テイジン南夕陽丘ビューハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年3月
総戸数20戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積56.00m² ~ 70.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー

テイジン南夕陽丘ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、逢阪2丁目3-4の空気感が希望に近いと感じました。テイジン南夕陽丘ビューハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜71m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。テイジン南夕陽丘ビューハイツなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。テイジン南夕陽丘ビューハイツなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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テイジン南夕陽丘ビューハイツの売却ガイド

テイジン南夕陽丘ビューハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはテイジン南夕陽丘ビューハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

テイジン南夕陽丘ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

テイジン南夕陽丘ビューハイツに関するよくある質問

テイジン南夕陽丘ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。テイジン南夕陽丘ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

テイジン南夕陽丘ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がテイジン南夕陽丘ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

テイジン南夕陽丘ビューハイツはどのような物件ですか?

テイジン南夕陽丘ビューハイツは大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩4分。築1982年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。テイジン南夕陽丘ビューハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場があるため駅からの移動に困らないと思います駅周辺は生活に役立つ店が多くあるので利便性は申し分ない
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場はあるけど止まっているタクシーが少ない物価が安いということは無いのでコストパフォーマンスが良くはない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に雑貨屋、お土産屋、フードコートが充実している。夜遅くにも警察の方が俳諧しているので犯罪が少ない
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スーパーが近くになくてコンビニが多かったエレベーターで歩くなどのマナーが悪い人が多い印象がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に飲食店もあるしあべのキューズモールにも飲食店があるので色々な料理を楽しめる
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら台湾料理店が多いが、中華料理店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の近くに幼稚園、小学校がいくつかあるので通学、通園はしやすいと思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅内に基本的に子供が利用するような施設があまり無い
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪の主要都市なのでたくさん電車があるし交通のベンが良い。安いお店も多いが、大阪は地方に比べると物価は高い。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あんまり、治安が良くないイメージがある。お店によるので高いぼったくりの店もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多くスーパーもたくさんあるので困らない。昼間は人もたくさんいて治安が悪いとは思わない。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あんまり思いつかないが強いて言うなら治安が悪い。飲み屋がおおく、また昔ホームレスが多くいたので治安は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんお店があるので選び放題だと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら、飲み屋が多く治安が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】学校も多いので子育てには困らない。塾もある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】夜は治安が悪いので、子供は出歩かない方がいい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄りに買い物する場所がたくさんあります。駅構内もお店が多く嬉しいです。昔使っていた時はキューズモールがなく買い物するには少し物足りなかったですが今は駅から雨の日も濡れずに買い物ができるので便利です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら人が常に多すぎて少し怖いです。 歩道橋が少し老朽化しているので直してほしい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺自体が栄えているので駅内にも色々なお店があるし、Q’s MALLもあるのでとても便利だし、天王寺周辺には、動物園もあったりと天王寺駅は、とても栄えています。路線もかなりの種類があるのでどこにでも行けます!
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人通りが多く、駅も広いため初めて来た人は少し迷ってしまうかもしれない。色々な路線が通っているので電車初心者の人は調べないと分からないかも
2024年09月 メリット
交通利便性
天王寺駅は、大阪府内でも屈指の交通ハブとして知られています。JR、地下鉄、近鉄、阪堺電車が集まっており、大阪市内だけでなく関西一円へのアクセスが非常に便利です。特に、JR大阪環状線や大阪メトロ御堂筋線を使えば、大阪駅や梅田エリア、難波へも短時間で移動可能です。また、関空快速も発着しており、関西国際空港へのアクセスも良好。さらに、天王寺から新世界やあべのハルカスといった観光スポットもすぐ近くなので、観光にもビジネスにも便利な立地です。
一方で、交通の要所であるがゆえに、駅構内は常に混雑していることが多く、特にラッシュ時には移動が大変です。複数の路線が交差しているため、駅構内の移動に時間がかかることもあります。また、複雑な構造のため、初めて利用する人にはわかりにくいこともあるでしょう。エレベーターやエスカレーターが混雑することもあり、荷物を持っている場合や、子供連れ、高齢者にとってはやや不便を感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
天王寺駅周辺は、ショッピングモール、スーパー、飲食店、病院など生活に必要な施設が充実しており、日常生活が非常に便利です。あべのハルカスやキューズモールは、買い物や食事、エンターテインメントが一か所で楽しめる場所で、多様なニーズに応えられます。
一方、駅周辺の商業エリアは非常に活気があるため、休日やイベント時には混雑することが多く、静かに過ごしたいときやリラックスしたいときにはやや不向きです。また、人気エリアゆえに物価がやや高めで、賃貸や日用品のコストが他の地域と比べて割高になることもあります。
飲食店の充実
天王寺駅周辺には多様な飲食店が集まり、カフェやファストフード、和食やイタリアン、高級レストランまで選択肢が豊富です。外食や友人との食事、気軽なランチから特別なディナーまで、どんなシーンにも対応できる場所が多く、食べ歩きやグルメ巡りも楽しめます。
ただし、飲食店が多い反面、人気店では行列や待ち時間が発生しやすく、特に週末やランチタイムは混雑しがちです。また、選択肢が多すぎて迷ってしまうこともあり、つい外食が増えて食費がかさむ原因にもなります。さらに、賑やかな雰囲気が好きでない人には少し騒がしく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺駅周辺には、公園や図書館、医療施設が整っており、子育てに適した環境が揃っています。特に天王寺動物園や天王寺公園など、子どもが遊びやすい場所が徒歩圏内にあるため、家族での外出も気軽に楽しめます。また、保育園や幼稚園、学校も多く、教育環境が整っている点も大きな魅力です。
ただし、利便性が高い分、住宅価格や家賃が高めで、住環境にかかるコストが他のエリアよりも高くなることがあります。さらに、駅周辺の商業施設や交通量が多いため、静かで落ち着いた環境を求める場合には不向きかもしれません。安全面では注意が必要な箇所もあり、繁華街に近いことから夜間の子育てに不安を感じる人もいます。
治安
天王寺駅周辺は、警察のパトロールが頻繁に行われており、防犯カメラも多く設置されているため、比較的安心して暮らせるエリアです。駅周辺には商業施設が多く、夜でも人通りが多いため、女性や高齢者が一人で歩く際にも安心感があります。
一方で、繁華街に近いエリアでは、特に夜間に騒音や酔客によるトラブルが発生することもあります。また、混雑する場所が多いため、スリや置き引きなどの軽犯罪が起こる可能性がある点には注意が必要です。これらの要素が気になる場合、静かで落ち着いた治安を求める方には、やや不向きと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
天王寺駅周辺は、交通や生活利便性が非常に高く、多様な施設が集中しているため、生活全般において時間と労力を節約できる点でコストパフォーマンスが高いといえます。特に、通勤・通学の利便性や、多彩なショッピング・飲食の選択肢を享受できることを考えると、総合的に見て価値の高いエリアです。
その一方で、便利な立地ゆえに家賃や物価が高めで、日々の生活コストが他の地域に比べて割高になることがデメリットです。特に、住宅費や外食費が嵩みやすく、コストパフォーマンスを求める人には、支出が大きくなる可能性があります。節約を重視する場合、日々の出費管理が課題となるでしょう。
交通利便性
どの方向へも動けるので他県の人が来てもわかりやすく安心ができる
強いてあげるならば改札出口がわかりにくい
生活利便施設の充実
服など食べ物など観光客に対しても遊びやすい
路上ライブをしていて、たまにその人たちの邪魔をする人がいる
飲食店の充実
どの店に入ったとしても美味しくて満足できる。
強いてあげるならば飲み屋が多くて昼間のランチが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレなど環境の整備がしっかり施されている
路上喫煙などのゴミ、吸い殻のポイ捨てが目立つ
治安
比較的酒を飲んで潰れたりしている姿もないですし、交番などもしっかり配置されていて安心です。
やはりゴミ拾いなど掃除をしてくれる業者さんなどがいればもっと良くなる
コストパフォーマンス
住みやすさは比較的周りになんでもあるので高いと思う。
場所によってはすごく家賃が高いところがある
交通利便性
天王寺駅の前にはてんしばがあり、バスもあるため利便性は良い
特に無いが大きいため道に迷うことがたまにあるくらいです
生活利便施設の充実
あべのハルカスなどの施設がたくさんあって、良いです
大きいので、目当てのものを調べてから行ったほうが良い
飲食店の充実
何でも食べれるぐらいにはいろんなものがあります
時間が結構バラバラなので注意して行かないといけません
暮らし・子育て環境の充実
てんしばという芝生や遊べるところもあるため子育てには良いです
人が多いため遊ぶとこで遊ばないと迷子になったりします
治安
治安は良い感じで、ひるなら心配はないです
新世界の方だと夜は居酒屋におじさんがいるぐらいです
コストパフォーマンス
利便性は良いので、住みやすいとは思います。
土地代とかが高いかもなので、そこは大変だと思います

