ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積70.34m² ~ 83.24m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 恵美須町駅まで徒歩6分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘は大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで70〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘の売却ガイド

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩6分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション四天王寺夕陽ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】堺筋線なので、乗っていると途中から阪急へと自動的に切り替わり、京都方面へ行くには割と便利安く食べられるファストフードのお店がたくさんある。
【恵美須町駅に対する口コミ】メトロの駅の中では割と使い勝手が悪い。主要な駅に行くには必ず乗り換えが発生する。とはいえ難波や日本橋のエリアになるため、高めに設定されている飲食店も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】日本橋でんでんタウンの中にあり、個人経営の電気屋さんやオタク系のショップが多数集まる。街灯が多く、駅を出るとすぐアーケード街なので夜でも街は明るめ。
【恵美須町駅に対する口コミ】アダルト系コンテンツを取り扱っているお店も多く、外からでもわかるためあまり子どもと歩くのはおすすめしない。夜中に叫んでいる人がまあまあいてなかなか騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】飲食店自体はかなり多くある。難波や新世界にもほど近く、昔からある有名なお店もけっこう多い。
【恵美須町駅に対する口コミ】チェーン店が多い。最近はインバウンドが多く、店員さんもほとんど海外の方。がんばっている方が多いのでイヤな気持ちにはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵美須町駅に対する口コミ】駅にトイレやエレベーターがある。繁華街を2、3本裏に入ると実は公園や学校などもまあまあある。
【恵美須町駅に対する口コミ】スーパーが玉出しかなく、安心感のあるスーパーは駅からちょっと歩く。暮らすための街というよりは遊びに来るための街。
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄堺筋線が通っており、日中は5分に1本程度電車が来るため、大変便利です。
地下鉄なので深いところにホームがあるため、本当に遅刻しそうな時にはホームまで遠く感じます。
生活利便施設の充実
新世界のすぐ近くなので、大変賑やかです。大きなドンキホーテなどもあります。
日常に使えそうなスーパーは少し歩かないとありません。
飲食店の充実
駅のすぐ近くが新世界なので、飲食店はたくさんあります。観光客が行くような店以外も市民の人が使うような店もたくさんあります。
土地柄庶民的な活気ある店が多く、お上品でおしゃれな店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる人の人数も多いので、小学校等の施設は一通りあります。
駅の滝のトイレなどもありますが、駅自体そこまで新しくはありません。
治安
日中は人の目も多く、この近く自転車で周回する仕事をしていましたが、危ない目にあった事はありません。
人通りも多く、昼間から飲める店も多く、酔っ払いも多いです。ひったくりなどは常に注意が必要です。
コストパフォーマンス
信じられない位安い店が所々あります。50円の缶ジュースの自販機などもあります。家賃はそこまで安くないと思いますが、小さなワンルームも多いので、贅沢言わなければ抑えられると思います。
家賃が高いのと、自転車盗難などに合わないよう対策が必要。オートロック機能のあるマンションなどを選択した方が良いので、安いだけでは賃貸は選べないと思います。
交通利便性
ホームの下に行くと向こう側のホームに進めるところ。
もし、ゴミ箱が各改札のそばにあればあべのなどで買ったドリンクなどを捨てれてもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
1駅先に満足できるショッピングモールがあり、それで十分です。
簡易的な販売所が欲しいです。私は学生なのですがお弁当を忘れた時に天王寺にコンビニがあるのですが買い忘れてしまうため食品自販機が欲しいです。
飲食店の充実
駅を出て少し歩いたところにおしゃれなカフェがあるためそこはいいと思います。
強いて言うならば駅ホームの広告が貼ってある場所にカフェや観光場所のポスターが1枚でもあったらなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園小学校中学校と駅を出て少し歩いたところにあるためとても便利だと思います。
強いて言うならば駅から通っている人は地図や通学路があればわかりやすいと思います。(入学式の時などに利用するため。)
治安
改札を出たところに居酒屋がありますがその店から出てくる酔っぱらいは見たことありません。
強いて言うならそこの居酒屋の排気口の匂いが特徴的です。大して気になりませんが。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが多いため人との交流が盛んで楽しい場所です。
一軒家に住みたい人はあまりおすすめする地域ではないかなと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。