ララプレイス四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2013年7月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積22.26m² ~ 25.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社沖縄キャリー
施工会社かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理

ララプレイス四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ララプレイス四天王寺夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ララプレイス四天王寺夕陽丘は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、22〜26m2という条件が希望に合いました。ララプレイス四天王寺夕陽丘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいララプレイス四天王寺夕陽丘を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ララプレイス四天王寺夕陽丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ララプレイス四天王寺夕陽丘の売却ガイド

ララプレイス四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはララプレイス四天王寺夕陽丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ララプレイス四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ララプレイス四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

ララプレイス四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ララプレイス四天王寺夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ララプレイス四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がララプレイス四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ララプレイス四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

ララプレイス四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分。築2013年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ララプレイス四天王寺夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れしています。 JRを出ると地下鉄がすぐな上、阪堺線や近鉄の駅もすぐで非常に便利な駅です。家賃は高いが、利便性を考えれば妥当。駅周辺には綺麗なマンションも多く場所によっては安く借りられると思う。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】バス乗り場が少し遠いところに複数箇所あり解らづらい。北側に改札があるとなお良いのではないかと思う。物価は高いと感じる、スーパー等も限られたスペースしかないので沢山の物が置けないのか品数は少ない。郊外と比べるとその点は不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄百貨店、天王寺ミオ、フープにアンド、あべのキューズモール、アポロビルにルシアスと商業施設が多数ある。ショッピングには困らない。治安という点ではメリットがほぼない。強いて言えば商業施設や飲み屋が多いので灯りは多い。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】スーパーが少ない。 駅構内にトイレが2箇所しかなく乗降者数の割に少なく感じる。とにかく治安が悪い。駅周辺も汚い。飲み屋が多く、酔っ払いやホームレスも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設にはたくさんの飲食店があり主にチェーン店が多い。あべの側や北口側に出ると個人店や商店街もあり色々な飲食店や違った街の顔が楽しめると思う。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺から少し出ると、居酒屋や立ち飲み屋が多く仕方ないかもしれないが柄が悪くなる。道路や街並みが少し汚い。
暮らし・防災・子育て ★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺駅から少し歩いた所に動物園、美術館、てんしばなど子供と出掛けられる所があり、週末は芝生で楽しむ家族や老若男女問わず賑わっている。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな道路が多く、どうしても歩道橋を使わなければならないシーンが多くベビーカーや車椅子での移動はしんどいと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エントランスの清潔さはきれいだと思います。
▼エントランスや外廊下の照明が暗い。またエントランスを入ってすぐに絵画が飾られているがそれが少し不気味
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に送迎車の待機場所があり、とても便利です。駅の近くにはコンビニ、スーパー、飲食店もあり帰りがけに寄るには十分な充実度です。バスの路線も多く使いやすい駅です。都心に向かう時にも、割と座れる事が多いです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】外国人が多い:ベトナム人,中国人、インド人です それで外国語の通訳があったらいいね
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな駅です。天王寺ミオや近鉄百貨店は直結。キューズモールは歩いて数分 天王寺動物園も歩いて数分ととても便利な位置にある駅です。大きな駅で人はいつも多いなと思います。駅の中のパン屋さんやマネケンの店を見るのがすきです。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄などの乗り換えのときにエレベーターがない道が多く車椅子やベビーカーの人は大変そうかなと思います
2023年09月 メリット
交通利便性
▲結構な電車が来るのでいつでも電車に乗りやすい
▼ひとが多いので初めての方は戸惑うかもしれない
生活利便施設の充実
▲近くにキューズモールがあるので家族連れには便利
▼屋内での遊び場所はあるが野外での遊び場所があればよかった
飲食店の充実
▲いろんな飲食店があり個人的には一蘭が美味しかった
▼安場の飲食店とかがないので財布には困まる
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターなどがあるので誰でも行きやすい
▼公園や保育園などが少ないので子供にはおすすめしない
治安
▲夜はしっかり街灯などがあり夜も過ごしやすい
▼近くに交番がないので困る人が多いかもしれない
コストパフォーマンス
▲近くにマンションなどが多くて物件探しにはおすすめ
▼都会なので家賃が高いそして全体的に物価が高い
交通利便性
▲5分に一回は電車が来るので、乗り遅れても大丈夫なの所がいいなと思います。
▼やはり都会なのでしょうがない事なのですが、人がすごく多くて土日は人酔いしてしまいます
生活利便施設の充実
▲駅を出た瞬間に雑貨屋さんやコンビニ、お惣菜屋さんがあるから買い物に困らない
▼強いて挙げれば駅と繋がっているため、出口が何個もあり、少し道が分かりずらいところが気になる。
飲食店の充実
▲駅から徒歩10秒の所にあるショッピングモールの中にスタバやカフェが沢山ある
▼もし、今よりも値段がもう少しリーズナブルになれば、買いやすくて入りやすいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲高校の私立が多いイメージがある。トイレも多機能トイレが絶対あるイメージ
▼オシャレな建物は多いが、子供が遊べる公園などは少ないと思う。
治安
▲都会の中でも比較的に酔っ払いが少ないと思う
▼夜になると、やはりナンパは多くなってしまうので女性は少し危ない
コストパフォーマンス
▲少し歩けばショッピングモールや飲食店が沢山ある所が楽だと思う。
▼物価が高いし、人も多いから騒音とかも結構する
交通利便性
▲交通にすごく便利ですJRも近鉄も地下鉄もありますちんちんでんしゃもあります
▼人がすごく多くて初めての時ややこしくなっちゃいます
生活利便施設の充実
▲キューズモールとかミオがあってすっごく便利です
▼いっぱいありすぎて道に迷ったりしちゃいます
飲食店の充実
▲美味しいもの大量にあります飽きないです!!
▼居酒屋がすくなめかなーとおもいました!!!
暮らし・子育て環境の充実
▲子供にとったらすごくいい場所だと思います
▼天王寺動物園がちょっとぼろくてリニューアルオープンして欲しい
治安
▲よくもわるくもってかんじです!!!!!!!!
▼夜になるとてんしばがなんぱだらけになっちゃいます
コストパフォーマンス
▲交通便利なのですごくいい土地だと思います!!!!
▼何するにも並んだり人が多くて大変だと、、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。