横道それるとあまり人がいなく怖く思う人もいるかな。
コストパフォーマンス
▲美味しいものもあり好きな人はすきだろうなと思う。
▼色んな人が集まるとこだと思うので、あわない人はあわない。

OSAKAフォレストスクエア6番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.83万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.3 144.44 194.58 2014-09-05 3LDK 83.08㎡ 102.66万円/㎡2016-09-22 3LDK 75.74㎡ 134.43万円/㎡2017-06-20 2LDK 70.93㎡ 115.58万円/㎡2018-02-13 2LDK 70.93㎡ 115.58万円/㎡2020-07-09 3LDK 99.63㎡ 115.14万円/㎡2021-07-05 2LDK 79.09㎡ 124.56万円/㎡2022-11-18 4LDK 102㎡ 145.2万円/㎡2023-06-15 3LDK 75.74㎡ 167.6万円/㎡2024-08-07 2LDK 67.73㎡ 160.09万円/㎡2025-02-15 2LDK 67.73㎡ 160.09万円/㎡2025-06-29 3LDK 83.08㎡ 186.22万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-29 3階 3LDK 83.08㎡ 186.22万円/㎡
2025-02-15 8階 2LDK 67.73㎡ 160.09万円/㎡
2024-08-07 8階 2LDK 67.73㎡ 160.09万円/㎡
2023-06-15 5階 3LDK 75.74㎡ 167.6万円/㎡
2022-11-18 1階 4LDK 102㎡ 145.2万円/㎡
2021-07-05 1階 2LDK 79.09㎡ 124.56万円/㎡
2020-07-09 2階 3LDK 99.63㎡ 115.14万円/㎡
2018-02-13 2階 2LDK 70.93㎡ 115.58万円/㎡
2017-06-20 2階 2LDK 70.93㎡ 115.58万円/㎡
2016-09-22 5階 3LDK 75.74㎡ 134.43万円/㎡
2014-09-05 4階 3LDK 83.08㎡ 102.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。