ハイマート夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年7月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積40.50m² ~ 97.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

ハイマート夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺の需要を重視しています。ハイマート夕陽ヶ丘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイマート夕陽ヶ丘は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数63戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイマート夕陽ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ハイマート夕陽ヶ丘の売却ガイド

ハイマート夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート夕陽ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ハイマート夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ハイマート夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ハイマート夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート夕陽ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイマート夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ハイマート夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築1978年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート夕陽ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR環状線天王寺駅は広くて回転の電車が速いです 駅員は優しくて熱心に教えていただきます、乗車客にとってすごく安心しています いろいろなラインがありますのでどこでも簡単で速く行けます チケットの値段はめっちゃ安いので嬉しいですね
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】他のラインに移動するとき結構時間がかかります マップでルートを調べるとき電車にそのまま座ってと出てくるですが実際は違いました
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋は角部屋でリフォームされてて、広かったです。
▼向かいにマンションが建っていて少し暗い感じ。夏になると蟻がでます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▼まわりに八百屋など庶民的なお店が少ないこと。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔に比べ随分と綺麗になり 乗り換えも駅構内にパン屋さんや食事ができるお店もありとても便利です。少し手土産に持っていきたい場合などにも活用できると思います。 エレベーターも使用しやすく子連れでも移動しやすいです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】特に不便とは思いませんが強いて言えばショッピング出来る建物への移動が少し不便なのでもう少し繋がる道があればいいなと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用できる(近鉄、地下鉄、JR)高速バスの発着がある。
▼強いてあげれば、人が多いのに自転車も多いから危ない。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多い。たいていの買い物はここで済ませられる。
▼本当にほしいものは梅田まででないと取り扱いがない場合がおおい。
飲食店の充実
▲一通りのお店はそろっていると思うから不便はない。
▼どこもこんでいる。カフェなどおしゃれな店は少ない。チェーン店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がひとりでうろうろするには、ちょっと危ない。田舎みたいに家の前で遊ぶ、なんて環境ではない。
▼乗り換えはどこも込み合っているから不便かもしれない。エレベーターも遠いし。
治安
▲歩く場所と時間さえ考えれば、なにもこわいことはない。
▼治安はよくないといわれているイメージ。昼間でも、おばさんが街角にたっている。(最近はへったかも)
コストパフォーマンス
▲近鉄百貨店の野菜売り場はキレイで安いときがあるので便利。
▼強いて言えば家賃が高いと思う。私には住むには休まらない場所。
交通利便性
▲アクセスがかなり良い場所です。色んな使い方をしていい場です。
▼裏側で生活していて、中にコンビニが少ないです。阿部野側は、ベルタしかないです。
生活利便施設の充実
▲病院や服屋さんが凄く多いです。店が多く楽しいです。天王寺動物園などあって、楽しいです。
▼裏側で生活していて、中にコンビニが少ないです。阿部野側は、ベルタしかないです。
飲食店の充実
▲ベルタは、人が少ないので癒すです。また、本屋もすぐなので、出かけやすいです。
▼阿倍野の中に店がもっとできてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も、病院も、沢山あるから、特に問題ありません。
▼少し恐いです。歩くところに通りのラインなどあると助かります。あっちこちで、自由にひとが動くから恐いです。
治安
▲交番は、どこにあるか、わからないです。警察も裏にあります。
▼変な人が多いです。都会ど真ん中だから、凄く恐いところが多いです。
コストパフォーマンス
▲アクセスが凄く便利です。ものが凄く多いので、行くところに悩みます。
▼高いです。イベントが取り行ったらいいのにって思います。駅でしている、あちこちで、回って、スタンプラリーなどあればいいなぁって思います。

ハイマート夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.39万円/㎡
データ件数24件
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.75 143.43 215.11 2014-03-13 2LDK 58.85㎡ 88.75万円/㎡2014-09-05 2LDK 58.85㎡ 87.07万円/㎡2014-09-30 2LDK 58.85㎡ 83.7万円/㎡2015-08-13 2LDK 97.48㎡ 105.13万円/㎡2016-02-26 2SDK 55㎡ 89.56万円/㎡2017-10-04 1DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡2017-12-17 2LDK 80.22㎡ 114.56万円/㎡2018-04-10 2LDK 55㎡ 119.61万円/㎡2018-06-05 2LDK 80.22㎡ 110.44万円/㎡2018-06-22 2LDK 80.22㎡ 114.56万円/㎡2018-07-25 2LDK 80.22㎡ 106.32万円/㎡2019-03-02 2LDK 80.22㎡ 111.18万円/㎡2020-07-04 1DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡2023-04-08 2LDK 55㎡ 173.7万円/㎡2023-06-18 2LDK 55㎡ 167.09万円/㎡2023-10-21 1LDK 58.85㎡ 156.16万円/㎡2023-12-20 1LDK 58.85㎡ 139.31万円/㎡2024-05-12 1SLDK 58.85㎡ 156.16万円/㎡2025-11-08 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡2025-11-16 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡2025-12-18 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡2026-02-05 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡2026-02-28 1LDK 55㎡ 203.16万円/㎡2026-03-09 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡
2026-02-28 11階 1LDK 55㎡ 203.16万円/㎡
2026-02-05 8階 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡
2025-12-18 8階 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡
2025-11-16 8階 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡
2025-11-08 8階 2LDK 55㎡ 194.14万円/㎡
2024-05-12 5階 1SLDK 58.85㎡ 156.16万円/㎡
2023-12-20 5階 1LDK 58.85㎡ 139.31万円/㎡
2023-10-21 5階 1LDK 58.85㎡ 156.16万円/㎡
2023-06-18 9階 2LDK 55㎡ 167.09万円/㎡
2023-04-08 9階 2LDK 55㎡ 173.7万円/㎡
2020-07-04 2階 1DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡
2019-03-02 4階 2LDK 80.22㎡ 111.18万円/㎡
2018-07-25 4階 2LDK 80.22㎡ 106.32万円/㎡
2018-06-22 4階 2LDK 80.22㎡ 114.56万円/㎡
2018-06-05 4階 2LDK 80.22㎡ 110.44万円/㎡
2018-04-10 5階 2LDK 55㎡ 119.61万円/㎡
2017-12-17 4階 2LDK 80.22㎡ 114.56万円/㎡
2017-10-04 11階 1DK 40.5㎡ 88.15万円/㎡
2016-02-26 10階 2SDK 55㎡ 89.56万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。