クローバーハイツ四天王寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年12月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積22.87m² ~ 57.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東棉紡績
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー

クローバーハイツ四天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。クローバーハイツ四天王寺は逢阪2丁目3-23での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。クローバーハイツ四天王寺なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと23〜58m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクローバーハイツ四天王寺を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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クローバーハイツ四天王寺の売却ガイド

クローバーハイツ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数43戸、11階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクローバーハイツ四天王寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

クローバーハイツ四天王寺を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
  • 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

クローバーハイツ四天王寺に関するよくある質問

クローバーハイツ四天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クローバーハイツ四天王寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クローバーハイツ四天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクローバーハイツ四天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クローバーハイツ四天王寺はどのような物件ですか?

クローバーハイツ四天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩5分。築1982年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クローバーハイツ四天王寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄南大阪線の始発(終点)駅です。 奈良の吉野や橿原神宮前へ行く路線もあります。とても便利なので住んでいると毎日新しいことに出会えます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄大阪線にもどこかで繋がっていれば良いなと思います。家賃、地価が高いので気軽に購入できないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ハルカスや近鉄百貨店は改札を出て目の前です。他にも天王寺ミオやキューズモール、アポロビル等さまざまな商業施設の最寄り駅となっています。人は多いので人目は常にあるという意味では安心だと思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子どもが遊べるような公園が近くにあれば更に嬉しいなと思います。天王寺公園の方へ行くと少し治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅構内にはシュークリーム屋さんなどの手土産を購入できる場所があり、改札外にも商業施設がたくさんあるので、食べるところには困りません。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、リーズナブルなお店がもっとあれば嬉しいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きな改札は階段の上下なく使用できるので、ベビーカーにはありがたいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園が近くにないので、公園があれば嬉しいなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】南大阪の繁華街の駅です。JR、近鉄、地下鉄などのアクセスは抜群で、どこにお出かけしても便利です。また駅周辺は飲食店、百貨店、専門店などお店が多数あり、買い物にも困ることがありません。動物園、植物園も近くにありますので、憩いの場所も完備していると言えると思います。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、駅から離れると道が入り組んでいて暗い場所があります。また治安が良くないなどの昔のイメージがまだあるような気がします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐに地下街に着き いろんな飲食店や、雑貨屋さん100円ショップまで充実しておりそこまで混雑もしていないので出かけやすくまた、天王寺動物園や通天閣も徒歩圏内、JR天王寺駅もすぐそばです。便利な駅です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えば 少し駅を降りてすぐの地下街は 便利ですが少し古い施設のように思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は商業施設が多彩にあり、ファミリーで楽しめることが出来るショッピング施設が豊富となっています。商店街を通ることが出来るなど開発も進み、とても快適に利用が出来ます。乗り換えなども便利な駅で、アクセスも便利となっています。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】電車の混雑具合は激しく、座ることが出来ない。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅構内は清掃員の方が掃除してくれているためいつも清潔である。複数の路線の駅からアクセスしやすい。駅周辺の施設も充実している。電車の間隔が短く、本数が多いため利用しやすい。
利用者が多いため時間帯によっては満員電車になるため注意が必要。
生活利便施設の充実
徒歩5分程度の距離にキューズモール(ショッピングモール)がある。その他買い物施設も充実している。
病院、診療所、救急病院などの医療関係の施設は近くには無いと思われる。
飲食店の充実
飲食店はファミリー向けの店や居酒屋街、高級店など様々な層に向けた店がある。チェーン店も充実している。
都会であるためチェーン店では他店よりも料金が高い可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。てんしばや動物園などの子供が遊べる施設は周辺に充実している。
幼稚園、保育園、学校は周辺には少ないと思われる。
治安
駅周辺はきれいである。街頭などが多いため夜でも暗すぎるということは無い。
居酒屋が集まる地域が付近にあるため時間帯によっては酔っ払いが多いかもしれない。
コストパフォーマンス
周辺に買い物ができる施設が多数あり、交通の便も良い。
都会なので家賃相場や物価、土地の値段は高い。
交通利便性
天王寺・谷町九丁目から1駅のため様々な路線に乗り換えしやすい
私立学校が集まっている駅なので学生が非常に多い時間帯がある
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、郵便局、ATMなどが駅出口近くにあり困らない
ドラッグストア、飲食店は少ないので天王寺か谷九方面へ行く必要がある
飲食店の充実
飲食店が豊富なエリアではなく、むしろ少ない。
天王寺か谷九まで足を伸ばさないとほぼ飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないため分からないが私立学校や園が多い印象
特になし(子育て世帯ではないためわからない)
治安
治安、街並みの綺麗さは周辺エリアと比べとても良い。上町台地にあるため災害時も安心な地形でおすすめしたい。
飲食店が少ない。駅周辺にドラッグストアがない,
コストパフォーマンス
大阪市内で治安が良く一人暮らしの方も多い印象。そこまで家賃も高くない。
飲食店・惣菜店・ドラッグストア・スーパーの選択肢があるとなお良し