テイジン南夕陽丘ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.7万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.02 114.12 161.21 2014-11-30 3DK 56.52㎡ 74.87万円/㎡2014-12-16 3DK 56.52㎡ 74.87万円/㎡2020-09-06 3LDK 70.78㎡ 92.48万円/㎡2021-01-31 3LDK 70.78㎡ 134.51万円/㎡2021-02-01 3LDK 70.78㎡ 130.31万円/㎡2021-05-08 3LDK 56.52㎡ 139.2万円/㎡2021-10-10 2LDK 56.52㎡ 115.81万円/㎡2022-02-27 2LDK 56.52㎡ 146.1万円/㎡2022-04-04 2LDK 56㎡ 153.36万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.52㎡ 146.1万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.52㎡ 149.03万円/㎡2023-06-03 3LDK 70.78㎡ 129.84万円/㎡2024-09-17 3DK 56.52㎡ 121.66万円/㎡ 2014-11 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-17 7階 3DK 56.52㎡ 121.66万円/㎡
2023-06-03 6階 3LDK 70.78㎡ 129.84万円/㎡
2022-09-07 8階 2LDK 56.52㎡ 146.1万円/㎡
2022-09-07 8階 2LDK 56.52㎡ 149.03万円/㎡
2022-04-04 8階 2LDK 56㎡ 153.36万円/㎡
2022-02-27 8階 2LDK 56.52㎡ 146.1万円/㎡
2021-10-10 8階 2LDK 56.52㎡ 115.81万円/㎡
2021-05-08 5階 3LDK 56.52㎡ 139.2万円/㎡
2021-02-01 7階 3LDK 70.78㎡ 130.31万円/㎡
2021-01-31 7階 3LDK 70.78㎡ 134.51万円/㎡
2020-09-06 7階 3LDK 70.78㎡ 92.48万円/㎡
2014-12-16 8階 3DK 56.52㎡ 74.87万円/㎡
2014-11-30 8階 3DK 56.52㎡ 74.87万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。