クローバーハイツ四天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.63万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.5 117.94 178.37 2013-06-10 2LDK 56.32㎡ 76.31万円/㎡2013-06-10 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2013-07-13 2LDK 52.84㎡ 67.57万円/㎡2013-07-14 2LDK 52.84㎡ 86.34万円/㎡2013-09-07 2LDK 52.84㎡ 92.59万円/㎡2013-10-10 2LDK 52.84㎡ 86.34万円/㎡2013-11-24 2LDK 52.84㎡ 80.08万円/㎡2014-02-18 1R 24.48㎡ 78.32万円/㎡2014-02-26 2LDK 56.32㎡ 76.31万円/㎡2014-02-26 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2014-05-22 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.55㎡ 82.72万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.55㎡ 73.53万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡2014-09-05 1K 22.87㎡ 79.5万円/㎡2014-09-05 2LDK 56.32㎡ 76.31万円/㎡2014-09-05 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2014-12-16 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2014-12-16 2LDK 56.32㎡ 76.31万円/㎡2015-02-16 2LDK 57.55㎡ 80.42万円/㎡2015-04-13 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡2015-06-18 2LDK 56.32㎡ 76.31万円/㎡2015-06-18 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2015-12-21 2LDK 56.32㎡ 76.31万円/㎡2015-12-21 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2016-06-23 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2016-10-10 1LDK 40.06㎡ 72.62万円/㎡2016-12-24 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2017-06-13 2LDK 57.55㎡ 131.54万円/㎡2017-06-25 1LDK 40.06㎡ 78.39万円/㎡2017-08-27 2LDK 57.55㎡ 131.54万円/㎡2017-09-13 2LDK 57.55㎡ 126.31万円/㎡2017-10-04 2LDK 57.55㎡ 123.44万円/㎡2017-12-01 2LDK 57.55㎡ 120.57万円/㎡2018-01-10 2LDK 57.55㎡ 117.7万円/㎡2018-01-24 2LDK 57.55㎡ 113.68万円/㎡2018-04-20 1DK 24.48㎡ 102.63万円/㎡2018-10-09 1LDK 35.79㎡ 87.75万円/㎡2019-01-15 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡2019-03-29 2LDK 57.55㎡ 107.99万円/㎡2019-04-10 1LDK 35.79㎡ 87.75万円/㎡2019-06-25 2LDK 57.55㎡ 90.76万円/㎡2019-07-13 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡2019-10-11 1LDK 35.79㎡ 87.75万円/㎡2019-10-12 2LDK 57.55㎡ 125.22万円/㎡2019-12-30 2LDK 57.55㎡ 125.22万円/㎡2020-01-12 2LDK 57.75㎡ 119.64万円/㎡2020-02-03 1DK 38.09㎡ 82.45万円/㎡2020-02-03 2LDK 57.55㎡ 120.05万円/㎡2021-06-20 2LDK 57.55㎡ 168.3万円/㎡2021-07-21 1LDK 40.06㎡ 105.63万円/㎡2022-01-11 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡2022-10-22 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡2024-02-26 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡2024-05-30 1LDK 40.06㎡ 132.03万円/㎡2024-09-09 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡2024-10-26 1SLDK 52.84㎡ 142.64万円/㎡2025-02-28 2LDK 52.84㎡ 123.87万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-28 9階 2LDK 52.84㎡ 123.87万円/㎡
2024-10-26 4階 1SLDK 52.84㎡ 142.64万円/㎡
2024-09-09 8階 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡
2024-05-30 2階 1LDK 40.06㎡ 132.03万円/㎡
2024-02-26 8階 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡
2022-10-22 8階 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡
2022-01-11 8階 2LDK 57.55㎡ 151.65万円/㎡
2021-07-21 2階 1LDK 40.06㎡ 105.63万円/㎡
2021-06-20 8階 2LDK 57.55㎡ 168.3万円/㎡
2020-02-03 2階 1DK 38.09㎡ 82.45万円/㎡
2020-02-03 2階 2LDK 57.55㎡ 120.05万円/㎡
2020-01-12 2階 2LDK 57.75㎡ 119.64万円/㎡
2019-12-30 2階 2LDK 57.55㎡ 125.22万円/㎡
2019-10-12 2階 2LDK 57.55㎡ 125.22万円/㎡
2019-10-11 2階 1LDK 35.79㎡ 87.75万円/㎡
2019-07-13 2階 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡
2019-06-25 2階 2LDK 57.55㎡ 90.76万円/㎡
2019-04-10 2階 1LDK 35.79㎡ 87.75万円/㎡
2019-03-29 2階 2LDK 57.55㎡ 107.99万円/㎡
2019-01-15 2階 2LDK 57.55㎡ 79.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。